Ау: Чарівна мебльована квартира з просторим балконом — скоро звільниться
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Віртуальний тур
Основні моменти
- просторий балкон
- сучасна, мебльована квартира на 3-му поверсі
- відкрита вітальня та їдальня з вбудованою кухнею від спеціалізованої компанії
Опис проекту
До цієї ексклюзивної мебльованої квартири на 3-му поверсі зручно дістатися ліфтом або сходами, а її головна родзинка — просторий балкон, який наповнює кімнати світлом і запрошує насолодитися спокійними моментами на свіжому повітрі.
У 2022 році квартиру було ретельно оновлено з використанням високоякісних матеріалів та з великою увагою до деталей.
При вході в цю перлину житла відкривається затишна передпокій. Зліва розташована простора кімната з прямим виходом на балкон, яка ідеально підходить для використання як спальня, дитяча або кабінет. Через передпокій також можна дістатися до сучасної ванної кімнати з підключенням для пральної машини, а також до відкритої обідньої зони з високоякісною вбудованою кухнею. Кухня обладнана першокласною технікою від Siemens та Constructa. Плавний перехід до затишної, але водночас сучасної вітальні надає квартирі гармонійної, відкритої атмосфери. Як з їдальні, так і з вітальні ви маєте прямий вихід на балкон.
Ще одна кімната, до якої можна потрапити безпосередньо з вітальні, з окремою ванною кімнатою та душовим піддоном, забезпечує виняткову приватність та різноманітні можливості використання: як затишне місце для усамітнення, спальню або кабінет.
План квартири, в якому вітальня та їдальня є серцем помешкання, кожна з яких має окрему спальну зону, забезпечує комфорт та високу якість життя.
Цю привабливу пропозицію доповнює власне підвальне приміщення, що забезпечує додатковий простір для зберігання речей, а також місце для паркування в чотиримісному гаражі.
Ціна квартири 1 450 000,00 € + ціна чотиримісного паркувального місця 35 000,00 € = загальна ціна 1 485 000,00 €
Обладнання
- вихід на балкон із спальні, їдальні та вітальні
- дві ванні кімнати
- ванна кімната з підключенням для пральної машини
- ванна кімната з душовим піддоном
- паркетна підлога
- плитка на підлозі
- підвальне приміщення для додаткового місця для зберігання речей
- Можливість оренди паркомісця в підземному гаражі
- Вільна з 01.09.2026
- Оптимальна інфраструктура
- У пішій доступності до річки Ізар та її заплав
Місцезнаходження
Квартира розташована в популярному мюнхенському районі Ау — тихому, урбаністичному та з чудовою інфраструктурою. Численні магазини товарів повсякденного вжитку, модні кав’ярні та затишні ресторани знаходяться в межах пішої досяжності. Близькість до річки Ізар та прилеглих заплавних лісів, до яких можна дійти пішки, запрошує на прогулянки, відпочинок або заняття спортом на природі та робить цей район привабливим оазою спокою посеред міста.
Відмінне сполучення з громадським транспортом забезпечує додатковий комфорт. До станції метро «Колумбусплац» (лінії U1 та U2) можна дістатися за кілька хвилин пішки, так само як і до кількох автобусних маршрутів. Навіть на автомобілі ви зможете швидко виїхати на Середнє кільце. Завдяки чудовому транспортному сполученню ви зможете зручно та швидко дістатися до центру Мюнхена, а також до всіх інших районів міста.
Ідеальне розташування для високої якості життя та зручного сполучення.
Енергетичні дані
Різне
Квартира продається разом із вбудованими меблями. Вбудовані меблі, зображені на фото, входять до комплекту обладнання та включені у ціну продажу. Перелік майна надається під час укладення угоди.
Як провідне агентство з тимчасового проживання, Mr. Lodge також із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов’язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.