Gauting: Vkusný 3,5-izbový byt v zeleni, ale blízko mesta
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
Opis
Samotný byt bol v roku 2013 tiež komplexne zrekonštruovaný. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, ktorá je rozdelená na obývaciu a jedálenskú časť. Na ňu nadväzuje kuchyňa, ktorá je vybavená vkusnou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrických spotrebičov. Veľké okná vpúšťajú do interiéru veľa svetla. Z obývacej izby máte prístup na krytý západný balkón.
Priestranná vstupná hala ponúka dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa dostanete priamo do moderne obloženej kúpeľne s vaňou, umývadlom a celoskleneným sprchovacím kútom. Spálňa a detská izba majú dostatok úložného priestoru a dajú sa dobre zariadiť. K bytu patrí pivnica v suteréne, kde sa nachádza aj priestor na bicykle. Práčovňa a sušiareň sa nachádzajú v susednom dome.
K bytu patrí samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kúpna cena bytu 620 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta 30 000 € = celková kúpna cena 650 000 €.
Zariadenie
Vysoká kvalita – Svetlý – Priestranný – Slnečný – Príjemný obývací priestor s veľkými oknami – Slnečný západný balkón s výhľadom do zelene – Vkusná vstavaná kuchyňa – Kúpeľňa s vaňou a sprchou – Osušovač uterákov – Rolety čiastočne elektrické – Vysokokvalitný parket a dlažba
Umiestnenie
Vitajte v Stockdorf (Gauting), vitajte v kraji 5 jazier Stockdorf, ktorý leží v malebnom údolí Würmtal, ponúka všetko, čo veľkomesto, a to priamo „pred dverami“, a centrum mesta s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a lekárskymi ordináciami je vzdialené len pár krokov pešo.
Aj rodiny s deťmi profitujú z krátkych vzdialeností, základná škola sa nachádza priamo na mieste, v neďalekom Gautingu je veľmi angažovaná stredná škola a gymnázium, ktoré je jedným z troch gymnázií v Bavorsku, ktoré majú oddelenie pre nadané deti. Samozrejme, existuje aj množstvo materských škôl a anglicky hovoriaca starostlivosť o deti spolu s neďalekou Munich International School (MIS) dopĺňajú vynikajúcu ponuku vzdelávania a starostlivosti. Ponuka voľnočasových aktivít je tiež pestrá: jazdecké areály, futbalové a tenisové kluby, množstvo cyklotrás cez lúky a lesy a detský lyžiarsky a sánkarský kopec v neďalekom Leutstettene. Ďalším lákadlom je „Römerbad“ v Gautingu, vonkajší bazén s viacerými plaveckými dráhami pre všetky vekové kategórie, volejbalové ihrisko a rozsiahle ležadlá priamo pri rieke Würm. Dopravné spojenie:
Marienplatz je dostupný električkou (S6) za približne 30 minút. Vlastným autom je to do hraníc Mníchova menej ako 7 km a dobré napojenie na diaľnice A95 a A96 dotvára atraktívnosť tejto lokality.
Energetické údaje
Rôzne
Zariadený a plne vybavený byt je v súčasnosti prenajatý prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge za 2 300 € mesačne vrátane nákladov (vrátane vedľajších nákladov, kúrenia do 130 € mesačne, elektriny a internetu) na dobu určitú do 28. 2. 2026. Je ideálny ako investícia alebo na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra pre krátkodobý prenájom zariadených bytov je Mr. Lodge k dispozícii novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad. Všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.