Gauting: Smakfull 3,5-roms leilighet i grønne omgivelser, men likevel nær byen
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Top-Highlights
Description
Leiligheten selv ble også omfattende renovert i 2013. Hjertet i leiligheten er den lyse stuen, som er delt inn i stue og spisestue. Ved siden av ligger kjøkkenet, som er utstyrt med en smakfull innredning inkludert elektriske apparater. De store vinduene slipper inn mye lys. Fra stuen har du tilgang til den overbygde vestvendte balkongen.
Den romslige inngangspartiet har god plass til oppbevaring. Til venstre kommer du direkte inn i det moderne flislagte badet med badekar, vask og en helglassdusj. Soverommet og barnerommet har begge god oppbevaringsplass og er enkle å innrede. Leiligheten har en kjeller i underetasjen, hvor det også er et sykkelrom. Vaskerom og tørkerom ligger i nabohuset.
Leiligheten har en egen parkeringsplass i den underjordiske garasjen. Kjøpesum for leiligheten 620 000 € + kjøpesum for parkeringsplass 30 000 € = total kjøpesum 650 000 €.
Equipment
Høy kvalitet - Lys - Romslig - Solrik - Innbydende stue med store vinduer - Solrik vestvendt balkong med utsikt mot grøntområdet - Smakfullt innredet kjøkken - Bad med badekar og dusj - Håndklestrekker - Delvis elektriske persienner - Parkett og flisgulv av høy kvalitet
Location
Velkommen til Stockdorf (Gauting), velkommen til 5-Seenland Stockdorf ligger i det sjarmerende Würmtal og tilbyr alt det en storby har å tilby, bare «rett utenfor døren», og sentrum med butikker, restauranter, kafeer og legekontorer ligger bare noen få skritt unna.
Også familier med barn drar nytte av korte avstander, grunnskolen ligger rett i nærheten, og i det nærliggende Gauting finnes det en svært engasjert ungdomsskole og en videregående skole som er en av bare tre videregående skoler i Bayern som har en avdeling for høyt begavede elever. Selvfølgelig finnes det også mange barnehager, og en engelskspråklig barnepassordning sammen med den nærliggende Munich International School (MIS) kompletterer det utmerkede utdannings- og omsorgstilbudet. Fritidstilbudet er også mangfoldig: rideanlegg, fotball- og tennisklubber, mange sykkelstier gjennom Wiesn og skoger og en skibakke og akebakke for barn i nærliggende Leutstetten. «Römerbad» i Gauting, et friluftsbad med flere svømmebassenger for alle aldersgrupper, en volleyballbane og store solplasser rett ved Würm, er et annet høydepunkt. Trafikkforbindelser:
Marienplatz kan nås med S-Bahn (S6) på ca. 30 minutter. Med egen bil er det mindre enn 7 km til bygrensen til München, og gode forbindelser til A95 og A96 gjør denne beliggenheten enda mer attraktiv.
Energy information
Additional Information
Den møblerte og fullt utstyrte leiligheten er for tiden utleid til 2 300 €/måned inkl. varme (inkl. tilleggskostnader, oppvarming opptil 130 € per måned, strøm og internett) via Mr. Lodge, med en begrenset leieperiode frem til 28.02.2026. Den er ypperlig egnet som kapitalinvestering eller til egen bruk.
Som ledende byrå for midlertidig utleie av møblerte leiligheter står Mr. Lodge til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk. Alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse.