Stockdorf: Γουστόζικο διαμέρισμα 3,5 δωματίων στην εξοχή, αλλά και κοντά στο κέντρο της πόλης
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Προσκεκλητικό σαλόνι με μεγάλο παράθυρο μπροστά
- Ηλιόλουστο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό και θέα στο πράσινο
- Καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα με πλήρως ενσωματωμένο πλυντήριο ρούχων
Περιγραφή του
Αυτό το ελκυστικό, άριστα διαμορφωμένο διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα πολύ καλά διατηρημένο συγκρότημα κατοικιών που χτίστηκε το 1969, το οποίο βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο που μοιάζει με πάρκο. Τα τελευταία χρόνια έχουν πραγματοποιηθεί εκτεταμένα μέτρα ανακαίνισης στο ακίνητο. Φέτος ένα νέο σύστημα θέρμανσης, το 2023 πρόσοψη και μπαλκόνια, τα προηγούμενα χρόνια στέγες, συστήματα εξώπορτας και πλαστικά παράθυρα, υπόγειος χώρος στάθμευσης και επίσης η ευκολία ενός νέου ανελκυστήρα.
Το ίδιο το διαμέρισμα ανακαινίστηκε επίσης εκτενώς το 2013. Το επίκεντρο είναι το φωτοπλημμυρισμένο σαλόνι, το οποίο χωρίζεται σε καθιστικό και τραπεζαρία. Αυτό γειτνιάζει με την κουζίνα, η οποία είναι εξοπλισμένη με μια καλαίσθητη εντοιχισμένη κουζίνα που περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές. Τα μεγάλα μέτωπα των παραθύρων αφήνουν άπλετο φως. Από το σαλόνι έχετε πρόσβαση στο σκεπαστό μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό.
Ο ευρύχωρος χώρος εισόδου προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια με μπανιέρα, νιπτήρα και ντους με πλήρη τζάμια βρίσκεται στα αριστερά.
Η κρεβατοκάμαρα και το παιδικό δωμάτιο διαθέτουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο και είναι εύκολο να επιπλωθούν.
Η ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία μπορεί να ενεργοποιηθεί ηλεκτρικά στο καθιστικό του σαλονιού και εν μέρει στο μπάνιο, προσφέρει πρόσθετη άνεση διαβίωσης.
Το διαμέρισμα διαθέτει κελάρι στο υπόγειο, όπου υπάρχει επίσης χώρος για ποδήλατα. Στο γειτονικό κτίριο βρίσκεται ένα δωμάτιο πλυντηρίου και στεγνωτηρίου.
Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστή ατομική θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος € 629.000 + τιμή αγοράς χώρου στάθμευσης € 30.000 = συνολική τιμή αγοράς € 659.000
Εξοπλισμός
Υψηλής ποιότητας - Φωτεινό - Ευρύχωρο - Ηλιόλουστο
- Μπάνιο με μπανιέρα και ντους
- Ψυγείο πετσετών
- Ηλεκτρικά παντζούρια στο σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα
- Υψηλής ποιότητας παρκέ και δάπεδο με πλακάκια
Τοποθεσία
Καλώς ήλθατε στο Stockdorf (Gauting), Καλώς ήλθατε στην περιοχή των 5 λιμνών
Το Stockdorf βρίσκεται στη γοητευτική κοιλάδα Würmtal και προσφέρει όλα όσα έχει να προσφέρει μια μεγάλη πόλη, ακριβώς "στο κατώφλι", ενώ το κέντρο της πόλης με τις εμπορικές εγκαταστάσεις, τα εστιατόρια, τις καφετέριες και τα ιατρεία είναι μόλις λίγα βήματα μακριά με τα πόδια.
Οι οικογένειες με παιδιά επωφελούνται επίσης από τις κοντινές αποστάσεις, με ένα δημοτικό σχολείο ακριβώς στο κατώφλι, ένα ιδιαίτερα αφοσιωμένο γυμνάσιο και λύκειο στο κοντινό Gauting και ένα λύκειο που είναι ένα από τα τρία μόνο λύκεια στη Βαυαρία που διαθέτει παράρτημα για χαρισματικούς και ταλαντούχους μαθητές. Φυσικά, υπάρχουν επίσης πολυάριθμοι παιδικοί σταθμοί και ένα αγγλόφωνο κέντρο παιδικής φροντίδας μαζί με το κοντινό Διεθνές Σχολείο Μονάχου (MIS) ολοκληρώνουν τις εξαιρετικές εκπαιδευτικές και παιδικές εγκαταστάσεις.
Προσφέρεται επίσης ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής: κέντρα ιππασίας, ποδοσφαιρικοί σύλλογοι και σύλλογοι τένις, πολυάριθμοι ποδηλατόδρομοι μέσα στο Wiesn και τα δάση και ένας παιδικός σκι- και έλκηθρος στο κοντινό Leutstetten. Το "Römerbad" στο Gauting, μια εξωτερική πισίνα με πολλές πισίνες για όλες τις ηλικίες, ένα γήπεδο βόλεϊ και ευρύχωρες ζώνες ηλιοθεραπείας ακριβώς πάνω στο Würm, είναι ένα άλλο σημείο αναφοράς.
Συγκοινωνιακές συνδέσεις:
Marienplatz μπορείτε να φτάσετε με το S-Bahn (S6) σε περίπου 30 λεπτά. Ο σταθμός S-Bahn Stockdorf απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια. Τα όρια της πόλης του Μονάχου απέχουν λιγότερο από 7 χλμ. με το αυτοκίνητο και οι καλές συνδέσεις με τους αυτοκινητόδρομους A95 και A96 ολοκληρώνουν την ελκυστικότητα αυτής της τοποθεσίας.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα νοικιάζεται επί του παρόντος για 2.300 ευρώ/μήνα ζεστό ενοίκιο (συμπεριλαμβανομένων των κοινοχρήστων, της θέρμανσης έως 130 ευρώ μηνιαίως και του διαδικτύου) μέσω του Mr. Lodge για περιορισμένο χρονικό διάστημα έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026. Είναι ιδανικό για επένδυση κεφαλαίου ή για ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι η ψηφιακή έκθεση προορίζεται για μια πρώτη επισκόπηση. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.