Stockdorf: Smakfull 3,5-rumslägenhet på landsbygden och ändå nära stadens centrum
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Inbjudande vardagsrum med stort fönsterparti
- Solig balkong i västerläge med utsikt över grönskan
- Smakfullt utrustat kök med helintegrerad tvättmaskin
Beskrivning av
Denna attraktiva, optimalt utformade lägenhet ligger i ett mycket välskött bostadsområde byggt 1969, som ligger på en rymlig parkliknande tomt. Omfattande renoveringsåtgärder har utförts i fastigheten under de senaste åren. I år ett nytt värmesystem, 2023 fasad och balkonger, tidigare år tak, ytterdörrsystem och plastfönster, underjordisk parkeringsplats och även bekvämligheten med en ny hiss.
Själva lägenheten genomgick också en omfattande renovering 2013. Mittpunkten är det ljusa vardagsrummet som är indelat i en vardagsrumsdel och en matplats. I anslutning till detta ligger köket, som är utrustat med ett smakfullt kök med elektriska apparater. De stora fönsterfronterna släpper in mycket ljus. Från vardagsrummet har du tillgång till den täckta balkongen i västerläge.
Det rymliga entréområdet erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det modernt kaklade badrummet med badkar, handfat och helglasad dusch ligger till vänster.
Sovrummet och barnrummet har båda gott om förvaringsutrymme och är lätta att möblera.
Golvvärme, som kan slås på elektriskt i vardagsrummets sittgrupp och delvis i badrummet, ger ytterligare boendekomfort.
Till lägenheten hör ett källarförråd i källaren, där det också finns ett cykelrum. Ett tvätt- och torkrum finns i grannbyggnaden.
Till lägenheten hör en separat parkeringsplats i det underjordiska parkeringshuset.
Inköpspris lägenhet 629 000 € + inköpspris parkeringsplats 30 000 € = totalt inköpspris 659 000
Utrustning
Hög kvalitet - Ljus - Rymlig - Solig
- Badrum med badkar och dusch
- Radiator för handdukar
- Elektriska fönsterluckor i vardagsrummet, matsalen och köket
- Parkett- och klinkergolv av hög kvalitet
Plats
Välkommen till Stockdorf (Gauting), Välkommen till 5-sjöregionen
Stockdorf ligger i den charmiga Würmtal-dalen och erbjuder allt som en storstad har att erbjuda, bara "utanför dörren" och stadskärnan med shoppingmöjligheter, restauranger, kaféer och läkarmottagningar ligger bara några steg bort till fots.
Barnfamiljer drar också nytta av de korta avstånden, med en grundskola precis utanför dörren, en mycket engagerad mellan- och högstadieskola i närliggande Gauting och ett gymnasium som är ett av endast tre gymnasier i Bayern som har en gren för begåvade och talangfulla elever. Naturligtvis finns det också många dagis och ett engelsktalande barnomsorgscenter tillsammans med den närliggande Munich International School (MIS) som avrundar de utmärkta utbildnings- och barnomsorgsfaciliteterna.
Det finns också ett brett utbud av fritidsaktiviteter: ridcenter, fotbolls- och tennisklubbar, många cykelvägar genom Wiesn och skogarna och en skid- och kälkbacke för barn i närliggande Leutstetten. En annan höjdpunkt är "Römerbad" i Gauting, ett utomhusbad med flera pooler för alla åldrar, en volleybollplan och rymliga solterrasser direkt vid Würm.
Transportförbindelser:
Marienplatz kan nås med S-Bahn (S6) på ca 30 minuter. Stockdorfs S-Bahn-station ligger bara 4 minuters promenad bort. Münchens stadsgräns ligger mindre än 7 km bort med bil och goda förbindelser till motorvägarna A95 och A96 gör detta läge ännu mer attraktivt.
Energidata
Övrigt
Den möblerade och fullt utrustade lägenheten hyrs för närvarande ut för 2 300 euro/månad varmhyra (inkl. el, värme upp till 130 euro per månad och internet) via Mr. Lodge under en begränsad period fram till den 28 februari 2026. Den lämpar sig utmärkt som kapitalinvestering eller för eget boende.
Som en ledande byrå för tillfälliga möblerade uthyrningar erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt. All information är baserad på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi kan inte ta något ansvar för detta.