Waldtrudering: Světlý 3pokojový byt - perfektně střižený a v centru města
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Zelené a centrální bydlení
- Velký obývací pokoj o rozloze cca 30 m²
- Slunný balkon orientovaný na západ
Popis
Tato nemovitost s obytnou plochou přibližně 85 m² a promyšleným půdorysem je ideální jako pohodlný městský byt. Nachází se ve 2. patře dobře udržovaného bytového domu postaveného v roce 1966.
Světlem zalitý obývací prostor o rozloze přibližně 30 m² nabízí různé možnosti vybavení a vede přímo na slunný balkon orientovaný na západ s výhledem do zeleně. Ložnice má dostatek prostoru a rovněž nabízí přístup na balkon. Druhý pokoj lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Plně vybavená kuchyň je prakticky přístupná z chodby, takže lze snadno ukládat potraviny. Koupelna je světle obložená a je vybavena vanou a přípojkou na pračku. K dispozici je také samostatná toaleta. Prostorná chodba nabízí další úložné prostory.
K bytu patří také sklepní kóje v suterénu a společná kolárna.
Nabídku doplňuje uzamykatelná garážová jednotka v podzemním parkovišti.
Kupní cena: Byt: 470 000 € + parkovací stání: 25 000 € = celková kupní cena: 495 000 €.
Vybavení
Abyste se cítili dobře
- Kuchyně se vstupem na balkon
- Samostatná toaleta
- Plastová okna
- Parkety, laminátová podlaha a dlažba
Umístění
Bydlení v blízkosti města
Waldtrudering se vyznačuje rodinnými domy a bytovými domy. Zahrady nebo prostorné společné prostory zde nejsou ničím neobvyklým a dodávají této oblíbené čtvrti zelený, přírodní charakter.
V bezprostřední blízkosti lze snadno obstarat věci denní potřeby. Tato rezidenční čtvrť se však nevyznačuje pouze dobrou infrastrukturou. Ke společenskému posezení vybízejí různé restaurace a útulné pivní zahrádky v bezprostřední blízkosti. Skvělým místem k odpočinku je park Riem s koupacím jezerem nebo les Trudering, který nabízí mnoho příležitostí k dlouhým procházkám nebo běhání.
Spojení veřejnou dopravou:
%s:
Gronsdorf (12 minut pěšky).
Autobus:
Gronsdorf: linky 193 a N79, autobusová zastávka téměř u dveří.
Linka 185, zastávka Sperberstraße (14 minut pěšky)
Pokud cestujete autem, máte dobré dopravní spojení přes ulici Wasserburger Landstraße.
Energetické údaje
Různé
Byt je od 1.4.2020 trvale pronajat velmi spolehlivým a klidným nájemníkům za základní nájemné 1 500 € měsíčně plus zálohy na vedlejší náklady ve výši 245 € měsíčně. Výpovědní lhůta činí 6 měsíců. Uzamykatelná jednogaráž v podzemním parkovišti se pronajímá samostatně s výpovědní lhůtou 2 měsíce za 110 € měsíčně.
Mr. Lodge jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby související s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Upozorňujeme, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled; všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.