Gauting: Καλαίσθητο διαμέρισμα 3,5 δωματίων σε καταπράσινη περιοχή, αλλά κοντά στην πόλη
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
Περιγραφή του
Το ίδιο το διαμέρισμα ανακαινίστηκε επίσης εκτενώς το 2013. Το επίκεντρο του είναι το φωτεινό σαλόνι, το οποίο χωρίζεται σε καθιστικό και τραπεζαρία. Ακολουθεί η κουζίνα, η οποία είναι εξοπλισμένη με μια καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές. Τα μεγάλα παράθυρα αφήνουν να μπει πολύ φως. Από το σαλόνι έχετε πρόσβαση στον σκεπαστό δυτικό μπαλκόνι.
Ο ευρύχωρος χώρος της εισόδου προσφέρει αρκετό χώρο για να αφήσετε τα πράγματά σας. Αριστερά βρίσκεται το μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια, μπανιέρα, νιπτήρα και γυάλινη καμπίνα ντους. Το υπνοδωμάτιο και το παιδικό δωμάτιο διαθέτουν αρκετό αποθηκευτικό χώρο και μπορούν να διακοσμηθούν εύκολα. Στο διαμέρισμα ανήκει ένα υπόγειο, όπου βρίσκεται και χώρος για ποδήλατα. Το δωμάτιο πλυντηρίου και στεγνωτηρίου βρίσκεται στο διπλανό κτίριο.
Στο διαμέρισμα ανήκει μια ξεχωριστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Τιμή αγοράς διαμερίσματος 620.000 € + τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης 30.000 € = συνολική τιμή αγοράς 650.000 €.
Εξοπλισμός
Υψηλής ποιότητας - Φωτεινό - Ευρύχωρο - Ηλιόλουστο - Φιλόξενο σαλόνι με μεγάλη βιτρίνα - Ηλιόλουστο μπαλκόνι με θέα στο πράσινο - Καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα - Μπάνιο με μπανιέρα και ντους - Ραπτοειδής θερμαντικός σώμα - Ρολόια, εν μέρει ηλεκτρικά - Υψηλής ποιότητας παρκέ και πλακάκια στο δάπεδο
Τοποθεσία
Καλώς ήρθατε στο Stockdorf (Gauting), καλώς ήρθατε στην περιοχή των 5 λιμνών Στο όμορφο Würmtal, το Stockdorf προσφέρει όλα όσα προσφέρει μια μεγάλη πόλη, μόνο που είναι «ακριβώς μπροστά στην πόρτα σας» και το κέντρο της πόλης με καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και ιατρεία είναι προσβάσιμο με λίγα βήματα με τα πόδια.
Ακόμη και οι οικογένειες με παιδιά επωφελούνται από τις κοντινές αποστάσεις, καθώς το δημοτικό σχολείο βρίσκεται ακριβώς στην περιοχή, ενώ στο κοντινό Gauting υπάρχει ένα πολύ δραστήριο γυμνάσιο και λύκειο, το οποίο είναι ένα από τα τρία μόνο λύκεια της Βαυαρίας που διαθέτει τμήμα για ιδιαίτερα ταλαντούχους μαθητές. Φυσικά, υπάρχουν επίσης πολλά νηπιαγωγεία και μια αγγλόφωνη παιδική φροντίδα, η οποία, μαζί με το κοντινό Munich International School (MIS), συμπληρώνει την εξαιρετική προσφορά εκπαίδευσης και φροντίδας. Οι δυνατότητες αναψυχής είναι επίσης ποικίλες: ιππικές εγκαταστάσεις, ποδοσφαιρικοί και τενιστικοί σύλλογοι, πολυάριθμοι ποδηλατόδρομοι που διασχίζουν λιβάδια και δάση και ένας λόφος για σκι και έλκηθρα για παιδιά στο κοντινό Leutstetten. Το «Römerbad» στο Gauting, μια υπαίθρια πισίνα με πολλές πισίνες για όλες τις ηλικίες, γήπεδο βόλεϊ και εκτεταμένους χώρους για ξαπλώστρες ακριβώς δίπλα στον ποταμό Würm, είναι ένα άλλο αξιοθέατο. Συγκοινωνιακές συνδέσεις:
Η Marienplatz είναι προσβάσιμη με το S-Bahn (S6) σε περίπου 30 λεπτά. Με το αυτοκίνητό σας, η απόσταση μέχρι τα όρια της πόλης του Μονάχου είναι λιγότερο από 7 χλμ. και η καλή σύνδεση με τους αυτοκινητόδρομους A95 και A96 συμπληρώνουν την ελκυστικότητα αυτής της τοποθεσίας.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο μέσω της Mr. Lodge για 2.300 €/μήνα (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων εξόδων, θέρμανσης έως 130 € το μήνα, ηλεκτρικού ρεύματος και διαδικτύου) με διάρκεια έως τις 28.02.2026. Είναι ιδανικό ως επένδυση κεφαλαίου ή για ιδία χρήση.
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για συμβουλές, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτές.