Waldtrudering: 밝은 3룸 아파트 – 구조가 훌륭하고 중심가에 위치
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가세 포함)
주요 하이라이트
- 녹지가 풍부하고 중심가에 위치한 주거 공간
- 약 30m² 규모의 넓은 거실
- 햇살이 잘 드는 서향 발코니
설명
약 85m²의 주거 공간과 세심하게 설계된 평면도를 갖춘 이 매물은 편안한 도심 아파트로 안성맞춤입니다. 1966년에 지어진 관리가 잘 된 다세대 주택의 2층에 위치해 있습니다.
약 30m² 크기의 채광이 뛰어난 거실은 다양한 인테리어 구성이 가능하며, 녹지가 내려다보이는 햇살 가득한 서향 발코니로 바로 연결됩니다. 침실은 넉넉한 공간을 갖추고 있으며 발코니로 나갈 수 있습니다. 나머지 방은 아이방, 서재 또는 손님방으로 유연하게 활용할 수 있습니다.
이미 가구가 갖춰진 주방은 현관에서 바로 연결되어 있어 장을 본 물건을 편리하게 바로 수납할 수 있습니다. 욕실은 밝은 타일로 마감되어 있으며 욕조와 세탁기 연결구가 설치되어 있습니다. 또한 별도의 화장실이 마련되어 있습니다. 넉넉한 현관은 추가 수납 공간을 제공합니다.
지하층에 위치한 지하실과 공동 자전거 보관실도 이 아파트에 포함됩니다.
지하 주차장에 있는 잠금 장치가 있는 단독 차고가 이 매물의 매력을 더합니다.
매매 가격: 아파트: 470,000 € + 주차 공간: 25,000 € = 총 매매 가격: 495,000 €
장비
편안한 생활을 위한 공간
- 발코니로 연결되는 주방
- 분리된 화장실
- 플라스틱 창문
- 원목 마루, 라미네이트, 타일 바닥
위치
도심 근교 주거
Waldtrudering은 단독주택과 다세대 주택이 주를 이룹니다. 정원이나 널찍한 공동 공간이 흔히 볼 수 있어, 이 인기 있는 지역에 푸르고 자연 친화적인 분위기를 더해줍니다.
일상생활에 필요한 물품들은 인근에서 편리하게 구할 수 있습니다. 하지만 이 주거 지역을 돋보이게 하는 것은 훌륭한 인프라뿐만이 아닙니다. 근처에는 다양한 레스토랑과 아늑한 비어가든이 있어 즐거운 모임을 갖기에 좋습니다. Riem 공원(Riemer Park)의 수영 호수나 Trudering 숲(Truderinger Wald)에서는 여유로운 산책이나 조깅을 즐길 수 있어 가까운 곳에서 휴식을 취하기에 좋습니다.
대중교통 연결:
S-반:
S4 및 S6호선, 그론스도르프(Gronsdorf) 역 (도보 12분)
버스:
193번 및 N79번, 집 바로 앞 정류장
185번, 스페르베르슈트라세(Sperberstraße) 정류장 (도보 14분)
자차 이용 시 바서부르거 란트슈트라세(Wasserburger Landstraße)를 통해 교통망과 원활하게 연결됩니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 2020년 4월 1일부터 매우 성실하고 조용한 세입자에게 월 1,500유로(공과금 별도)에 월 245유로의 공과금 선납금을 포함해 장기 임대되어 있습니다. 해약 통지 기간은 6개월입니다. 지하 주차장에 위치한 잠금 장치가 있는 개별 차고는 별도의 월 110유로에 임대되며, 해약 통지 기간은 2개월입니다.
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Mr. Lodge는 이 아파트를 단독 중개하고 있습니다.
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