Au: Geniş balkonlu, şirin ve mobilyalı daire – yakında boşalacak
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
Sanal tur
En önemli özellikler
- geniş balkon
- 3. katta bulunan modern, mobilyalı daire
- bir mutfak firması tarafından tasarlanmış ankastre mutfağa sahip açık oturma ve yemek alanı
Açıklama
3. katta yer alan bu seçkin, mobilyalı daireye asansör veya merdivenlerle rahatça ulaşılabilir ve daire, gerçek bir öne çıkan özelliği ile dikkat çeker: Işıkla dolu odalar yaratan ve açık havada dinlendirici anlar yaşamaya davet eden geniş balkon.
Daire, 2022 yılında büyük bir özenle, kaliteli malzemeler kullanılarak ve detaylara büyük önem verilerek yeniden tasarlanmıştır.
Bu muhteşem daireye girdiğinizde karşınıza davetkar bir giriş alanı açılır. Sol tarafta, balkona doğrudan erişimi olan geniş bir oda bulunur; bu oda yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal bir şekilde kullanılabilir. Koridordan, çamaşır makinesi bağlantısı bulunan modern banyoya ve yüksek kaliteli gömme mutfağa sahip açık yemek alanına da ulaşılabilir. Mutfak, Siemens ve Constructa markalı birinci sınıf cihazlarla donatılmıştır. Rahat ama aynı zamanda modern oturma alanına akıcı bir geçiş, daireye uyumlu ve ferah bir atmosfer katmaktadır. Hem yemek alanından hem de oturma alanından balkona doğrudan erişim sağlanmaktadır.
Oturma odasından doğrudan erişilebilen, ayrı banyo ve duşakabini bulunan bir başka oda ise, rahat bir sığınak, yatak odası veya çalışma odası olarak kullanılabilme esnekliği ile özel mahremiyet sunar.
Dairenin kalbini oluşturan oturma ve yemek alanları ile her birinde bir yatak odası bulunan bu plan, konfor ve yaşam kalitesi sunar.
Bu cazip teklifi, ek depolama alanı sağlayan özel bir bodrum bölmesi ve dörtlü otoparkta bir park yeri tamamlamaktadır.
Daire satış fiyatı 1.450.000,00 € + dörtlü otopark satış fiyatı 35.000,00 € = Toplam satış fiyatı 1.485.000,00 €
Ekipman
- yatak odası, yemek odası ve oturma odasından balkona çıkış
- iki banyo
- Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan banyo
- Duş teknesi bulunan banyo
- Parke zemin
- Fayans zemin
- Ek depolama alanı için bodrum bölmesi
- Yer altı otoparkı imkanı
- 01.09.2026 tarihinden itibaren boşalacak
- Mükemmel altyapı
- Isar Nehri ve Isarauen'e yürüme mesafesinde
Konum
Daire, Münih’in popüler Au semtinde yer almaktadır – sakin, kentsel ve mükemmel bir altyapıya sahiptir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz çok sayıda mağaza, trend kafeler ve samimi restoranlar yürüme mesafesindedir. Isar Nehri'ne ve nehrin kıyısındaki Isarauen'e yürüme mesafesindeki yakınlık, doğada yürüyüşler, dinlendirici anlar veya spor aktiviteleri için ideal bir ortam sunar ve bu semti şehrin tam ortasında çekici bir sığınak haline getirir.
Toplu taşıma araçlarına mükemmel ulaşım imkanı, ek bir konfor sağlar. U1 ve U2 hatlarının geçtiği Kolumbusplatz metro istasyonuna birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; aynı şekilde birçok otobüs hattına da kolayca ulaşılabilir. Araba ile de Mittlerer Ring’e hızlı bir bağlantının avantajlarından yararlanabilirsiniz. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Münih şehir merkezine ve diğer tüm semtlere rahat ve hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz.
Yaşam kalitesi ve ulaşım kolaylığı açısından ideal bir konum.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire, gömme mobilyalar dahil olarak satılmaktadır. Resimlerde görülen gömme mobilyalar daire donanımının bir parçasıdır ve satış fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi sunulacaktır.
Geçici konaklama alanında lider bir emlak acentesi olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk genel bir bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya müvekkilin verdiği bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk üstlenmediğimizi dikkate alınız.