Au: Geniş balkonlu, şirin ve mobilyalı daire – yakında boşalacak
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
Sanal tur
En önemli özellikler
- geniş balkon
- 3. katta bulunan modern, mobilyalı daire
- bir mutfak firması tarafından tasarlanmış gömme mutfağa sahip açık oturma ve yemek alanı
Açıklama
3. katta yer alan bu seçkin, mobilyalı daireye asansör veya merdivenlerle rahatça ulaşılabilir ve daire, gerçek bir öne çıkan özelliği ile dikkat çeker: Işıkla dolu odalar yaratan ve açık havada dinlendirici anlar yaşamaya davet eden geniş balkon.
Daire, 2022 yılında büyük bir özenle, kaliteli malzemeler kullanılarak ve detaylara büyük önem verilerek yeniden tasarlanmıştır.
Bu muhteşem daireye adım attığınızda, sizi sıcak bir giriş alanı karşılıyor. Sol tarafta, balkona doğrudan erişimi olan geniş bir oda bulunuyor; bu oda yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal bir şekilde kullanılabilir. Giriş holünden ayrıca çamaşır makinesi bağlantısı bulunan modern banyoya ve yüksek kaliteli ankastre mutfağa sahip açık yemek alanına ulaşılabilir. Mutfak, Siemens ve Constructa markalı birinci sınıf cihazlarla donatılmıştır. Rahat ama aynı zamanda modern oturma alanına akıcı bir geçiş, daireye uyumlu ve ferah bir atmosfer katmaktadır. Hem yemek hem de oturma alanından balkona doğrudan erişim sağlanmaktadır.
Oturma alanından doğrudan ulaşılabilen, ayrı banyo ve duşakabini bulunan bir başka oda ise, rahat bir sığınak, yatak odası veya çalışma odası olarak kullanılabilme imkanı sunarak özel mahremiyet ve çok yönlü kullanım olanakları sağlar.
Oturma ve yemek alanlarının dairenin merkezini oluşturduğu ve her birinin birer yatak odası ile birleştiği bu plan, konfor ve yaşam kalitesi sunar.
Bu cazip teklifi, ek depolama alanı sağlayan özel bir bodrum bölmesi ve dörtlü otoparkta bir park yeri tamamlamaktadır.
Daire satış fiyatı 1.450.000,00 € + Dörtlü otopark yeri satış fiyatı 35.000,00 € = Toplam satış fiyatı 1.485.000,00 €
Ekipman
- Yatak odası, yemek odası ve oturma odasından balkona çıkış
- iki banyo
- Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan banyo
- Duş teknesi bulunan banyo
- Parke zemin
- Fayans zemin
- Ek depolama alanı için bodrum bölmesi
- Yer altı otoparkı imkanı
- 01.09.2026 tarihinden itibaren boşalacak
- Mükemmel altyapı
- Isar Nehri ve Isarauen'e yürüme mesafesinde
Konum
Daire, Münih’in popüler Au semtinde yer almaktadır – sakin, kentsel ve mükemmel bir altyapıya sahiptir. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz çok sayıda dükkan, trend kafeler ve samimi restoranlar yürüme mesafesindedir. Isar Nehri’ne ve nehrin kıyısındaki Isarauen’e yürüme mesafesindeki konumu, doğada yürüyüşlere, dinlendirici anlara veya spor aktivitelerine davet ediyor ve bu semti şehrin ortasında çekici bir sığınak haline getiriyor.
Toplu taşıma araçlarına mükemmel ulaşım imkanı, ek bir konfor sağlıyor. U1 ve U2 hatlarının geçtiği Kolumbusplatz metro istasyonuna birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; aynı şekilde birçok otobüs hattına da kolayca ulaşılabilir. Araba ile de Mittlerer Ring'e hızlı bir bağlantının avantajlarından yararlanabilirsiniz. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Münih şehir merkezine ve diğer tüm semtlere rahat ve hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz.
Yaşam kalitesi ve ulaşım kolaylığı açısından ideal bir konum.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire, gömme mobilyalar dahil olarak satılmaktadır. Resimlerde görülen gömme mobilyalar daire donanımının bir parçasıdır ve satış fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi sunulacaktır.
Geçici konaklama alanında lider bir emlak acentesi olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya yatırımcılarına da danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mal sahibi veya müvekkilin verdiği bilgilere dayandığını, bu konuda herhangi bir sorumluluk üstlenmediğimizi dikkate alınız.