Waldtrudering: Lichte 3-kamer flat - perfect gesneden en centraal gelegen
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Groen en centraal wonen
- Grote woonkamer van ongeveer 30 m²
- Zonnig balkon op het westen
Beschrijving van de
Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en een goed doordachte plattegrond is deze woning ideaal als comfortabele stadsflat. Het is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden flatgebouw uit 1966.
De lichtovergoten woonkamer van ongeveer 30 m² biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het westen met uitzicht op het groen. De slaapkamer heeft veel ruimte en biedt ook toegang tot het balkon. De andere kamer kan flexibel worden gebruikt als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer.
De volledig uitgeruste keuken is praktisch toegankelijk vanuit de gang, zodat boodschappen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad en een aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een apart toilet. De ruime hal biedt extra bergruimte.
Een kelderruimte in de kelder en een gemeenschappelijke fietsenruimte horen ook bij de flat.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een afsluitbare enkele garage in de ondergrondse parkeergarage.
Aankoopprijs: Appartement: €470.000 + parkeerplaats: €25.000 = totale aankoopprijs: €495.000
Uitrusting
Om je goed te voelen
- Keuken met toegang tot het balkon
- Apart toilet
- Kunststof ramen
- Parket, laminaat en tegelvloer
Locatie
Dicht bij de stad wonen
Waldtrudering wordt gekenmerkt door vrijstaande huizen en appartementenblokken. Tuinen of ruime gemeenschappelijke ruimtes zijn hier niet ongewoon en geven deze populaire buurt een groen, natuurlijk karakter.
Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te verkrijgen in de directe omgeving. Maar deze woonwijk wordt niet alleen gekenmerkt door een goede infrastructuur. Verschillende restaurants en gezellige biertuinen in de directe omgeving nodigen uit tot gezelligheid. Het Riem Park met zijn zwemmeer of het Truderinger Bos, dat veel mogelijkheden biedt voor lange wandelingen of joggen, zijn heerlijke plekken om te ontspannen.
Openbaar vervoer
%s:
Lijnen S4 en S6, halte Gronsdorf (12 minuten te voet)
Bus:
Lijnen 193 en N79, bushalte bijna voor de deur
Lijn 185, halte Sperberstraße (14 minuten te voet)
Als je met de auto komt, ben je via de Wasserburger Landstraße goed aangesloten op het vervoersnetwerk.
Energiegegevens
Diverse
De flat is sinds 01.04.2020 permanent verhuurd aan zeer betrouwbare en rustige huurders voor een kale huur van € 1.500 per maand plus voorschot bijkomende kosten van € 245 per maand. De opzegtermijn is 6 maanden. De afsluitbare enkele garage in de ondergrondse parkeergarage wordt apart verhuurd met een opzegtermijn van twee maanden voor € 110 per maand.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur- en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Let op: het digitale exposé is bedoeld om een eerste overzicht te geven; alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of de opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.