Waldtrudering: Svetlý 3-izbový byt - perfektne strihaný a v centre mesta
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Zelené a centrálne bývanie
- Veľká obývacia izba s rozlohou približne 30 m²
- Slnečný balkón orientovaný na západ
Opis
Táto nehnuteľnosť s obytnou plochou približne 85 m² a premysleným pôdorysom je ideálna ako pohodlný mestský byt. Nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného bytového domu postaveného v roku 1966.
Svetlý obývací priestor s rozlohou približne 30 m² ponúka rôzne možnosti vybavenia a vedie priamo na slnečný balkón orientovaný na západ s výhľadom na zeleň. Spálňa má dostatok priestoru a tiež ponúka prístup na balkón. Druhá izba sa dá flexibilne využiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
Plne vybavená kuchyňa je prakticky prístupná z chodby, takže potraviny sa dajú ľahko odložiť. Kúpeľňa je svetle vykachličkovaná a je vybavená vaňou a prípojkou na práčku. K dispozícii je aj samostatná toaleta. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný priestor.
K bytu patrí aj pivničný priestor v suteréne a spoločná miestnosť na bicykle.
Ponuku dopĺňa uzamykateľná jednogaráž v podzemnom parkovisku.
Kúpna cena: Byt: 470 000 EUR + parkovacie miesto: 25 000 EUR = celková kúpna cena: 495 000 EUR
Zariadenie
Cítiť sa dobre
- Kuchyňa s prístupom na balkón
- Samostatná toaleta
- Plastové okná
- Parkety, laminátová podlaha a dlažba
Umiestnenie
Bývanie v blízkosti mesta
Waldtrudering je charakteristický samostatne stojacimi domami a bytovými domami. Záhrady alebo priestranné spoločné priestory tu nie sú ničím výnimočným a dodávajú tejto obľúbenej štvrti zelený, prírodný charakter.
V bezprostrednej blízkosti sa dajú ľahko zaobstarať veci dennej potreby. Táto obytná štvrť sa však nevyznačuje len dobrou infraštruktúrou. Rôzne reštaurácie a útulné pivnice v bezprostrednej blízkosti vás pozývajú do spoločnosti. Park Riem s jazerom na kúpanie alebo les Trudering, ktorý ponúka veľa príležitostí na dlhé prechádzky alebo behanie, sú skvelými miestami na oddych.
Spojenie verejnou dopravou:
%s:
Gronsdorf (12 minút pešo)
Autobus:
Autobusová zastávka takmer na prahu domu: linky 193 a N79
Linka 185, zastávka Sperberstraße (14 minút pešo)
Ak cestujete autom, máte dobré napojenie na dopravnú sieť cez ulicu Wasserburger Landstraße.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je od 01.04.2020 trvalo prenajatý veľmi spoľahlivým a tichým nájomníkom za základné nájomné 1 500 € mesačne plus zálohové platby na vedľajšie náklady vo výške 245 € mesačne. Výpovedná lehota je 6 mesiacov. Uzamykateľná jednogaráž v podzemnom parkovisku sa prenajíma samostatne s výpovednou lehotou dva mesiace za 110 € mesačne.
Mr. Lodge ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených bytov rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, služby spojené s prenájmom a nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad; všetky podrobnosti vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť.