Stockdorf: Ízléses 3,5 szobás lakás vidéken és mégis közel a városközponthoz
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Hívogató nappali nagy ablakfronttal
- Napfényes, nyugati fekvésű erkély, kilátással a zöldövezetre.
- Ízléses felszerelt konyha teljesen beépített mosógéppel
A leírás a
Ez a vonzó, optimális elrendezésű lakás egy 1969-ben épült, nagyon gondozott lakóparkban található, amely egy tágas, parkos telken helyezkedik el. Az ingatlanban az elmúlt években átfogó felújítási munkálatokat végeztek. Idén új fűtésrendszer, 2023-ban homlokzat és erkélyek, a korábbi években tető, bejárati ajtórendszerek és műanyag nyílászárók, mélygarázs, valamint a kényelmet szolgáló új lift is.
Magát a lakást 2013-ban szintén alaposan felújították. Középpontjában a fényárban úszó nappali áll, amely nappali és étkező részre van osztva. Ehhez csatlakozik a konyha, amely ízléses, elektromos készülékekkel felszerelt konyhával van felszerelve. A nagy ablakfrontok rengeteg fényt engednek be. A nappaliból a fedett, nyugati fekvésű erkélyre lehet kijutni.
A tágas bejárati rész rengeteg tárolóhelyet kínál. Balra található a modern, csempézett fürdőszoba káddal, mosdóval és teljesen üvegezett zuhanyzóval.
A hálószoba és a gyerekszoba is bőséges tárolóhelyekkel rendelkezik, és könnyen berendezhető.
A nappali ülősarokban és részben a fürdőszobában elektromosan bekapcsolható padlófűtés gondoskodik a további lakókomfortról.
A lakáshoz tartozik egy pince az alagsorban, ahol egy kerékpárszoba is található. A szomszédos épületben mosó- és szárítóhelyiség található.
A lakáshoz tartozik egy különálló egyéni parkolóhely a mélygarázsban.
Vételár lakás 629 000 € + vételár parkolóhely 30 000 € = teljes vételár 659 000 €.
Berendezések
Kiváló minőség - Világos - Tágas - Napfényes
- Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- Törölközőradiátor
- Elektromos redőnyök a nappaliban, az étkezőben és a konyhában
- Kiváló minőségű parketta és csempézett padló
Helyszín
Üdvözöljük Stockdorfban (Gauting), Üdvözöljük az 5 tavak régiójában
A bájos Würmtal-völgyben fekvő Stockdorf mindent kínál, amit egy nagyváros kínál, csak "a küszöbön", és a városközpont bevásárlási lehetőségekkel, éttermekkel, kávézókkal és orvosi rendelőkkel csak néhány lépésnyi sétára van.
A gyermekes családok számára is előnyösek a rövid távolságok: az általános iskola közvetlenül a küszöbön, a közeli Gautingban egy nagyon elkötelezett közép- és középiskola, valamint egy gimnázium, amely egyike annak a három gimnáziumnak Bajorországban, amelyik tehetséges és tehetséges ággal rendelkezik. Természetesen számos óvoda és egy angol nyelvű gyermekmegőrző központ is rendelkezésre áll, valamint a közeli Müncheni Nemzetközi Iskola (MIS) teszi teljessé a kiváló oktatási és gyermekgondozási lehetőségeket.
A szabadidős tevékenységek széles választéka is rendelkezésre áll: lovasközpontok, futball- és teniszklubok, számos kerékpárút a Wiesn és az erdők között, valamint a közeli Leutstettenben egy gyermek sí- és szánkópálya. A Gauting-i "Römerbad", egy szabadtéri medence, amely több, minden korosztály számára kialakított medencével, röplabdapályával és tágas napozóteraszokkal rendelkezik közvetlenül a Würm partján, egy másik kiemelkedő látványosság.
Közlekedési kapcsolatok:
Marienplatz az S-Bahn (S6) járattal kb. 30 perc alatt érhető el. A Stockdorf S-Bahn állomás mindössze 4 perces sétával elérhető. A müncheni városhatár kevesebb mint 7 km-re van autóval, és az A95-ös és az A96-os autópályákhoz való jó csatlakozás teszi teljessé a helyszín vonzerejét.
Energia adatok
Egyéb
A bútorozott és teljesen felszerelt lakást jelenleg 2 300 €/hó meleg bérleti díjért (beleértve a közüzemi díjakat, a fűtést havi 130 €-ig és az internetet) Mr. Lodge-on keresztül 2026. február 28-ig tartó határozott időre bérlik. Ideálisan alkalmas tőkebefektetésnek vagy saját használatra.
Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként a Mr. Lodge szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokkal.
Mr. Lodge ezt a lakást kizárólagos megbízás alapján kínálja.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson. Minden információ a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért semmilyen felelősséget nem tudunk vállalni.