Waldtrudering: Lys 3-værelses lejlighed - perfekt skåret og centralt beliggende
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Grøn og central bolig
- Stor stue på ca. 30 m².
- Solrig vestvendt balkon
Beskrivelse af
Med et boligareal på omkring 85 m² og en gennemtænkt planløsning er denne ejendom ideel som en komfortabel bylejlighed. Den ligger på 2. sal i en velholdt boligblok bygget i 1966.
Det lyse opholdsrum på ca. 30 m² byder på mange forskellige indretningsmuligheder og fører direkte ud til den solrige vestvendte altan med udsigt over det grønne område. Soveværelset har masser af plads og giver også adgang til altanen. Det andet værelse kan bruges fleksibelt som børneværelse, arbejdsværelse eller gæsteværelse.
Det fuldt udstyrede køkken er praktisk tilgængeligt fra gangen, så dagligvarer nemt kan gemmes væk. Badeværelset har lyse fliser og er udstyret med badekar og tilslutning til vaskemaskine. Der er også et separat toilet. Den rummelige gang byder på ekstra opbevaringsplads.
Et kælderrum i kælderen og et fælles cykelrum hører også til lejligheden.
Tilbuddet afrundes med en aflåselig enkeltgarage i den underjordiske parkeringsplads.
Købspris: Lejlighed: €470.000 + parkeringsplads: €25.000 = samlet købspris: €495.000
Udstyr
At føle sig godt tilpas
- Køkken med adgang til altanen
- Separat toilet
- Vinduer af plast
- Parket-, laminat- og klinkegulv
Beliggenhed
At bo tæt på byen
Waldtrudering er præget af parcelhuse og lejlighedskomplekser. Haver eller rummelige fællesområder er ikke ualmindelige her og giver dette populære kvarter en grøn, naturlig karakter.
De daglige fornødenheder kan nemt skaffes i umiddelbar nærhed. Men dette boligområde er ikke kun kendetegnet ved en god infrastruktur. Forskellige restauranter og hyggelige ølhaver i umiddelbar nærhed inviterer til socialt samvær. Riem Park med sin badesø eller Trudering-skoven, som giver mange muligheder for lange gåture eller jogging, er gode steder at slappe af.
Forbindelser med offentlig transport:
%s:
Linje S4 og S6, Gronsdorf stop (12 minutter til fods)
Bus:
Linje 193 og N79, busstoppested næsten lige uden for døren
Linje 185, stoppested Sperberstraße (14 minutter til fods)
Hvis du kommer i bil, er du godt forbundet med transportnettet via Wasserburger Landstraße.
Energidata
Diverse
Lejligheden har været udlejet permanent siden 01.04.2020 til meget pålidelige og rolige lejere for en grundleje på € 1.500 pr. måned plus forudbetaling af ekstraomkostninger på € 245 pr. måned. Opsigelsesperioden er 6 måneder. Den aflåselige enkeltgarage i parkeringskælderen lejes separat med en opsigelsesperiode på to måneder for € 110 pr. måned.
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale udstilling er beregnet til at give et første overblik; alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.