Au: Očarljivo, opremljeno stanovanje s prostranim balkonom – kmalu na voljo
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- prostoren balkon
- moderno, opremljeno stanovanje v 3. nadstropju
- odprt dnevni in jedilni prostor z vgrajeno kuhinjo, ki jo je izdelalo specializirano podjetje
Opis
Ekskluzivno, opremljeno stanovanje v 3. nadstropju je udobno dostopno z dvigalom ali po stopnicah in navdušuje s pravo posebnostjo – prostranim balkonom, ki zagotavlja svetle prostore in vabi k sproščenim trenutkom na prostem.
Stanovanje je bilo leta 2022 temeljito prenovljeno z uporabo lepih materialov ter z veliko pozornostjo do podrobnosti.
Ob vstopu v to biser med stanovanji se odpre prijeten vhodni prostor. Na levi strani se nahaja prostorna soba z neposrednim dostopom do balkona, ki je idealna za spalnico, otroško sobo ali delovno sobo. Prek hodnika se lahko dostopate tudi do moderne kopalnice s priključkom za pralni stroj ter odprte jedilnice z visokokakovostno vgrajeno kuhinjo. Kuhinja je opremljena s prvovrstnimi aparati znamk Siemens in Constructa. Plavni prehod v udoben, a hkrati sodoben dnevni prostor stanovanju daje harmonično, odprto vzdušje. Tako iz jedilnice kot iz dnevnega prostora imate neposreden dostop do balkona.
Dodatna soba, do katere se pride neposredno iz dnevnega prostora, z ločeno kopalnico in tuš kadjo, ponuja izključno zasebnost in raznolike možnosti uporabe, bodisi kot udoben kotiček za umik, spalnica ali delovna soba.
Tloris, v katerem sta dnevni in jedilni prostor s po eno spalnico v vsakem delu srce stanovanja, zagotavlja udobje in kakovost življenja.
To privlačno ponudbo dopolnjuje lastna kletna shramba, ki ponuja dodatni prostor za shranjevanje, ter parkirno mesto v štiripostajnem parkirnem sistemu.
Cena stanovanja 1.450.000,00 € + cena štiriposteljnega parkirnega mesta 35.000,00 € = skupna cena 1.485.000,00 €
Oprema
- dostop do balkona iz spalnice, jedilnice in dnevnega prostora
- dve kopalnici
- kopalnica s priključkom za pralni stroj
- kopalnica s tuš kadjo
- parketna tla
- keramična tla
- kletni prostor za dodatno shranjevanje
- možnost parkirnega mesta v podzemni garaži
- na voljo od 1. 9. 2026
- odlična infrastruktura
- v neposredni bližini reke Isar in njenih obrežij
Lokacija
Stanovanje se nahaja v priljubljeni münchenski četrti Au – mirni, urbani četrti z odlično infrastrukturo. Številne trgovine z izdelki za vsakdanjo rabo, trendovske kavarne in prijetne restavracije so dostopne peš. Bližina reke Isar in sosednjih poplavnih ravnic vabi k sprehodom, sproščujočim trenutkom ali športnim aktivnostim v naravi ter naredi ta predel privlačen kotiček za oddih sredi mesta.
Odlična povezanost z javnim prevozom zagotavlja dodatno udobje. Do podzemne postaje Kolumbusplatz z linijama U1 in U2 je le nekaj minut hoje, prav tako pa je v bližini več avtobusnih linij. Tudi z avtomobilom boste imeli koristi od hitre povezave z avtocesto Mittlerer Ring. Zaradi odlične prometne povezanosti boste udobno in hitro dosegli središče Münchna ter vse druge mestne četrti.
Idealna lokacija za kakovost življenja in dostopnost.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje se prodaja skupaj z vgrajenim pohištvom. Na fotografijah prikazano vgrajeno pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino. Seznam inventarja bo na voljo ob nakupu.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.