Gauting: Smagfuld 3,5-værelses lejlighed i grønne omgivelser og alligevel tæt på byen
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
Beskrivelse af
Selve lejligheden blev også gennemgribende renoveret i 2013. Hjertepunktet er det lysfyldte stue, som er opdelt i opholds- og spiseområde. Derudover er der køkkenet, som er udstyret med et smagfuldt indbygget køkken inklusive elektriske apparater. De store vinduesfronter lukker meget lys ind. Fra stuen har du adgang til den overdækkede vestvendte altan.
Den rummelige entré tilbyder rigelig plads. Til venstre kommer du direkte ind i det moderne flisebelagte badeværelse med badekar, håndvask og en fuldt glasinddækket bruseniche. Soveværelset og børneværelset har begge rigelig opbevaringsplads og kan indrettes godt. Til lejligheden hører en kælder i underetagen, hvor der også er et cykelrum. Vaske- og tørrerum findes i nabohuset.
Til lejligheden hører en separat enkelt parkeringsplads i den underjordiske garage. Købspris for lejligheden 620.000 € + købspris for parkeringsplads 30.000 € = samlet købspris 650.000 €.
Udstyr
Høj kvalitet - Lys - Rummelig - Solrig - Indbydende stue med store vinduer - Solrig vestvendt altan med udsigt til grønne omgivelser - Smagfuldt indbygget køkken - Badeværelse med badekar og bruser - Håndklædetørrer - Nogle af rullegardinerne er elektriske - Parket og klinkegulve af høj kvalitet
Beliggenhed
Velkommen til Stockdorf (Gauting), velkommen til 5-søernes land. Stockdorf ligger i det charmerende Würmtal og tilbyder alt, hvad en storby har at byde på, lige "lige uden for døren", og byens centrum med indkøbsmuligheder, restauranter, caféer og lægeklinikker ligger kun få skridt væk.
Også familier med børn nyder godt af de korte afstande. Der er en grundskole lige i byen, og i det nærliggende Gauting findes en meget engageret mellemskole og en gymnasium, der som en af kun tre gymnasier i Bayern har en afdeling for højt begavede elever. Der er naturligvis også adskillige børnehaver, og en engelsksproget børnepasning supplerer sammen med den nærliggende Munich International School (MIS) det fremragende uddannelses- og pasningstilbud. Fritidstilbuddet er også mangfoldigt: ridebaner, fodbold- og tennisklubber, adskillige cykelstier gennem Wiesn og skove og en børneski- og kælkebakke i det nærliggende Leutstetten. "Römerbad" i Gauting, et friluftsbassin med flere svømmebassiner for alle aldersgrupper, en volleyballbane og store liggepladser direkte ved Würm, er et andet højdepunkt. Trafikforbindelser:
Marienplatz kan nås med S-Bahn (S6) på ca. 30 minutter. Med egen bil er der mindre end 7 km til Münchens bygrænse, og gode forbindelser til A95 og A96 gør denne beliggenhed endnu mere attraktiv.
Energidata
Diverse
Den møblerede og fuldt udstyrede lejlighed er i øjeblikket udlejet til 2.300 €/måned inklusive varme (inkl. ekstraudgifter, opvarmning op til 130 € om måneden, el og internet) via Mr. Lodge med en tidsbegrænset lejekontrakt frem til 28.02.2026. Den er velegnet som kapitalinvestering eller til eget brug.
Som førende agentur for midlertidig udlejning af møblerede lejligheder står Mr. Lodge gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for disse.