Stockdorf: Kırsal kesimde ama şehir merkezine yakın 3,5 odalı zevkli daire
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Önünde büyük penceresi olan davetkar oturma odası
- Yeşillik manzaralı, batıya bakan güneşli balkon
- Tam entegre çamaşır makinesine sahip zevkli hazır mutfak
Açıklama
Bu çekici, en iyi şekilde düzenlenmiş daire, 1969 yılında inşa edilmiş, park benzeri geniş bir arsa üzerinde yer alan çok bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır. Son yıllarda mülkte kapsamlı yenileme önlemleri alınmıştır. Bu yıl yeni bir ısıtma sistemi, 2023'te cephe ve balkonlar, önceki yıllarda çatılar, ön kapı sistemleri ve plastik pencereler, yeraltı otoparkı ve ayrıca yeni bir asansörün rahatlığı.
Dairenin kendisi de 2013 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Dairenin merkezinde, oturma ve yemek alanı olarak ikiye ayrılan aydınlık oturma odası yer almaktadır. Burası, elektrikli aletler de dahil olmak üzere zevkli bir hazır mutfakla donatılmış mutfağa bitişiktir. Geniş pencere cepheleri bol miktarda ışık almaktadır. Oturma odasından batıya bakan kapalı balkona erişebilirsiniz.
Geniş giriş alanı bol miktarda depolama alanı sunmaktadır. Küvet, lavabo ve tam camlı duş içeren modern fayanslı banyo sol tarafta yer almaktadır.
Yatak odası ve çocuk odasının her ikisi de geniş depolama alanına sahiptir ve döşenmesi kolaydır.
Oturma odasının oturma alanında ve kısmen banyoda elektrikli olarak çalıştırılabilen yerden ısıtma, ek yaşam konforu sağlar.
Dairenin bodrum katında bir bisiklet odasının da bulunduğu bir kiler vardır. Komşu binada bir yıkama ve kurutma odası yer almaktadır.
Dairenin yeraltı otoparkında ayrı bir bireysel park yeri vardır.
Satın alma fiyatı daire € 629,000 + satın alma fiyatı park yeri € 30,000 = toplam satın alma fiyatı € 659,000
Ekipman
Yüksek kalite - Aydınlık - Ferah - Güneşli
- Küvetli ve duşlu banyo
- Havlu radyatörü
- Oturma odası, yemek odası ve mutfakta elektrikli panjurlar
- Yüksek kaliteli parke ve karo zemin
Konum
Stockdorf'a (Gauting) hoş geldiniz, 5 göller bölgesine hoş geldiniz
Büyüleyici Würmtal vadisinde yer alan Stockdorf, büyük bir şehrin sunabileceği her şeyi sadece "kapının eşiğinde" sunmaktadır ve alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler ve doktor muayenehanelerinin bulunduğu şehir merkezi yürüyerek sadece birkaç adım uzaklıktadır.
Çocuklu aileler de kısa mesafelerden yararlanmaktadır; hemen kapı eşiğinde bir ilkokul, yakındaki Gauting'de son derece kararlı bir ortaokul ve ortaokul ve Bavyera'da üstün zekalı ve yetenekli bir şubeye sahip sadece üç gramer okulundan biri olan bir gramer okulu. Elbette, çok sayıda anaokulu ve İngilizce konuşulan bir çocuk bakım merkezi ile yakındaki Münih Uluslararası Okulu (MIS) da mükemmel eğitim ve çocuk bakım olanaklarını tamamlamaktadır.
Ayrıca binicilik merkezleri, futbol ve tenis kulüpleri, Wiesn ve ormanlar boyunca uzanan sayısız bisiklet yolu ve Leutstetten yakınlarındaki bir çocuk kayak ve kızak tepesi gibi çok çeşitli boş zaman aktiviteleri de mevcuttur. Gauting'deki "Römerbad", her yaş için çeşitli yüzme havuzları, voleybol sahası ve doğrudan Würm üzerinde geniş güneşlenme alanlarına sahip bir açık havuz, bir başka önemli noktadır.
Ulaşım bağlantıları:
Marienplatz'a S-Bahn (S6) ile yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Stockdorf S-Bahn istasyonu sadece 4 dakikalık yürüme mesafesindedir. Münih şehir sınırları arabayla 7 km'den daha az uzaklıktadır ve A95 ve A96 otoyollarına iyi bağlantılar bu konumun çekiciliğini tamamlamaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Mobilyalı ve tam donanımlı daire şu anda 28 Şubat 2026 tarihine kadar sınırlı bir süre için Mr. Lodge aracılığıyla aylık 2.300 € sıcak kira (kamu hizmetleri, aylık 130 € 'ya kadar ısıtma ve internet dahil) karşılığında kiralanmaktadır. Sermaye yatırımı olarak veya ev sahibi tarafından kullanılmak için idealdir.
Geçici mobilyalı kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan mutluluk duyar.
Mr. Lodge bu daireyi tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını lütfen unutmayın. Tüm bilgiler mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.