Gauting: 녹지 속에 위치하면서도 도심과 가까운 세련된 3.5룸 아파트
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
설명
아파트 자체도 2013년에 대대적으로 리모델링되었습니다. 아파트의 핵심은 밝은 거실로, 거실과 식사 공간으로 구분되어 있습니다. 거실 옆에는 세련된 빌트인 주방과 가전제품이 구비된 주방이 있습니다. 큰 창문으로 많은 빛이 들어옵니다. 거실에서 지붕이 있는 서쪽 발코니로 나갈 수 있습니다.
넓은 현관은 충분한 수납 공간을 제공합니다. 왼쪽으로 바로 현대적인 타일 욕실이 있으며, 욕조, 세면대, 유리로 된 샤워실이 있습니다. 침실과 아이 방은 모두 충분한 수납 공간이 있어 가구를 배치하기 좋습니다. 아파트에는 지하에 지하실이 있으며, 자전거 보관실도 있습니다. 세탁실과 건조실은 옆 건물에 있습니다.
아파트에는 지하 주차장에 분리된 단독 주차 공간이 포함됩니다. 아파트 구매 가격 620,000유로 + 주차 공간 구매 가격 30,000유로 = 총 구매 가격 650,000유로
장비
고급스러운 - 밝은 - 널찍한 - 햇살이 잘 드는 - 대형 창문이 있는 아늑한 거실 - 녹지가 보이는 햇살 가득한 서향 발코니 - 세련된 빌트인 주방 - 욕조와 샤워 시설이 있는 욕실 - 수건 건조기 - 일부 전기식 롤러 블라인드 - 고급 마루와 타일 바닥
위치
Stockdorf(Gauting)에 오신 것을 환영합니다, 5개 호수 지역에 오신 것을 환영합니다. 매력적인 뷔름탈에 위치한 Stockdorf는 대도시가 제공하는 모든 것을 '바로 문앞에서' 누릴 수 있으며, 쇼핑 시설, 레스토랑, 카페, 병원 등이 있는 마을 중심부는 걸어서 몇 분 거리에 있습니다.
자녀가 있는 가족들도 가까운 거리를 누릴 수 있습니다. 초등학교는 바로 인근에 위치해 있으며, 가까운 Gauting에는 매우 열정적인 중학교와 실업중학교, 그리고 바이에른 주에서 단 세 곳뿐인 고등학교 중 하나로 영재 교육 과정을 운영하는 고등학교가 있습니다. 물론 수많은 유치원도 있으며, 영어로 운영되는 어린이 돌봄 서비스와 인근 뮌헨 국제 학교(MIS)가 우수한 교육 및 돌봄 서비스를 완성합니다. 여가 활동도 다양합니다: 승마 시설, 축구 및 테니스 클럽, 비엥(Wiesn)과 숲을 가로지르는 수많은 자전거 도로, 그리고 인근 로이츠테텐(Leutstetten)에 위치한 어린이 스키 및 썰매 언덕이 있습니다. Gauting에 위치한 "로마 목욕탕(Römerbad)"은 모든 연령대를 위한 여러 개의 수영장, 배구장, 그리고 뷔름 강 바로 옆에 넓게 펼쳐진 일광욕 공간을 갖춘 야외 수영장으로 또 다른 하이라이트입니다. 교통 연결:
S-Bahn(S6)을 이용하면 마리엔플라츠까지 약 30분이 소요됩니다. 자가용으로 뮌헨 시내 경계까지 7km 미만이며, A95 및 A96 고속도로와의 편리한 연결로 이 지역의 매력이 더욱 빛납니다.
에너지 데이터
기타
가구 완비 및 모든 시설이 갖춰진 이 아파트는 현재 Mr. Lodge를 통해 월 2,300유로(난방비 월 최대 130유로, 전기 및 인터넷 포함)의 월세로 2026년 2월 28일까지 한정 임대 중입니다. 투자용 또는 자가 거주용으로 최적입니다.
가구 완비 임시 임대 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자에게 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 이 아파트를 단독으로 취급하고 있습니다.
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