Waldtrudering: Apartamento luminoso de 3 quartos – com uma disposição perfeita e localização central
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA
Principais destaques
- Moradia numa zona verde e central
- Ampla sala de estar com cerca de 30 m²
- Varanda virada a oeste, muito ensolarada
Descrição
Com uma área útil de cerca de 85 m² e uma planta bem concebida, este imóvel é ideal como um confortável apartamento urbano. Situa-se no 2.º andar de um edifício de habitação bem conservado, construído em 1966.
A sala de estar, com cerca de 30 m² e muito luminosa, oferece diversas possibilidades de decoração e dá acesso direto à varanda virada a oeste, ensolarada e com vista para o verde. O quarto tem espaço suficiente e também dá acesso à varanda. O outro quarto pode ser utilizado de forma flexível como quarto de crianças, escritório ou quarto de hóspedes.
A cozinha, já equipada, é acessível diretamente a partir do hall de entrada, permitindo que as compras sejam arrumadas de forma prática e conveniente. A casa de banho apresenta azulejos claros e está equipada com uma banheira, bem como com uma ligação para a máquina de lavar roupa. Além disso, existe uma casa de banho separada. O hall de entrada espaçoso oferece espaço de arrumação adicional.
Um compartimento na cave, bem como uma arrecadação comum para bicicletas, também fazem parte do apartamento.
A oferta é completada por uma garagem individual com fechadura na cave.
Preço de compra: Apartamento: 470 000 € + Lugar de estacionamento: 25 000 € = Preço total de compra: 495 000 €
Equipamento
Para se sentir bem
- Cozinha com acesso à varanda
- WC separado
- Janelas de PVC
- Pavimento em parquet, laminado e azulejo
Localização
Viver perto da cidade
Waldtrudering caracteriza-se por moradias unifamiliares e edifícios de habitação. Jardins ou amplas áreas comuns não são raridade aqui e conferem a este bairro popular um caráter verde e próximo da natureza.
As necessidades do dia-a-dia podem ser facilmente satisfeitas nas imediações. Mas não é apenas uma boa infraestrutura que distingue esta zona residencial. Nas imediações, vários restaurantes e acolhedores esplanadas convidam a momentos de convívio. Para lazer, pode-se visitar o Riemer Park, com o seu lago balnear, ou a Floresta de Trudering, que oferece muitas oportunidades para longas caminhadas ou corridas.
Transportes públicos:
S-Bahn:
Linhas S4 e S6, paragem Gronsdorf (12 minutos a pé)
Autocarro:
Linhas 193 e N79, paragem quase à porta de casa
Linha 185, paragem Sperberstraße (14 minutos a pé)
De carro particular, a ligação à rede de transportes é fácil através da Wasserburger Landstraße.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está arrendado desde 1 de abril de 2020 a inquilinos muito fiáveis e tranquilos, por um aluguer sem despesas incluídas de 1.500 € por mês, acrescido de um adiantamento para despesas de 245 € por mês. O prazo de pré-aviso é de 6 meses. A garagem individual com fechadura, situada na cave, está arrendada separadamente por 110 € mensais, com um prazo de pré-aviso de dois meses.
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Por favor, tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral; todas as informações baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, pelo que não podemos assumir qualquer responsabilidade pelas mesmas.