Waldtrudering: Světlý třípokojový byt – s perfektním dispozicemi a v centru města
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH
Nejdůležitější momenty
- Bydlení v zeleni a v centru města
- Velký obývací pokoj o rozloze cca 30 m²
- Slunný balkon orientovaný na západ
Popis
Díky obytné ploše přibližně 85 m² a promyšlenému půdorysu se tato nemovitost skvěle hodí jako komfortní městský byt. Nachází se ve 2. patře udržovaného bytového domu z roku 1966.
Obývací prostor o velikosti přibližně 30 m², který je prosvětlený denním světlem, nabízí rozmanité možnosti zařizování a vede přímo na slunný západní balkon s výhledem do zeleně. Ložnice disponuje dostatkem prostoru a nabízí rovněž přístup na balkon. Další pokoj lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Již vybavená kuchyň je prakticky přístupná z předsíně, takže nákupy lze pohodlně uklidit přímo po příchodu domů. Koupelna je obložena světlými obklady a je vybavena vanou a přípojkou pro pračku. K dispozici je navíc samostatná toaleta. Prostorná předsíň nabízí další úložný prostor.
Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu a společná kolárna.
Nabídku doplňuje uzamykatelná samostatná garáž v podzemní garáži.
Kupní cena: byt: 470 000 € + parkovací místo: 25 000 € = celková kupní cena: 495 000 €
Vybavení
Pro váš pohodový život
- Kuchyně s přístupem na balkon
- Samostatná toaleta
- Plastová okna
- Parkety, laminátová podlaha a dlažba
Umístění
Bydlení v blízkosti města
Waldtrudering se vyznačuje rodinnými a bytovými domy. Zahrady nebo prostorné společné plochy zde nejsou žádnou výjimkou a dodávají této oblíbené čtvrti zelený charakter v těsném kontaktu s přírodou.
Všechny věci denní potřeby lze pohodlně vyřídit v bezprostřední blízkosti. Tato rezidenční čtvrť se však nevyznačuje pouze dobrou infrastrukturou. V bližším okolí zvou k příjemnému posezení různé restaurace a útulné pivní zahrádky. K odpočinku v přírodě láká Riemer Park s koupacím jezerem nebo Truderinger Wald, který nabízí mnoho možností pro dlouhé procházky nebo jogging.
Spojení veřejnou dopravou:
S-Bahn:
linky S4 a S6, zastávka Gronsdorf (12 minut pěšky)
Autobus:
Linky 193 a N79, zastávka téměř před domem
Linka 185, zastávka Sperberstraße (14 minut pěšky)
Vlastním autem se po Wasserburger Landstraße snadno napojíte na dopravní síť.
Energetické údaje
Různé
Byt je od 1. 4. 2020 trvale pronajatý velmi spolehlivým a klidným nájemníkům za nájemné bez energií ve výši 1 500 € měsíčně plus záloha na vedlejší náklady ve výši 245 € měsíčně. Výpovědní lhůta činí 6 měsíců. Uzamykatelná samostatná garáž v podzemní garáži je pronajata samostatně za 110 € měsíčně s výpovědní lhůtou dvou měsíců.
Jako přední agentura pro krátkodobý pronájem zařízených bytů je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zprostředkování.
Upozorňujeme, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled; všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.