Stockdorf: Вкусно жилище с 3,5 стаи в провинцията, но близо до центъра на града
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Гостоприемна дневна с голям прозорец отпред
- Слънчев балкон със западно изложение и гледка към зеленината
- Вкусно обзаведена кухня с напълно вградена пералня
Описание на
Този атрактивен апартамент с оптимално разпределение се намира в много добре поддържан жилищен комплекс, построен през 1969 г., който е разположен върху просторен парцел, наподобяващ парк. През последните години в имота са извършени мащабни ремонтни дейности. Тази година нова отоплителна система, през 2023 г. фасада и балкони, в предишни години покриви, системи за входни врати и пластмасова дограма, подземен паркинг, а също и удобството на нов асансьор.
Самият апартамент също е основно ремонтиран през 2013 г. Централно място заема залятата от светлина дневна, която е разделена на кът за живеене и трапезария. Към нея граничи кухнята, която е оборудвана с вкус, включващ електроуреди. Големите прозорци пропускат много светлина. От всекидневната има достъп до покрития балкон със западно изложение.
Просторното антре предлага много място за съхранение. Модерната баня с плочки, вана, мивка и напълно остъклен душ е вляво.
Спалнята и детската стая разполагат с достатъчно място за съхранение и са лесни за обзавеждане.
Подовото отопление, което може да се включи електрически в зоната за сядане на дневната и частично в банята, осигурява допълнителен комфорт на живот.
Апартаментът разполага с мазе в сутерена, където има и помещение за велосипеди. В съседната сграда се намира пералня и сушилня.
Апартаментът разполага с отделно индивидуално паркомясто в подземния паркинг.
Покупна цена на апартамента 629 000 евро + покупна цена на паркомястото 30 000 евро = обща покупна цена 659 000 евро
Оборудване
Високо качество - Светло - Просторно - Слънчево
- Баня с вана и душ
- Радиатор за кърпи
- Електрически щори във всекидневната, трапезарията и кухнята
- Висококачествен паркет и плочки
Местоположение
Добре дошли в Stockdorf (Gauting), Добре дошли в района на 5-те езера
Разположен в очарователната долина Вюрмтал, Stockdorf предлага всичко, което може да предложи един голям град, само "на прага", а центърът на града с търговски обекти, ресторанти, кафенета и лекарски кабинети е само на няколко крачки пеша.
Семействата с деца също могат да се възползват от късите разстояния - началното училище е на прага, в близкия Gauting има гимназия и средно училище с много ангажирани ученици, а гимназията е една от трите гимназии в Бавария, която има филиал за надарени и талантливи. Разбира се, има и многобройни детски градини, а англоговорящ детски център заедно с близкото Мюнхенско международно училище (MIS) допълват отличните образователни и детски съоръжения.
Предлагат се и разнообразни възможности за прекарване на свободното време: центрове за езда, футболни и тенис клубове, многобройни велосипедни пътеки през Визна и горите, както и детски ски писти и хълм за шейни в близкия Лойцщетен. Друга забележителност е "Römerbad" в Gauting, открит басейн с няколко плувни басейна за всички възрасти, волейболно игрище и просторни зони за слънчеви бани директно на Вюрм.
Транспортни връзки:
До площад Мариенплац се стига с влак S-Bahn (S6) за около 30 минути. Станцията на S-Bahn Stockdorf е само на 4 минути пеша. Границите на Мюнхен са на по-малко от 7 км с кола, а добрите връзки с магистралите А95 и А96 допълват привлекателността на това място.
Енергийни данни
Различни
Обзаведеният и напълно оборудван апартамент в момента се отдава под наем за 2 300 евро/месец за топъл наем (с включени комунални услуги, отопление до 130 евро на месец и интернет) чрез Mr. Lodge за ограничен период от време до 28 февруари 2026 г. Апартаментът е идеално подходящ за капиталова инвестиция или за обитаване от собственик.
В качеството си на водеща агенция за временно отдаване на обзаведени жилища под наем, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, услуги по отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този апартамент на базата на едноличен мандат.
Моля, имайте предвид, че дигиталното изложение има за цел да предостави първоначална представа. Цялата информация се основава на сведения, предоставени от собственика или клиента, и ние не можем да поемем никаква отговорност за това.