Stockdorf: Smakfull 3,5-roms leilighet på landet og likevel nær sentrum
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Innbydende stue med stor vindusfront
- Solrik vestvendt balkong med utsikt over grøntområdene
- Smakfullt utstyrt kjøkken med fullt integrert vaskemaskin
Description
Denne attraktive, optimalt innredede leiligheten ligger i et meget velholdt boligkompleks fra 1969, som ligger på en romslig parklignende tomt. De siste årene har det blitt gjennomført omfattende oppussingstiltak i eiendommen. I år et nytt varmesystem, i 2023 fasade og balkonger, i tidligere år tak, inngangsdørsystemer og plastvinduer, underjordisk parkeringsplass og også bekvemmeligheten av en ny heis.
Selve leiligheten ble også omfattende pusset opp i 2013. Midtpunktet er den lyse stuen, som er delt inn i en stue- og spisestueavdeling. I tilknytning til stuen ligger kjøkkenet, som er utstyrt med et smakfullt utstyrt kjøkken med elektriske apparater. De store vindusfrontene slipper inn rikelig med lys. Fra stuen har du utgang til den overbygde vestvendte balkongen.
Det romslige inngangspartiet har rikelig med oppbevaringsplass. Det moderne flislagte badet med badekar, servant og helglasset dusj ligger til venstre.
Soverommet og barnerommet har begge rikelig med oppbevaringsplass og er enkle å møblere.
Gulvvarme, som kan slås på elektrisk i sittegruppen i stuen og delvis på badet, gir ekstra komfort.
Leiligheten har en kjeller i kjelleren, hvor det også er et sykkelrom. Et vaske- og tørkerom ligger i nabobygningen.
Leiligheten har en egen parkeringsplass i parkeringskjelleren.
Kjøpesum leilighet € 629 000 + kjøpesum parkeringsplass € 30 000 = total kjøpesum € 659 000
Equipment
Høy kvalitet - Lys - Romslig - Solrik
- Bad med badekar og dusj
- Radiator for håndklær
- Elektriske persienner i stue, spisestue og kjøkken
- Parkett og flislagt gulv av høy kvalitet
Location
Velkommen til Stockdorf (Gauting), Velkommen til regionen med de 5 innsjøene
Stockdorf ligger i den sjarmerende Würmtal-dalen, og tilbyr alt en storby har å by på "rett utenfor døren", og sentrum med shoppingmuligheter, restauranter, kafeer og legekontor ligger bare noen få skritt unna til fots.
Barnefamilier nyter også godt av korte avstander, med en barneskole rett utenfor døren, en svært engasjert ungdomsskole og videregående skole i nærliggende Gauting og et gymnas som er ett av bare tre gymnas i Bayern som har en gren for begavede og talentfulle elever. Det finnes selvfølgelig også en rekke barnehager, og et engelskspråklig barnehagesenter samt den nærliggende Munich International School (MIS) avrunder det utmerkede utdannings- og barnehagetilbudet.
Det finnes også et bredt utvalg av fritidsaktiviteter: ridesentre, fotball- og tennisklubber, mange sykkelstier gjennom Wiesn og skogene og en ski- og akebakke for barn i Leutstetten i nærheten. Et annet høydepunkt er "Römerbad" i Gauting, et utendørsbasseng med flere bassenger for alle aldre, en volleyballbane og romslige solplasser rett ved Würm.
Transportforbindelser:
Marienplatz kan nås med S-Bahn (S6) på ca. 30 minutter. Stockdorf S-Bahn-stasjon ligger bare en 4-minutters spasertur unna. München by ligger mindre enn 7 km unna med bil, og gode forbindelser til motorveiene A95 og A96 gjør beliggenheten ekstra attraktiv.
Energy information
Additional Information
Den møblerte og fullt utstyrte leiligheten leies for tiden ut for € 2 300/måned varmleie (inkl. strøm, oppvarming opp til € 130 per måned og internett) via Mr. Lodge i en begrenset periode frem til 28. februar 2026. Leiligheten egner seg utmerket som en kapitalinvestering eller som selveierbolig.
Som et ledende byrå for midlertidig, møblert utleie bistår Mr. Lodge gjerne nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på enemandatbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt. All informasjon er basert på opplysninger gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.