Waldtrudering: Ljus 3-rumslägenhet - perfekt skuren och centralt belägen
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Grönt och centralt boende
- Stort vardagsrum med cirka 30 m².
- Balkong i soligt västerläge
Beskrivning av
Med en boyta på ca 85 m² och en väl genomtänkt planlösning är denna fastighet idealisk som en bekväm stadslägenhet. Den ligger på 2:a våningen i ett välskött flerfamiljshus byggt 1966.
Det ljusa vardagsrummet på ca 30 m² erbjuder en mängd olika möbleringsalternativ och leder direkt ut till den soliga balkongen i västerläge med utsikt över grönskan. Sovrummet har gott om utrymme och har också tillgång till balkongen. Det andra rummet kan användas flexibelt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Det fullt utrustade köket är praktiskt tillgängligt från korridoren, så att matvaror enkelt kan förvaras. Badrummet är ljust kaklat och utrustat med ett badkar och en anslutning för tvättmaskinen. Det finns också en separat toalett. Den rymliga korridoren erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
Ett källarförråd i källaren och ett gemensamt cykelrum hör också till lägenheten.
Erbjudandet avrundas med ett låsbart enkelgarage i den underjordiska parkeringen.
Köpeskilling: Lägenhet: 470.000 euro + parkeringsplats: 25.000 euro = total köpeskilling: 495.000 euro
Utrustning
Att må bra
- Kök med utgång till balkongen
- Separat toalett
- Fönster i plast
- Parkett-, laminat- och klinkergolv
Plats
Bo nära staden
Waldtrudering kännetecknas av friliggande hus och flerfamiljshus. Trädgårdar eller rymliga gemensamma utrymmen är inte ovanliga här och ger denna populära stadsdel en grön, naturlig karaktär.
Det är lätt att få tag på dagliga förnödenheter i det omedelbara närområdet. Men det här bostadsområdet kännetecknas inte bara av en bra infrastruktur. Olika restauranger och mysiga ölträdgårdar i den omedelbara närheten inbjuder dig att umgås. Riem-parken med sin badsjö eller Trudering-skogen, som erbjuder många möjligheter till långa promenader eller jogging, är fantastiska platser att koppla av på.
Anslutningar till kollektivtrafik:
%s:
Linjerna S4 och S6, hållplats Gronsdorf (12 minuter till fots)
Bussar:
Linjerna 193 och N79, busshållplats nästan precis utanför dörren
Linje 185, hållplats Sperberstraße (14 minuter till fots)
Om du kommer med bil har du goda förbindelser med transportnätet via Wasserburger Landstraße.
Energidata
Övrigt
Lägenheten har hyrts ut permanent sedan 01.04.2020 till mycket pålitliga och tysta hyresgäster för en grundhyra på € 1 500 per månad plus förskottsbetalning av extrakostnader på € 245 per månad. Uppsägningstiden är 6 månader. Det låsbara enkelgaraget i den underjordiska parkeringen hyrs separat med en uppsägningstid på två månader för 110 € per månad.
Som ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar står Mr. Lodge gärna till tjänst med rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster till nya ägare eller investerare.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt; alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi kan inte ta något ansvar för detta.