Stockdorf: 시골에 있으면서도 도심과 가까운 세련된 3.5룸 아파트
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 대형 창문이 있는 매력적인 거실
- 녹지가 보이는 햇볕이 잘 드는 서향 발코니
- 세탁기가 완비된 세련된 빌트인 주방
설명
이 매력적이고 최적으로 배치된 아파트는 1969년에 지어진 매우 잘 관리된 주거 단지에 위치해 있으며 넓은 공원 같은 부지에 자리하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 이 숙소는 대대적인 보수 공사가 진행되었습니다. 올해는 새로운 난방 시스템, 2023년 외관 및 발코니, 이전에는 지붕, 현관문 시스템 및 플라스틱 창문, 지하 주차장, 그리고 새로운 리프트의 편리함이 추가되었습니다.
아파트 자체도 2013년에 대대적인 개보수를 마쳤습니다. 중심은 거실과 다이닝 공간으로 나뉘어져 있는 채광이 풍부한 거실입니다. 거실은 주방과 인접해 있으며, 주방에는 가전제품을 포함한 세련된 시설이 갖춰져 있습니다. 전면의 큰 창문으로 채광이 풍부하게 들어옵니다. 거실에서 서쪽을 향한 지붕이 있는 발코니로 연결됩니다.
넓은 입구 공간에는 충분한 수납공간이 있습니다. 왼쪽에는 욕조, 세면대, 완전 유리로 된 샤워기가 있는 현대적인 타일 욕실이 있습니다.
침실과 어린이 방 모두 수납공간이 넉넉하고 가구 배치가 용이합니다.
거실의 거실과 욕실 일부에 전기로 켜는 바닥 난방은 추가적인 생활 편의를 제공합니다.
이 아파트에는 지하에 지하실이 있으며 자전거 보관실도 있습니다. 세탁 및 건조실은 옆 건물에 있습니다.
아파트에는 지하 주차장에 별도의 개별 주차 공간이 있습니다.
구매 가격 평면 € 629,000 + 구매 가격 주차 공간 € 30,000 = 총 구매 가격 € 659,000
장비
고품질 - 밝음 - 넓음 - 화창함
- 욕조와 샤워기가 있는 욕실
- 타월 라디에이터
- 거실, 식당 및 주방의 전기 셔터
- 고급 쪽모이 세공 마루 및 타일 바닥
위치
Stockdorf (Gauting), 5 개의 호수 지역에 오신 것을 환영합니다.
매력적인 뷔름탈 계곡에 위치한 Stockdorf는 대도시가 제공하는 모든 것을 "바로 문앞"에서 누릴 수 있으며 쇼핑 시설, 레스토랑, 카페, 병원이 있는 타운 센터가 도보로 몇 걸음 거리에 있습니다.
초등학교가 바로 문앞에 있고, 인근의 우수한 중-고등학교가 Gauting에 있으며, 바이에른에서 영재 분교가 있는 단 세 곳의 문법 학교 중 하나인 문법 학교가 있어 자녀가 있는 가족도 가까운 거리의 이점을 누릴 수 있습니다. 물론 다수의 유치원과 영어를 구사하는 보육 센터, 그리고 인근의 뮌헨 국제 학교(MIS)가 훌륭한 교육 및 보육 시설을 완성합니다.
승마 센터, 축구 및 테니스 클럽, 비센 강과 숲을 가로지르는 수많은 자전거 도로, 인근 루트슈테텐의 어린이 스키 및 터보건 언덕 등 다양한 레저 활동도 즐길 수 있습니다. 모든 연령대를 위한 여러 개의 수영장과 배구장, 뷔름 강변의 넓은 일광욕 공간을 갖춘 야외 수영장인 Gauting의 "뢰머바트"는 또 다른 하이라이트입니다.
교통편:
마리엔플라츠는 S-Bahn(S6)으로 약 30분이면 도착할 수 있습니다. Stockdorf S-Bahn 역은 도보로 4분 거리에 있습니다. 뮌헨 시내는 차로 7km 이내 거리에 있으며, A95 및 A96 고속도로와도 잘 연결되어 있어 이 위치의 매력을 더욱 돋보이게 합니다.
에너지 데이터
기타
가구와 시설이 완비된 이 아파트는 현재 2026년 2월 28일까지 한시적으로 Mr Lodge를 통해 월 2,300유로의 따뜻한 임대료(유틸리티, 월 최대 130유로의 난방비 및 인터넷 포함)로 임대되고 있습니다. 자본 투자 또는 소유주 점유에 이상적입니다.
임시 가구 임대를 위한 선도적인 기관인 Mr Lodge는 새로운 소유주 또는 투자자에게 조언, 임대 및 부동산 관련 서비스를 기꺼이 제공합니다.
Mr Lodge는 단독 위임 방식으로 이 아파트를 제공합니다.
디지털 설명은 초기 개요를 제공하기 위한 것입니다. 모든 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.