Au: Charmant, gemeubileerd appartement met ruim balkon – binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- ruim balkon
- modern, gemeubileerd appartement op de 3e verdieping
- open woon- en eetkamer met inbouwkeuken van een keukenbouwer
Beschrijving van de
Het exclusieve, gemeubileerde appartement op de 3e verdieping is gemakkelijk bereikbaar via de lift of het trappenhuis en valt op door een echt hoogtepunt: het ruime balkon, dat voor lichte ruimtes zorgt en uitnodigt tot ontspannen momenten in de buitenlucht.
Het appartement is in 2022 zeer zorgvuldig en met prachtige materialen, evenals met veel oog voor detail, opnieuw ingericht.
Bij het betreden van dit juweeltje van een woning opent zich de uitnodigende entree. Aan de linkerkant bevindt zich een ruime kamer met directe toegang tot het balkon, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Via de hal bereikt u bovendien de moderne badkamer met aansluiting voor de wasmachine en de open eethoek met hoogwaardige inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met eersteklas apparatuur van Siemens en Constructa. De vloeiende overgang naar de gezellige maar toch moderne woonkamer geeft het appartement een harmonieuze, open sfeer. Zowel vanuit de eethoek als vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon.
Een extra kamer, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met een aparte badkamer en douchebak, biedt exclusieve privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als gezellige rustplek, slaapkamer of werkkamer.
De indeling, met de woon- en eetkamer als hart van de woning en elk met een slaapgedeelte, biedt comfort en levenskwaliteit.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een eigen kelderruimte, die extra opbergruimte biedt, en een parkeerplaats in een viervoudige parkeergarage.
Aankoopprijs appartement 1.450.000,00 € + aankoopprijs viervoudige parkeergarage 35.000,00 € = totale aankoopprijs 1.485.000,00 €
Uitrusting
- toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer, eetkamer en woonkamer
- twee badkamers
- badkamer met aansluiting voor een wasmachine
- badkamer met douchebak
- parketvloer
- tegelvloer
- kelderruimte voor extra opbergruimte
- parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage mogelijk
- beschikbaar vanaf 1 september 2026
- uitstekende infrastructuur
- op loopafstand van de Isar en de Isarauen
Locatie
Het appartement ligt in de populaire wijk Au in München – rustig, stedelijk en met een uitstekende infrastructuur. Talrijke winkels voor dagelijkse boodschappen, trendy cafés en gezellige restaurants zijn te voet bereikbaar. De nabijheid van de Isar en de aangrenzende Isarauen nodigt uit tot wandelingen, ontspannende momenten of sportieve activiteiten in het groen en maakt de wijk tot een aantrekkelijk toevluchtsoord midden in de stad.
De uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer zorgt voor extra comfort. Het metrostation Kolumbusplatz met de lijnen U1 en U2 ligt op slechts enkele minuten lopen, evenals verschillende buslijnen. Ook met de auto profiteert u van een snelle verbinding naar de Mittlerer Ring. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bereikt u het stadscentrum van München en alle andere stadsdelen gemakkelijk en snel.
Ideaal gelegen voor levenskwaliteit en bereikbaarheid.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement wordt inclusief inbouwmeubilair verkocht. Het afgebeelde inbouwmeubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij de aankoop wordt een inventarislijst verstrekt.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke woonoplossingen staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.