Stockdorf: apartamento de 3,5 assoalhadas de bom gosto no campo, mas perto do centro da cidade
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Sala de estar convidativa com grande janela frontal
- Varanda ensolarada virada a oeste com vista para a vegetação
- Cozinha equipada de bom gosto com máquina de lavar roupa totalmente integrada
Descrição
Este apartamento atrativo e com uma disposição óptima está localizado num complexo residencial muito bem conservado, construído em 1969, que está situado num terreno espaçoso semelhante a um parque. Nos últimos anos, foram efectuadas extensas obras de remodelação na propriedade. Este ano um novo sistema de aquecimento, em 2023 fachada e varandas, em anos anteriores telhados, sistemas de porta da frente e janelas de plástico, parque de estacionamento subterrâneo e também a conveniência de um novo elevador.
O apartamento em si também foi amplamente remodelado em 2013. A peça central é a sala de estar inundada de luz, que está dividida numa área de estar e de jantar. Esta é adjacente à cozinha, que está equipada com uma cozinha de bom gosto, incluindo electrodomésticos. As grandes janelas deixam entrar muita luz. A partir da sala de estar tem acesso à varanda coberta virada para oeste.
A espaçosa área de entrada oferece muito espaço de arrumação. A moderna casa de banho em azulejo com banheira, lavatório e chuveiro totalmente envidraçado fica à esquerda.
O quarto e o quarto das crianças têm um amplo espaço de arrumação e são fáceis de mobilar.
O aquecimento por piso radiante, que pode ser ligado eletricamente na área de estar da sala de estar e parcialmente na casa de banho, proporciona um conforto de vida adicional.
O apartamento tem uma adega na cave, onde há também uma sala de bicicletas. No edifício vizinho encontra-se uma sala de lavagem e secagem.
O apartamento tem um lugar de estacionamento individual separado no parque de estacionamento subterrâneo.
Preço de compra do apartamento € 629.000 + preço de compra do lugar de estacionamento € 30.000 = preço total de compra € 659.000
Equipamento
Alta qualidade - Luminoso - Espaçoso - Soalheiro
- Casa de banho com banheira e duche
- Radiador de toalhas
- Estores eléctricos na sala de estar, na sala de jantar e na cozinha
- Pavimento em parquet e tijoleira de alta qualidade
Localização
Bem-vindo a Stockdorf (Gauting), Bem-vindo à região dos 5 lagos
Situada no encantador vale de Würmtal, Stockdorf oferece tudo o que uma grande cidade tem para oferecer, mesmo "à porta" e o centro da cidade, com estabelecimentos comerciais, restaurantes, cafés e consultórios médicos, fica a poucos passos de distância a pé.
As famílias com crianças também beneficiam de distâncias curtas, com uma escola primária mesmo à porta, uma escola secundária e secundária altamente empenhada nas proximidades de Gauting e uma escola de gramática que é uma das três únicas escolas de gramática na Baviera a ter um ramo de dotados e talentosos. Naturalmente, existem também numerosos jardins-de-infância e um centro de acolhimento de crianças de língua inglesa, juntamente com a vizinha Escola Internacional de Munique (MIS), que completa as excelentes instalações educativas e de acolhimento de crianças.
A oferta de actividades de lazer é igualmente variada: centros de equitação, clubes de futebol e de ténis, numerosas pistas de ciclismo no Wiesn e nas florestas e uma pista de esqui e de tobogã para crianças na vizinha Leutstetten. O "Römerbad" em Gauting, uma piscina exterior com várias piscinas para todas as idades, um campo de voleibol e espaçosas áreas para banhos de sol diretamente no Würm, é outro destaque.
Ligações de transportes:
A Marienplatz pode ser alcançada através do S-Bahn (S6) em cerca de 30 minutos. A estação de S-Bahn de Stockdorf fica apenas a 4 minutos a pé. Os limites da cidade de Munique ficam a menos de 7 km de carro e as boas ligações às auto-estradas A95 e A96 completam o atrativo desta localização.
Informações energéticas
Outros
O apartamento mobilado e totalmente equipado está atualmente arrendado por 2 300 euros/mês de renda quente (incluindo serviços públicos, aquecimento até 130 euros por mês e Internet) através do Mr. Lodge por um período limitado até 28 de fevereiro de 2026. É ideal para um investimento de capital ou para ocupação pelo proprietário.
Como agência líder no aluguer temporário de mobiliário, a Mr. Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores serviços de aconselhamento, arrendamento e relacionados com a propriedade.
Mr. Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Por favor, note que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma visão geral inicial. Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por esse facto.