Au: Charmerende, møbleret lejlighed med stor altan – ledig snart
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- rummelig altan
- moderne, møbleret lejlighed på 3. sal
- åben stue- og spiseplads med indbygget køkken fra et køkkenfirma
Beskrivelse af
Den eksklusive, møblerede lejlighed på 3. sal er let tilgængelig via elevatoren eller trappen og byder på et sandt højdepunkt – den rummelige altan, der skaber lysfyldte rum og indbyder til afslappende stunder i det fri.
Lejligheden blev i 2022 totalrenoveret med stor omhu, smukke materialer og sans for detaljer.
Når man træder ind i denne boligperle, åbner det indbydende entréområde sig. Til venstre ligger et rummeligt værelse med direkte adgang til altanen, der er ideelt til brug som soveværelse, børneværelse eller arbejdsværelse. Via entreen kommer man desuden til det moderne badeværelse med tilslutning til vaskemaskine samt den åbne spiseplads med indbygget køkken af høj kvalitet. Køkkenet er udstyret med førsteklasses apparater fra Siemens og Constructa. Den flydende overgang til den hyggelige, men alligevel moderne stue giver lejligheden en harmonisk, åben atmosfære. Både fra spise- og opholdsstuen har du direkte adgang til altanen.
Et yderligere værelse, der kan nås direkte fra opholdsstuen, med separat badeværelse og brusebad, tilbyder eksklusiv privatliv og alsidige anvendelsesmuligheder, f.eks. som et hyggeligt tilflugtssted, soveværelse eller arbejdsværelse.
Grundplanen, hvor stue og spisestue udgør lejlighedens hjerte med hver sin soveafdeling, byder på komfort og livskvalitet.
Dette attraktive tilbud afrundes af et eget kælderrum, der giver ekstra opbevaringsplads, samt en parkeringsplads i et firdobbelt parkeringsanlæg.
Købspris for lejligheden 1.450.000,00 € + købspris for firdobbelt parkeringsplads 35.000,00 € = samlet købspris 1.485.000,00 €
Udstyr
- Adgang til altanen fra soveværelset, spisestuen og stuen
- to badeværelser
- Badeværelse med tilslutning til vaskemaskine
- Badeværelse med brusebad
- Parketgulv
- Flisegulv
- Kælderrum til ekstra opbevaringsplads
- Mulighed for parkeringsplads i kælderen
- Ledig fra 01.09.2026
- Optimal infrastruktur
- Gåafstand til Isar-floden og Isarauen
Beliggenhed
Lejligheden ligger i det populære München-kvarter Au – et roligt, urbant område med perfekt infrastruktur. Der er adskillige butikker med dagligvarer, trendy caféer og hyggelige restauranter inden for gåafstand. Den korte afstand til Isar-floden og de tilstødende Isarauen indbyder til gåture, afslappende stunder eller sportslige aktiviteter i det grønne og gør bydelen til et attraktivt tilflugtssted midt i byen.
De fremragende forbindelser til det offentlige transportnet sikrer yderligere komfort. Metrostationen Kolumbusplatz med linjerne U1 og U2 ligger kun få minutters gang derfra, ligesom flere buslinjer. Også i bil nyder du godt af en hurtig forbindelse til Mittlerer Ring. Takket være de fremragende forbindelser kan du nemt og hurtigt nå Münchens centrum samt alle andre bydele.
Ideelt beliggende med hensyn til livskvalitet og tilgængelighed.
Energidata
Diverse
Lejligheden sælges inklusive indbyggede møbler. De afbildede indbyggede møbler indgår i udstyret og er inkluderet i købsprisen. Der udleveres en inventarliste ved købet.
Som førende agentur inden for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som et første overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.