Au: Okouzlující, zařízený byt s prostorným balkonem – brzy k dispozici
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- prostorný balkon
- moderní, zařízený byt ve 3. patře
- otevřený obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyní od specializované firmy
Popis
Tento exkluzivní, zařízený byt ve 3. patře je pohodlně dostupný výtahem nebo po schodišti a zaujme svým skutečným trumfem – prostorným balkonem, který propouští do místností spoustu světla a zve k odpočinku pod širým nebem.
Byt byl v roce 2022 velmi nákladně a s použitím krásných materiálů, stejně jako s velkou láskou k detailu, nově zrekonstruován.
Při vstupu do tohoto skvostu mezi byty se otevírá příjemná vstupní hala. Po levé straně se nachází prostorný pokoj s přímým přístupem na balkon, který lze ideálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Z předsíně se dále dostanete do moderní koupelny s přípojkou na pračku a do otevřené jídelny s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči značek Siemens a Constructa. Plynulý přechod do útulného, ale přesto moderního obývacího prostoru dodává bytu harmonickou, otevřenou atmosféru. Jak z jídelny, tak z obývacího pokoje máte přímý přístup na balkon.
Další místnost, přístupná přímo z obývacího prostoru, s oddělenou koupelnou a sprchovou vaničkou, nabízí exkluzivní soukromí a rozmanité možnosti využití, ať už jako útulné útočiště, ložnice nebo pracovna.
Půdorys s obývacím a jídelním prostorem jako srdcem bytu, z nichž každý má vlastní spací část, nabízí komfort a kvalitu života.
Tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní sklepní prostor, který poskytuje další úložný prostor, a parkovací místo ve čtyřmístném parkovacím domě.
Kupní cena bytu 1 450 000,00 € + kupní cena čtyřmístného parkovacího místa 35 000,00 € = celková kupní cena 1 485 000,00 €
Vybavení
- přístup na balkon z ložnice, jídelny a obývacího pokoje
- dvě koupelny
- koupelna s přípojkou na pračku
- koupelna se sprchovou vaničkou
- parketová podlaha
- dlažba
- sklepní úložný prostor pro další úložné místo
- možnost parkovacího místa v podzemní garáži
- volné od 1. 9. 2026
- optimální infrastruktura
- v docházkové vzdálenosti od řeky Isar a jejího lužního lesa
Umístění
Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Au – klidné, městské a s dokonalou infrastrukturou. Četné obchody s potřebami pro každodenní život, trendy kavárny a útulné restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost řeky Isar a přilehlých lužních lesů láká k procházkám, odpočinku nebo sportovním aktivitám v přírodě a dělá z této čtvrti atraktivní útočiště uprostřed města.
Vynikající napojení na veřejnou dopravu zajišťuje další komfort. Stanice metra Kolumbusplatz s linkami U1 a U2 je vzdálená jen pár minut chůze, stejně jako několik autobusových linek. I autem můžete využít rychlé napojení na Mittlerer Ring. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se pohodlně a rychle dostanete do centra Mnichova i do všech ostatních městských čtvrtí.
Ideální poloha pro kvalitu života a dobrou dostupnost.
Energetické údaje
Různé
Byt se prodává včetně vestavěného nábytku. Vestavěný nábytek zobrazený na fotografiích je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam inventáře bude k dispozici při koupi.
Jako přední agentura specializující se na dočasné bydlení je společnost Mr. Lodge ochotna poskytnout novým majitelům či investorům poradenství, zprostředkování pronájmu a další služby související s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.