Au: Charmig, möblerad lägenhet med rymlig balkong – ledig inom kort
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- rymlig balkong
- modern, möblerad lägenhet på 3:e våningen
- öppen vardagsrums- och matplats med inbyggd kök från en köksleverantör
Beskrivning av
Den exklusiva, möblerade lägenheten på tredje våningen nås bekvämt via hissen eller trapphuset och imponerar med en verklig höjdpunkt – den rymliga balkongen, som skapar ljusa rum och inbjuder till avkopplande stunder utomhus.
Lägenheten renoverades 2022 med stor omsorg och vackra material samt stor känsla för detaljer.
När man kliver in i denna lägenhetspärla möts man av den inbjudande entrén. Till vänster ligger ett rymligt rum med direkt utgång till balkongen, perfekt att använda som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Via hallen når man dessutom det moderna badrummet med tvättmaskinsanslutning samt den öppna matplatsen med en högkvalitativ inbyggd kök. Köket är utrustat med förstklassiga vitvaror från Siemens och Constructa. Den smidiga övergången till det mysiga men ändå moderna vardagsrummet ger lägenheten en harmonisk, öppen atmosfär. Både från matplatsen och vardagsrummet har du direkt tillgång till balkongen.
Ett ytterligare rum, som nås direkt från vardagsrummet och har ett separat badrum med duschkar, erbjuder exklusiv avskildhet och mångsidiga användningsmöjligheter – som en mysig tillflyktsort, sovrum eller arbetsrum.
Planlösningen, där vardagsrummet och matsalen utgör lägenhetens hjärta med varsitt sovområde, erbjuder komfort och livskvalitet.
Detta attraktiva erbjudande kompletteras av ett eget källarförråd som ger extra förvaringsutrymme samt en parkeringsplats i ett fyrbilsgarage.
Köpeskilling för lägenheten 1 450 000,00 € + köpeskilling för fyrbilsgaraget 35 000,00 € = total köpeskilling 1 485 000,00 €
Utrustning
- tillgång till balkongen från sovrummet, matplatsen och vardagsrummet
- två badrum
- Badrum med anslutning för tvättmaskin
- Badrum med duschkar
- Parkettgolv
- Kakelgolv
- Källarförråd för extra förvaringsutrymme
- Parkeringsplats i källarplanet möjlig
- Ledig från och med den 1 september 2026
- Optimal infrastruktur
- Gåavstånd till Isar och Isarauen
Plats
Lägenheten ligger i det populära stadsdelen Au i München – ett lugnt och urbant område med utmärkt infrastruktur. Många butiker för dagliga behov, trendiga kaféer och mysiga restauranger ligger inom gångavstånd. Närheten till floden Isar och de angränsande Isarauen inbjuder till promenader, avkopplande stunder eller sportaktiviteter i grönskan och gör stadsdelen till en attraktiv tillflyktsort mitt i staden.
De utmärkta förbindelserna med kollektivtrafiken ger ytterligare komfort. Tunnelbanestationen Kolumbusplatz med linjerna U1 och U2 ligger bara några minuters promenad bort, liksom flera busslinjer. Även med bil drar du nytta av en snabb anslutning till Mittlerer Ring. Tack vare de utmärkta förbindelserna når du Münchens centrum och alla andra stadsdelar bekvämt och snabbt.
Idealiskt beläget för livskvalitet och tillgänglighet.
Energidata
Övrigt
Lägenheten säljs inklusive inbyggda möbler. De inbyggda möblerna som visas på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista tillhandahålls vid köpet.
Som ledande mäklare inom tillfälligt boende står Mr. Lodge gärna till tjänst även för de nya ägarna eller kapitalinvesterarna med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.