Waldtrudering: Svetlý 3-izbový byt – s perfektným dispozičným riešením a v centre mesta
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Najdôležitejšie momenty
- Bývanie v zeleni a v centre mesta
- Veľká obývacia izba s rozlohou približne 30 m²
- Slnečný západný balkón
Opis
S obytnou plochou približne 85 m² a premysleným pôdorysom je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou ako komfortný mestský byt. Nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 1966.
Obývacia izba s rozlohou približne 30 m², ktorá je zaplavená denným svetlom, ponúka rôznorodé možnosti zariadenia a vedie priamo na slnečný západný balkón s výhľadom do zelene. Spálňa disponuje dostatočným priestorom a ponúka tiež prístup na balkón. Ďalšia izba sa dá flexibilne využiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
Vybavená kuchyňa je prakticky dostupná z predsiene, takže nákupy sa dajú pohodlne uložiť priamo tam. Kúpeľňa je obložená svetlými obkladmi a je vybavená vaňou a prípojkou na práčku. K dispozícii je aj samostatná toaleta. Priestranná predsieň ponúka ďalší úložný priestor.
K bytu patrí aj pivnica v suteréne a spoločná miestnosť na bicykle.
Ponuku dopĺňa uzamykateľná samostatná garáž v podzemnej garáži.
Kúpna cena: Byt: 470 000 € + parkovacie miesto: 25 000 € = celková kúpna cena: 495 000 €
Zariadenie
Pre vaše pohodlie
- Kuchyňa s výstupom na balkón
- Samostatná toaleta
- Plastové okná
- Parkety, laminátová podlaha a dlažba
Umiestnenie
Bývanie v blízkosti mesta
Waldtrudering sa vyznačuje rodinnými a viacgeneračnými domami. Záhrady alebo priestranné spoločenské priestory tu nie sú žiadnou raritou a dodávajú tejto obľúbenej štvrti zelený charakter v súlade s prírodou.
Všetko potrebné na každodenné potreby si môžete pohodlne vybaviť v bezprostrednej blízkosti. Táto obytná štvrť sa však nevyznačuje len dobrou infraštruktúrou. V blízkom okolí pozývajú rôzne reštaurácie a útulné pivné záhrady k spoločenskému posedeniu. Možnosti oddychu v prírode nájdete v parku Riemer Park s kúpaliskom alebo v lese Truderinger Wald, ktorý ponúka mnoho možností na dlhé prechádzky alebo beh.
Spojenie verejnou dopravou:
S-Bahn:
Linky S4 a S6, zastávka Gronsdorf (12 minút pešo)
Autobus:
Linky 193 a N79, zastávka takmer priamo pred domom
Linka 185, zastávka Sperberstraße (14 minút pešo)
Vlastným autom sa cez Wasserburger Landstraße dostanete ľahko do dopravnej siete.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je od 1. apríla 2020 trvalo prenajatý veľmi spoľahlivým a tichým nájomcom za nájomné bez energií vo výške 1 500 € mesačne plus záloha na vedľajšie náklady vo výške 245 € mesačne. Výpovedná lehota je 6 mesiacov. Uzamykateľná samostatná garáž v podzemnej garáži je prenajatá samostatne s výpovednou lehotou dvoch mesiacov za 110 € mesačne.
Ako vedúca agentúra v oblasti dočasného prenájmu zariadených nehnuteľností je Mr. Lodge k dispozícii novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa nehnuteľností.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad; všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.