Gauting: Стилен апартамент с 3,5 стаи в зелена зона, но все пак близо до града
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975% с включен 19% ДДС.
Най-важните моменти
Описание на
Самият апартамент също е бил основно реновиран през 2013 г. Сърцето на апартамента е светлата всекидневна, която е разделена на зона за сядане и зона за хранене. Към нея се присъединява кухнята, която е оборудвана с вкусна вградена кухня, включително електроуреди. Големите прозорци пропускат много светлина. От всекидневната имате достъп до покрития западен балкон.
Просторното антре предлага достатъчно място за съхранение. От лявата страна се влиза директно в модерно облицованата баня с вана, мивка и изцяло остъклена душ кабина. Спалнята и детската стая разполагат с достатъчно място за съхранение и могат да бъдат добре обзаведени. Към апартамента принадлежи мазе в сутерена, където се намира и помещение за велосипеди. Пералното и сушилното помещение се намират в съседната сграда.
Към апартамента принадлежи отделен паркоместо в подземния гараж. Цена на апартамента 620 000 € + цена на паркоместо 30 000 € = обща цена 650 000 €.
Оборудване
Висококачествен - Светъл - Просторен - Слънчев - Приветлив хол с голям прозорец - Слънчев западен балкон с изглед към зеленина - Вкусна вградена кухня - Баня с вана и душ - Радиатор за кърпи - Частично електрически ролетни щори - Висококачествен паркет и теракот
Местоположение
Добре дошли в Stockdorf (Gauting), добре дошли в региона на 5-те езера Разположен в очарователната долина Вюрмтал, Stockdorf предлага всичко, което предлага един голям град, само че „пред вратата“ и центърът на града с магазини, ресторанти, кафенета и лекарски кабинети е на няколко крачки пеша.
Семействата с деца също се възползват от късите разстояния – основното училище се намира на място, а в близкото Gauting има много ангажирано средно училище и гимназия, която е една от само трите гимназии в Бавария, предлагащи специален курс за високо надарени ученици. Разбира се, има и много детски градини, а английскоезична детска градина, заедно с близката Munich International School (MIS), допълва отличното образование и грижи. Разнообразни са и възможностите за отдих: конюшни, футболни и тенис клубове, много велосипедни алеи през Wiesn и горите и детски ски и шейни в близкото Leutstetten. „Рьомербад” в Gauting, открит басейн с няколко басейна за всички възрасти, волейболно игрище и просторни места за почивка директно на река Вюрм, е още една атракция. Транспортни връзки:
До Мариенплац се стига с S-Bahn (S6) за около 30 минути. С личен автомобил разстоянието до границата на Мюнхен е по-малко от 7 км, а добрата връзка с A95 и A96 допълва атрактивността на това местоположение.
Енергийни данни
Различни
Обзаведеният и напълно оборудван апартамент в момента се отдава под наем чрез Mr. Lodge за 2300 евро/месец (включващи разходите за отопление до 130 евро на месец, електроенергия и интернет) с договор до 28.02.2026 г. Той е идеален за инвестиция или за лично ползване.
Като водеща агенция за временно наемане на обзаведени апартаменти, Mr. Lodge е на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, наемане и услуги, свързани с недвижимия имот. Mr. Lodge предлага този апартамент на изключителна основа.
Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да даде първоначален обзор. Всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.