Waldtrudering: Lys 3-roms leilighet – perfekt planløsning og sentralt beliggenhet
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Grønn og sentral beliggenhet
- Stor stue på ca. 30 m²
- Solrik vestvendt balkong
Description
Med et boareal på ca. 85 m² og en gjennomtenkt planløsning er denne boligen perfekt som en komfortabel byleilighet. Den ligger i 2. etasje i et velholdt flermannsbolig fra 1966.
Den rundt 30 m² store, lyse stuen gir mange innredningsmuligheter og fører direkte ut til den solrike vestvendte balkongen med utsikt mot grønne omgivelser. Soverommet har god plass og gir også tilgang til balkongen. Det andre rommet kan brukes fleksibelt som barne-, arbeids- eller gjesterom.
Det allerede innredede kjøkkenet er praktisk tilgjengelig fra gangen, slik at innkjøpene kan settes på plass direkte. Badet har lyse fliser og er utstyrt med badekar samt tilkobling for vaskemaskin. I tillegg er det et separat toalett. Den romslige gangen gir ekstra oppbevaringsplass.
En kjellerbod i underetasjen samt et felles sykkelrom hører også til leiligheten.
Tilbudet avrundes med en låsbar enkeltgarasje i underjordisk garasje.
Kjøpesum: Leilighet: 470 000 € + parkeringsplass: 25 000 € = total kjøpesum: 495 000 €
Equipment
Et hjem du kan trives i
- Kjøkken med utgang til balkongen
- Separat toalett
- Plastvinduer
- Parkett, laminat og flisgulv
Location
Bo i nærheten av byen
Waldtrudering er preget av eneboliger og flermannsboliger. Hager eller romslige fellesarealer er ikke uvanlige her, og gir dette populære byområdet et grønt og naturnært preg.
Det er enkelt å få tak i det man trenger til daglig i umiddelbar nærhet. Men det er ikke bare den gode infrastrukturen som kjennetegner dette boligområdet. I nærområdet inviterer ulike restauranter og koselige uteserveringer til hyggelig samvær. Man finner rekreasjon i Riemer Park med badesjø eller i Truderinger Wald, som byr på mange muligheter for lange turer eller joggeturer.
Offentlig transport:
S-Bahn:
Linje S4 og S6, holdeplass Gronsdorf (12 minutters gange)
Buss:
Linje 193 og N79, holdeplass nesten rett utenfor døren
Linje 185, holdeplass Sperberstraße (14 minutters gange)
Med egen bil har man god tilknytning til veinettet via Wasserburger Landstraße.
Energy information
Additional Information
Leiligheten har vært fast utleid siden 1. april 2020 til svært pålitelige og rolige leietakere til en leie på 1 500 € per måned ekskl. forhåndsbetaling av felleskostnader på 245 € per måned. Oppsigelsestiden er 6 måneder. Den låsbare enkeltgarasjen i underetasjen er utleid separat med en oppsigelsestid på to måneder for 110 € per måned.
Som ledende byrå for møblert tidsbegrenset utleie står Mr. Lodge gjerne til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt; alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.