Gauting: Apartamento elegante de 3,5 quartos numa zona verdejante, mas perto da cidade
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
Descrição
O apartamento também foi amplamente renovado em 2013. O coração do apartamento é a sala de estar bem iluminada, que é dividida em área de estar e de jantar. A cozinha está equipada com móveis embutidos de bom gosto, incluindo eletrodomésticos. As grandes janelas permitem a entrada de muita luz. Da sala de estar, tem acesso à varanda coberta voltada para oeste.
A entrada espaçosa oferece espaço suficiente para guardar objetos. À esquerda, chega-se diretamente à casa de banho com azulejos modernos, banheira, lavatório e duche totalmente envidraçada. O quarto e o quarto das crianças têm ambos espaço de arrumação suficiente e são fáceis de decorar. O apartamento inclui uma cave no piso inferior, onde também se encontra uma arrecadação para bicicletas. A lavandaria e a sala de secagem ficam no edifício ao lado.
O apartamento inclui um lugar de estacionamento individual separado na garagem subterrânea. Preço de compra do apartamento 620 000 € + preço de compra do lugar de estacionamento 30 000 € = preço total de compra 650 000 €.
Equipamento
Alta qualidade - Luminoso - Espaçoso - Ensolarado - Sala de estar convidativa com grande janela frontal - Varanda ensolarada virada a oeste com vista para a natureza - Cozinha embutida de bom gosto - Casa de banho com banheira e chuveiro - Radiador toalheiro - Persianas parcialmente elétricas - Parquet e piso de azulejo de alta qualidade
Localização
Bem-vindo a Stockdorf (Gauting), bem-vindo à região dos 5 lagos Situada no encantador vale do Würm, Stockdorf oferece tudo o que uma grande cidade oferece, mas «à porta de casa», e o centro da cidade, com lojas, restaurantes, cafés e consultórios médicos, fica a poucos passos de distância.
As famílias com crianças também beneficiam das distâncias curtas, pois a escola primária fica mesmo no local e, na vizinha Gauting, há uma escola secundária muito empenhada, bem como um liceu que é um dos três únicos liceus da Baviera a ter um curso para alunos superdotados. É claro que também há vários jardins de infância e uma creche em inglês, juntamente com a Munich International School (MIS), que fica perto, completando a excelente oferta de educação e cuidados infantis. As opções de lazer também são variadas: centros hípicos, clubes de futebol e ténis, várias ciclovias por Wiesn e florestas e uma pista de esqui e trenó para crianças na vizinha Leutstetten. O «Römerbad» em Gauting, uma piscina ao ar livre com várias piscinas para todas as idades, um campo de voleibol e amplas áreas para relaxar diretamente no Würm, é outro destaque. Ligações de transportes:
A Marienplatz fica a cerca de 30 minutos de S-Bahn (S6). De carro, são menos de 7 km até aos limites da cidade de Munique e as boas ligações às autoestradas A95 e A96 completam a atratividade desta localização.
Informações energéticas
Outros
O apartamento mobilado e totalmente equipado está atualmente alugado por 2.300 €/mês (incluindo despesas, aquecimento até 130 € por mês, eletricidade e internet) através da Mr. Lodge, com contrato temporário até 28.02.2026. É ideal como investimento ou para uso próprio.
Como agência líder em aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não podemos assumir qualquer responsabilidade pelas mesmas.