Stockdorf: okusno 3,5-sobno stanovanje na podeželju in v bližini središča mesta
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Vabljiva dnevna soba z velikim sprednjim oknom
- Sončen balkon na zahodni strani s pogledom na zelenje
- Okusno opremljena kuhinja s popolnoma vgrajenim pralnim strojem
Opis
To privlačno, optimalno urejeno stanovanje se nahaja v zelo urejenem stanovanjskem kompleksu, zgrajenem leta 1969, ki stoji na prostornem, parku podobnem zemljišču. V zadnjih letih so bili v objektu izvedeni obsežni obnovitveni ukrepi. Letos nov ogrevalni sistem, leta 2023 fasada in balkoni, v prejšnjih letih strehe, sistemi vhodnih vrat in plastična okna, podzemno parkirišče in tudi udobje novega dvigala.
Tudi samo stanovanje je bilo leta 2013 temeljito prenovljeno. Osrednji del je svetel dnevni prostor, ki je razdeljen na bivalni in jedilni del. Temu meji na kuhinjo, ki je opremljena z okusno vgrajeno kuhinjo, vključno z električnimi aparati. Velika okna prepuščajo veliko svetlobe. Iz dnevne sobe je dostop do pokritega balkona, ki je obrnjen proti zahodu.
Prostoren vhodni prostor ponuja veliko prostora za shranjevanje. Na levi strani je sodobna kopalnica, obložena s ploščicami, s kadjo, umivalnikom in popolnoma zastekljenim tušem.
Spalnica in otroška soba imata veliko prostora za shranjevanje in ju je enostavno opremiti.
Za dodatno bivalno udobje poskrbi talno ogrevanje, ki ga je mogoče električno vklopiti v bivalnem delu dnevne sobe in delno v kopalnici.
Stanovanju pripada klet v pritličju, kjer je tudi prostor za kolesa. Pralnica in sušilnica se nahajata v sosednji stavbi.
Stanovanju pripada ločeno individualno parkirno mesto v podzemni parkirni hiši.
Nabavna cena stanovanja 629.000 EUR + nakupna cena parkirnega mesta 30.000 EUR = skupna nakupna cena 659.000 EUR
Oprema
Visoka kakovost - Svetlo - Prostorno - Sončno
- Kopalnica s kadjo in prho
- Radiator za brisače
- Električne žaluzije v dnevni sobi, jedilnici in kuhinji
- Visokokakovostni parket in ploščice
Lokacija
Dobrodošli v Stockdorfu (Gauting), Dobrodošli v regiji 5 jezer
Stockdorf se nahaja v očarljivi dolini Würmtal in ponuja vse, kar lahko ponudi veliko mesto, "na pragu", mestno središče s trgovskimi objekti, restavracijami, kavarnami in zdravniškimi ordinacijami pa je oddaljeno le nekaj korakov peš.
Tudi družine z otroki imajo koristi od kratkih razdalj, saj je osnovna šola tik pred vrati, v bližnjem Gautingu je zelo prizadevna srednja šola in gimnazija, ki je ena od le treh gimnazij na Bavarskem s podružnico za nadarjene in talentirane. Seveda so na voljo tudi številni vrtci in angleško govoreči center za varstvo otrok skupaj z bližnjo mednarodno šolo München International School (MIS), ki dopolnjuje odlične izobraževalne in varstvene zmogljivosti.
Na voljo je tudi široka ponudba prostočasnih dejavnosti: jahalni centri, nogometni in teniški klubi, številne kolesarske poti po Wiesnu in gozdovih ter otroško smučišče in sankališče v bližnjem Leutstettnu. Še ena zanimivost je "Römerbad" v Gautingu, zunanji bazen z več bazeni za vse starosti, igriščem za odbojko in prostornimi površinami za sončenje neposredno ob reki Würm.
Prometne povezave:
Do trga Marienplatz se z vlakom S-Bahn (S6) pripeljete v približno 30 minutah. Postaja S-Bahn Stockdorf je oddaljena le 4 minute hoje. Do meja Münchna je manj kot 7 km vožnje z avtomobilom, privlačnost lokacije pa dopolnjujejo dobre povezave z avtocestama A95 in A96.
Podatki o energiji
Različni
Opremljeno in popolnoma opremljeno stanovanje se trenutno oddaja za 2.300 EUR/mesec za toplo najemnino (vključno s komunalnimi storitvami, ogrevanjem do 130 EUR/mesec in internetom) prek Mr. Lodgea za omejeno obdobje do 28. februarja 2026. Stanovanje je idealno za kapitalsko naložbo ali za lastniško bivanje.
Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj podjetje Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem nudi svetovanje, najem in storitve, povezane z nepremičninami.
Mr. Lodge stanovanje ponuja po edinem pooblastilu.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu. Vse informacije temeljijo na podatkih, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, in za to ne moremo prevzeti nobene odgovornosti.