Gauting: Smakfull 3,5-rumslägenhet i grönskande omgivning, men ändå nära staden
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
Beskrivning av
Lägenheten renoverades också omfattande 2013. Hjärtat i lägenheten är det ljusa vardagsrummet, som är uppdelat i vardagsrums- och matplats. Därefter kommer köket, som är utrustat med en smakfull inbyggd köksmöbel inklusive vitvaror. De stora fönsterfronterna släpper in mycket ljus. Från vardagsrummet har du tillgång till den täckta västliga balkongen.
Den rymliga entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme. Till vänster kommer du direkt in i det modernt kaklade badrummet med badkar, handfat och en helglasad dusch. Sovrummet och barnrummet har båda gott om förvaringsutrymme och är lätta att inreda. Till lägenheten hör en källare i källarplanet, där det också finns ett cykelrum. Tvätt- och torkrum finns i grannhuset.
Till lägenheten hör en separat enkelparkeringsplats i det underjordiska garaget. Köpeskilling för lägenheten 620 000 € + köpeskilling för parkeringsplats 30 000 € = total köpeskilling 650 000 €.
Utrustning
Hög kvalitet – Ljus – Rymlig – Solig – Inbjudande vardagsrum med stora fönster – Solig balkong i västerläge med utsikt över grönskan – Smakfullt inredd kök – Badrum med badkar och dusch – Handdukstork – Delvis elektriska persienner – Högkvalitativ parkett och klinkergolv
Plats
Välkommen till Stockdorf (Gauting), välkommen till 5-Seenland. Stockdorf ligger i det charmiga Würmtal och erbjuder allt som en storstad har att erbjuda, bara "direkt utanför dörren", och centrum med affärer, restauranger, kaféer och läkarmottagningar ligger bara några steg bort.
Även familjer med barn drar nytta av de korta avstånden. Grundskolan ligger direkt på orten, och i närliggande Gauting finns en mycket engagerad mellanstadie- och högstadieskola samt ett gymnasium som är ett av endast tre gymnasier i Bayern som har en avdelning för högbegåvade elever. Naturligtvis finns det också många daghem och en engelskspråkig barnomsorg som tillsammans med den närliggande Munich International School (MIS) kompletterar det utmärkta utbudet av utbildning och omsorg. Fritidsutbudet är också varierat: ridanläggningar, fotbolls- och tennisklubbar, många cykelvägar genom Wiesn och skogar och en skid- och kälkbacke för barn i närliggande Leutstetten. "Römerbad" i Gauting, ett utomhusbad med flera simbassänger för alla åldrar, en volleybollplan och stora solstolar direkt vid Würm, är en ytterligare höjdpunkt. Trafikförbindelser:
Marienplatz kan nås med S-Bahn (S6) på cirka 30 minuter. Med egen bil är det mindre än 7 km till Münchens stadsgräns och goda förbindelser till A95 och A96 kompletterar attraktionskraften hos detta läge.
Energidata
Övrigt
Den möblerade och fullt utrustade lägenheten är för närvarande uthyrd för 2 300 €/månad inklusive värme (inkl. tilläggskostnader, uppvärmning upp till 130 € per månad, el och internet) via Mr. Lodge med ett tidsbegränsat kontrakt fram till 28 februari 2026. Den är perfekt som kapitalinvestering eller för eget bruk.
Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt. Alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.