Waldtrudering: Lys 3-værelseslejlighed – perfekt indrettet og centralt beliggende
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
De bedste højdepunkter
- Grøn og centralt beliggende bolig
- Stor stue på ca. 30 m²
- Solrig vestvendt altan
Beskrivelse af
Med et boligareal på ca. 85 m² og en gennemtænkt grundplan er denne bolig perfekt som en komfortabel bylejlighed. Den ligger på 2. sal i en velholdt ejerlejlighed fra 1966.
Den ca. 30 m² store, lysfyldte stue byder på mange indretningsmuligheder og fører direkte ud til den solrige vestvendte altan med udsigt til det grønne. Soveværelset har god plads og har også adgang til altanen. Det tredje værelse kan fleksibelt bruges som børneværelse, arbejdsværelse eller gæsteværelse.
Det allerede udstyrede køkken er praktisk tilgængeligt fra entreen, så indkøb nemt kan stilles på plads. Badeværelset er lyst flisebelagt og udstyret med et badekar samt tilslutning til vaskemaskine. Derudover er der et separat toilet til rådighed. Den rummelige entre tilbyder ekstra opbevaringsplads.
En kælderrum i kælderen samt et fælles cykelrum hører også til lejligheden.
Tilbuddet afrundes af en aflåselig enkeltgarage i underjordisk parkeringskælder.
Købspris: Lejlighed: 470.000 € + parkeringsplads: 25.000 € = samlet købspris: 495.000 €
Udstyr
Et hjem, hvor man trives
- Køkken med udgang til altanen
- Separat toilet
- Plastvinduer
- Parket, laminat og klinkegulv
Beliggenhed
Boliger tæt på byen
Waldtrudering er præget af enfamiliehuse og flerfamiliehuse. Haver eller store fællesarealer er ikke nogen sjældenhed her og giver det populære bykvarter et grønt og naturligt præg.
De daglige indkøb kan nemt klares i umiddelbar nærhed. Men det er ikke kun den gode infrastruktur, der kendetegner dette boligområde. I nærheden inviterer forskellige restauranter og hyggelige ølhave til hyggelige sammenkomster. Man kan finde rekreative områder i Riemer Park med badesø eller i Truderinger Wald, der byder på mange muligheder for lange gåture eller løbeture.
Offentlige transportforbindelser:
S-Bahn:
Linjer S4 og S6, stoppested Gronsdorf (12 minutters gang)
Bus:
Linje 193 og N79, stoppested næsten lige foran døren
Linje 185, stoppested Sperberstraße (14 minutters gang)
Med egen bil har man via Wasserburger Landstraße gode forbindelser til trafiknettet.
Energidata
Diverse
Lejligheden har siden 1. april 2020 været fast udlejet til meget pålidelige og rolige lejere til en husleje på 1.500 € pr. måned ekskl. forudbetaling af udgifter på 245 € pr. måned. Opsigelsesfristen er 6 måneder. Den aflåselige enkeltgarage i kælderen er udlejet separat med en opsigelsesfrist på to måneder for 110 € om måneden.
Som førende agentur for møbleret korttidsudlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester omkring ejendommen.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som en første oversigt; alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar herfor.