Waldtrudering: Ljus 3-rumslägenhet – perfekt planlösning och centralt läge
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Bästa höjdpunkterna
- Grönt och centralt läge
- Stort vardagsrum på cirka 30 m²
- Solig balkong i västerläge
Beskrivning av
Med en boyta på cirka 85 m² och en genomtänkt planlösning passar den här bostaden utmärkt som en bekväm stadslägenhet. Den ligger på andra våningen i ett välskött flerfamiljshus från 1966.
Det cirka 30 m² stora, ljusa vardagsrummet erbjuder många inredningsmöjligheter och leder direkt ut till den soliga västbalkongen med utsikt över grönskan. Sovrummet har gott om plats och har också tillgång till balkongen. Det andra rummet kan användas flexibelt som barn-, arbets- eller gästrum.
Det redan utrustade köket nås praktiskt taget direkt från hallen, så att inköpen bekvämt kan ställas undan direkt. Badrummet har ljusa kakelgolv och är utrustat med badkar samt anslutning för tvättmaskin. Dessutom finns en separat toalett. Den rymliga hallen erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
En källarbox i källarplanet samt ett gemensamt cykelrum ingår också i lägenheten.
Erbjudandet kompletteras av en låsbar enkelgarageplats i det underjordiska garaget.
Köpeskilling: Lägenhet: 470 000 € + parkeringsplats: 25 000 € = Total köpeskilling: 495 000 €
Utrustning
För en behaglig vardag
- Kök med utgång till balkongen
- Separat toalett
- Plastfönster
- Parkett, laminat och klinkergolv
Plats
Bo nära staden
Waldtrudering präglas av enfamiljshus och flerfamiljshus. Trädgårdar och rymliga gemensamma utrymmen är ingen sällsynthet här och ger den populära stadsdelen en grön och naturnära karaktär.
Det dagliga inköpet kan bekvämt skötas i omedelbar närhet. Men det är inte bara den goda infrastrukturen som utmärker detta bostadsområde. I närområdet inbjuder olika restauranger och mysiga uteserveringar till trevliga sammankomster. Närliggande rekreationsområden finns i Riemer Park med badsjö eller i Truderinger Wald, som erbjuder många möjligheter till långa promenader eller joggingrundor.
Kollektivtrafikförbindelser:
S-Bahn:
Linjerna S4 och S6, hållplats Gronsdorf (12 minuters promenad)
Buss:
Linjerna 193 och N79, hållplats nästan framför dörren
Linje 185, hållplats Sperberstraße (14 minuters promenad)
Med egen bil har man goda förbindelser till trafiknätet via Wasserburger Landstraße.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är sedan den 1 april 2020 uthyrd till mycket pålitliga och lugna hyresgäster till en hyra på 1 500 €/månad exklusive förskottsbetalning för kostnader på 245 €/månad. Uppsägningstiden är 6 månader. Den låsbara enskilda garagen i underjordiska garaget hyrs ut separat med en uppsägningstid på två månader för 110 € per månad.
Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Vänligen observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt; alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.