Waldtrudering: Apartamento luminoso de 3 assoalhadas - perfeitamente cortado e com uma localização central
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Vida verde e central
- Grande sala de estar com cerca de 30 m²
- Varanda solarenga virada para oeste
Descrição
Com uma área de habitação de cerca de 85 m² e uma planta bem pensada, esta propriedade é ideal como um confortável apartamento citadino. Situa-se no 2º andar de um bloco de apartamentos bem conservado, construído em 1966.
A área de estar com cerca de 30 m², inundada de luz, oferece uma variedade de opções de mobiliário e dá diretamente para a ensolarada varanda virada para oeste com vista para a vegetação. O quarto tem muito espaço e também oferece acesso à varanda. A outra divisão pode ser utilizada de forma flexível como quarto de crianças, escritório ou quarto de hóspedes.
A cozinha totalmente equipada é praticamente acessível a partir do corredor, para que as compras possam ser facilmente arrumadas. A casa de banho tem azulejos claros e está equipada com uma banheira e uma ligação para a máquina de lavar roupa. Existe também uma casa de banho separada. O corredor espaçoso oferece espaço de arrumação adicional.
Um compartimento de cave na cave e uma sala comum para bicicletas também pertencem ao apartamento.
A oferta é complementada por uma garagem individual fechada à chave no parque de estacionamento subterrâneo.
Preço de compra: Apartamento: 470.000 € + lugar de estacionamento: 25.000 € = preço total de compra: 495.000 €
Equipamento
Para se sentir bem
- Cozinha com acesso à varanda
- Casa de banho separada
- Janelas de plástico
- Pavimento em parquet, laminado e em mosaico
Localização
Viver perto da cidade
Waldtrudering caracteriza-se por casas isoladas e blocos de apartamentos. Os jardins ou as espaçosas áreas comuns não são raros e conferem a este bairro popular um carácter verde e natural.
As necessidades quotidianas podem ser facilmente obtidas nas imediações. Mas esta zona residencial não se caracteriza apenas por uma boa infraestrutura. Vários restaurantes e cervejarias acolhedoras nas imediações convidam ao convívio. O Parque Riem com o seu lago balnear ou a Floresta Trudering, que oferece muitas oportunidades para longas caminhadas ou jogging, são óptimos locais para relaxar.
Ligações de transportes públicos:
%s-Bahn:
Linhas S4 e S6, paragem Gronsdorf (12 minutos a pé)
Autocarro:
Linhas 193 e N79, paragem de autocarro quase à porta
Linha 185, paragem Sperberstraße (14 minutos a pé)
Se viajar de carro, tem boas ligações à rede de transportes através da Wasserburger Landstraße.
Informações energéticas
Outros
O apartamento foi alugado permanentemente desde 01.04.2020 a inquilinos muito fiáveis e tranquilos por uma renda básica de 1.500 € por mês, mais o pagamento antecipado de custos acessórios de 245 € por mês. O período de pré-aviso é de 6 meses. A garagem individual com fechadura no parque de estacionamento subterrâneo é alugada separadamente com um período de pré-aviso de dois meses por 110 euros por mês.
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr. Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores serviços de aconselhamento, aluguer e relacionados com a propriedade.
Mr. Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma visão geral inicial; todos os detalhes são baseados em informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por isso.