Stockdorf: Smagfuld 3,5-værelses lejlighed på landet og alligevel tæt på byens centrum
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Indbydende stue med stor vinduesfront
- Solrig vestvendt altan med udsigt over det grønne område
- Smagfuldt køkken med fuldt integreret vaskemaskine
Beskrivelse af
Denne attraktive, optimalt indrettede lejlighed ligger i et meget velholdt boligkompleks, der blev bygget i 1969, og som ligger på en rummelig parklignende grund. Der er gennemført omfattende renoveringsforanstaltninger i ejendommen i de senere år. I år et nyt varmesystem, i 2023 facade og altaner, i tidligere år tage, hoveddørssystemer og plastvinduer, underjordisk parkeringsplads og også bekvemmeligheden ved en ny elevator.
Selve lejligheden blev også gennemgribende renoveret i 2013. Midtpunktet er den lyse stue, som er opdelt i et opholds- og spiseområde. I forlængelse heraf ligger køkkenet, som er udstyret med et smagfuldt køkken med elektriske apparater. De store vinduesfronter lukker masser af lys ind. Fra stuen har du adgang til den overdækkede vestvendte altan.
Det rummelige indgangsparti byder på masser af opbevaringsplads. Det moderne flisebadeværelse med badekar, håndvask og fuldt glaseret bruser ligger til venstre.
Soveværelset og børneværelset har begge masser af opbevaringsplads og er nemme at møblere.
Gulvvarme, som kan tændes elektrisk i opholdsstuen og delvist i badeværelset, giver ekstra komfort.
Lejligheden har en kælder i kælderen, hvor der også er et cykelrum. Der er et vaske- og tørrerum i nabobygningen.
Lejligheden har en separat individuel parkeringsplads i den underjordiske parkeringskælder.
Købspris lejlighed € 629.000 + købspris parkeringsplads € 30.000 = samlet købspris € 659.000
Udstyr
Høj kvalitet - Lys - Rummelig - Solrig
- Badeværelse med badekar og bruser
- Radiator til håndklæder
- Elektriske skodder i stuen, spisestuen og køkkenet
- Højkvalitets parket- og klinkegulv
Beliggenhed
Velkommen til Stockdorf (Gauting), Velkommen til regionen med de 5 søer
Stockdorf ligger i den charmerende Würmtal-dal og tilbyder alt, hvad en storby har at byde på, lige "uden for døren", og byens centrum med indkøbsmuligheder, restauranter, caféer og lægepraksisser ligger kun få skridt væk til fods.
Børnefamilier nyder også godt af de korte afstande med en grundskole lige uden for døren, en meget engageret mellem- og overbygningsskole i det nærliggende Gauting og et gymnasium, der som et af kun tre gymnasier i Bayern har en gren for begavede og talentfulde elever. Der er selvfølgelig også mange børnehaver og et engelsktalende børnepasningscenter sammen med den nærliggende Munich International School (MIS), som afrunder de fremragende uddannelses- og børnepasningsfaciliteter.
Der er også et bredt udvalg af fritidsaktiviteter: ridecentre, fodbold- og tennisklubber, talrige cykelstier gennem Wiesn og skovene og en ski- og kælkebakke for børn i det nærliggende Leutstetten. "Römerbad" i Gauting, en udendørs pool med flere svømmebassiner for alle aldre, en volleyballbane og rummelige solbadningsområder direkte på Würm, er et andet højdepunkt.
Transportforbindelser:
Marienplatz kan nås med S-Bahn (S6) på ca. 30 minutter. S-Bahn-stationen Stockdorf ligger kun 4 minutters gang væk. Münchens bygrænse er mindre end 7 km væk i bil, og gode forbindelser til motorvejene A95 og A96 afrunder dette steds tiltrækningskraft.
Energidata
Diverse
Den møblerede og fuldt udstyrede lejlighed udlejes i øjeblikket for €2.300/måned i varm leje (inkl. forbrug, opvarmning op til €130 pr. måned og internet) via Mr. Lodge i en begrænset periode indtil 28. februar 2026. Den er ideel som kapitalinvestering eller til ejerbolig.
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.