Waldtrudering: Lys 3-roms leilighet - perfekt snitt og sentral beliggenhet
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Grønt og sentralt oppholdsrom
- Stor stue på ca. 30 m².
- Solrik vestvendt balkong
Description
Med et boareal på rundt 85 m² og en gjennomtenkt planløsning er denne eiendommen ideell som en komfortabel byleilighet. Den ligger i 2. etasje i en velholdt boligblokk fra 1966.
Den lyse stuen på ca. 30 m² byr på en rekke møbleringsmuligheter og leder direkte ut til den solfylte vestvendte balkongen med utsikt over grøntområdene. Soverommet har god plass og har også utgang til balkongen. Det andre rommet kan brukes fleksibelt som barnerom, arbeidsrom eller gjesterom.
Det fullt utstyrte kjøkkenet er praktisk tilgjengelig fra gangen, slik at dagligvarer enkelt kan stues bort. Badet er lyst flislagt og utstyrt med badekar og tilkobling for vaskemaskin. Det er også et separat toalett. Den romslige gangen tilbyr ekstra lagringsplass.
Et kjellerrom i kjelleren og et felles sykkelrom hører også til leiligheten.
Tilbudet avrundes med en låsbar enkelgarasje i parkeringskjelleren.
Kjøpesum: leilighet: 470 000 euro + parkeringsplass: 25 000 euro = total kjøpesum: 495 000 euro
Equipment
Å føle seg vel
- Kjøkken med utgang til balkongen
- Separat toalett
- Vinduer i plast
- Parkett, laminat og flislagt gulv
Location
Bo i nærheten av byen
Waldtrudering er preget av eneboliger og boligblokker. Hager eller romslige fellesområder er ikke uvanlig her, og gir dette populære nabolaget et grønt og naturlig preg.
Det er lett å få tak i daglige fornødenheter i umiddelbar nærhet. Men dette boligområdet kjennetegnes ikke bare av en god infrastruktur. Flere restauranter og koselige ølhager i umiddelbar nærhet inviterer til sosialt samvær. Riem-parken med badesjøen eller Trudering-skogen, som byr på mange muligheter for lange spaserturer eller jogging, er flotte steder å slappe av.
Forbindelser med offentlig transport:
%s:
Linje S4 og S6, holdeplass Gronsdorf (12 minutter til fots)
Busser:
Linje 193 og N79, bussholdeplass nesten rett utenfor døren
Linje 185, holdeplass Sperberstraße (14 minutter til fots)
Hvis du reiser med bil, har du god forbindelse til transportnettet via Wasserburger Landstraße.
Energy information
Additional Information
Leiligheten har vært utleid permanent siden 01.04.2020 til svært pålitelige og rolige leietakere for en grunnleie på € 1 500 per måned pluss forskuddsbetaling av tilleggskostnader på € 245 per måned. Oppsigelsestiden er 6 måneder. Den låsbare enkeltgarasjen i parkeringskjelleren leies separat med en oppsigelsestid på to måneder for € 110 per måned.
Mr. Lodge er et ledende byrå for midlertidig, møblert utleie, og vi hjelper gjerne nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på enemandatbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt; alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.