Au: Apartamento encantador e mobilado com varanda espaçosa – disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- varanda espaçosa
- apartamento moderno e mobilado no 3.º andar
- sala de estar e de jantar em plano aberto com cozinha equipada por uma empresa especializada
Descrição
Este apartamento exclusivo e mobilado, situado no 3.º andar, é facilmente acessível através do elevador ou das escadas e destaca-se por um verdadeiro ponto forte: a varanda espaçosa, que proporciona divisões repletas de luz e convida a momentos de descontração ao ar livre.
O apartamento foi renovado em 2022 com grande esmero, utilizando materiais de qualidade e com muito cuidado pelos detalhes.
Ao entrar nesta joia imobiliária, depara-se com a acolhedora área de entrada. À esquerda, encontra-se um quarto espaçoso com acesso direto à varanda, ideal para servir de quarto de dormir, quarto de criança ou escritório. Através do hall de entrada, chega-se também à moderna casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa, bem como à zona de refeições em plano aberto com uma cozinha embutida de alta qualidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira classe das marcas Siemens e Constructa. A transição fluida para a acolhedora, mas moderna, sala de estar confere ao apartamento um ambiente harmonioso e aberto. Tanto da zona de refeições como da sala de estar, pode desfrutar de acesso direto à varanda.
Outra divisão, acessível diretamente a partir da sala de estar, com casa de banho separada e base de duche, oferece privacidade exclusiva e versáteis possibilidades de utilização, seja como um refúgio acolhedor, quarto ou escritório.
A planta, com a sala de estar e a sala de jantar como coração do apartamento, cada uma com uma ala de quartos, proporciona conforto e qualidade de vida.
Esta oferta atrativa é complementada por uma cave privativa, que oferece espaço de arrumação adicional, bem como por um lugar de estacionamento num parque de quatro lugares.
Preço de compra do apartamento: 1 450 000,00 € + preço de compra do parque de quatro lugares: 35 000,00 € = preço total de compra: 1 485 000,00 €
Equipamento
- acesso à varanda a partir do quarto, da sala de jantar e da sala de estar
- duas casas de banho
- Casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa
- Casa de banho com base de duche
- Pavimento em parquet
- Pavimento em azulejo
- Compartimento na cave para arrumação adicional
- Possibilidade de lugar de estacionamento no piso subterrâneo
- Disponível a partir de 01.09.2026
- Infraestruturas excelentes
- A uma curta distância a pé do rio Isar e das margens do Isar
Localização
O apartamento situa-se no popular bairro de Au, em Munique – um local tranquilo, urbano e com infraestruturas perfeitas. Inúmeras lojas para as necessidades do dia-a-dia, cafés na moda e restaurantes acolhedores ficam a uma curta distância a pé. A proximidade a pé do rio Isar e das margens adjacentes convida a passeios, momentos de descanso ou atividades desportivas no meio da natureza, tornando o bairro num refúgio atraente no coração da cidade.
A excelente ligação aos transportes públicos proporciona um conforto adicional. A estação de metro Kolumbusplatz, com as linhas U1 e U2, fica a poucos minutos a pé, tal como várias linhas de autocarro. Mesmo de carro, beneficia de uma ligação rápida ao Mittlerer Ring. Graças às excelentes ligações, pode chegar ao centro de Munique, bem como a todos os outros bairros, de forma cómoda e rápida.
Idealmente localizado para uma boa qualidade de vida e acessibilidade.
Informações energéticas
Outros
O apartamento é vendido com os móveis embutidos incluídos. Os móveis embutidos apresentados nas imagens fazem parte do equipamento e estão incluídos no preço de venda. Será disponibilizada uma lista de inventário no momento da compra.
Como agência líder no setor de arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.