Waldtrudering: Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων – με ιδανική διαρρύθμιση και κεντρική τοποθεσία
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Κατοικία σε καταπράσινη και κεντρική τοποθεσία
- Μεγάλο σαλόνι περίπου 30 τ.μ.
- Ηλιόλουστο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό
Περιγραφή του
Με εμβαδόν περίπου 85 τ.μ. και μια προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για ένα άνετο διαμέρισμα στην πόλη. Βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας που χτίστηκε το 1966.
Ο φωτεινός χώρος καθιστικού, περίπου 30 m², προσφέρει ποικίλες δυνατότητες διαρρύθμισης και οδηγεί κατευθείαν στο ηλιόλουστο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό και θέα στο πράσινο. Η κρεβατοκάμαρα διαθέτει αρκετό χώρο και προσφέρει επίσης πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το επιπλέον δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως παιδικό, γραφείο ή ξενώνας.
Η ήδη εξοπλισμένη κουζίνα είναι πρακτικά προσβάσιμη από το χωλ, έτσι ώστε τα ψώνια να μπορούν να αποθηκευτούν άμεσα και άνετα. Το μπάνιο είναι πλακαρισμένο με ανοιχτόχρωμα πλακάκια και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα καθώς και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστή τουαλέτα. Το ευρύχωρο χωλ προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Στο διαμέρισμα περιλαμβάνονται επίσης ένα υπόγειο δωμάτιο στο υπόγειο καθώς και ένας κοινόχρηστος χώρος για ποδήλατα.
Η προσφορά συμπληρώνεται από ένα κλειδωμένο ατομικό γκαράζ στο υπόγειο.
Τιμή αγοράς: Διαμέρισμα: 470.000 € + Θέση στάθμευσης: 25.000 € = Συνολική τιμή αγοράς: 495.000 €
Εξοπλισμός
Για να νιώθετε άνετα
- Κουζίνα με πρόσβαση στο μπαλκόνι
- Ξεχωριστή τουαλέτα
- Πλαστικά παράθυρα
- Παρκέ, λαμινέτο και πλακάκια στο δάπεδο
Τοποθεσία
Διαμονή κοντά στο κέντρο της πόλης
Το Waldtrudering χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες και πολυκατοικίες. Οι κήποι ή οι ευρύχωροι κοινόχρηστοι χώροι δεν είναι σπάνιοι εδώ και προσδίδουν σε αυτή τη δημοφιλή συνοικία έναν πράσινο, φυσικό χαρακτήρα.
Μπορείτε να καλύψετε άνετα τις καθημερινές σας ανάγκες σε άμεση γειτνίαση. Ωστόσο, αυτή η συνοικία δεν διακρίνεται μόνο για την καλή υποδομή της. Στην ευρύτερη περιοχή, διάφορα εστιατόρια και ζεστές μπυραρίες προσκαλούν σε κοινωνικές συναναστροφές. Για αναψυχή μπορείτε να επισκεφθείτε το Riemer Park με τη λίμνη για κολύμπι ή το δάσος Truderinger Wald, το οποίο προσφέρει πολλές δυνατότητες για εκτενείς περιπάτους ή τζόκινγκ.
Συγκοινωνιακές συνδέσεις:
S-Bahn:
Γραμμές S4 και S6, στάση Gronsdorf (12 λεπτά με τα πόδια)
Λεωφορείο:
Γραμμές 193 και N79, στάση σχεδόν μπροστά από την πόρτα
Γραμμή 185, στάση Sperberstraße (14 λεπτά με τα πόδια)
Με το ιδιωτικό αυτοκίνητο, η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι καλή μέσω της Wasserburger Landstraße.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι μόνιμα μισθωμένο από την 1η Απριλίου 2020 σε πολύ αξιόπιστους και ήσυχους ενοικιαστές, με καθαρό μίσθωμα 1.500 €/μήνα, συν προκαταβολή για τα κοινόχρηστα ύψους 245 €/μήνα. Η προθεσμία καταγγελίας είναι 6 μήνες. Το κλειδωμένο ατομικό γκαράζ στο υπόγειο μισθώνεται ξεχωριστά με προθεσμία καταγγελίας δύο μηνών για 110 € το μήνα.
Ως κορυφαία μεσιτική εταιρεία για ενοικιάσεις επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο έχει σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτά.