Au: 아늑하고 가구가 완비된 아파트, 넓은 발코니 포함 - 곧 입주 가능
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 널찍한 발코니
- 3층에 위치한 현대적인 가구 완비 아파트
- 주방 전문 업체에서 시공한 빌트인 주방이 있는 개방형 거실 및 식당 공간
설명
3층에 위치한 이 고급스러운 가구가 완비된 아파트는 엘리베이터나 계단을 통해 편리하게 접근할 수 있으며, 진정한 하이라이트인 넉넉한 발코니가 특히 돋보입니다. 이 발코니는 실내에 풍부한 채광을 선사하며, 야외에서 편안한 시간을 보낼 수 있게 해줍니다.
이 아파트는 2022년에 아름다운 자재를 사용하고 디테일에 대한 세심한 배려를 담아 정성스럽게 리모델링되었습니다.
이 보석 같은 아파트에 들어서면 아늑한 현관이 펼쳐집니다. 왼쪽에는 발코니로 바로 연결되는 넉넉한 크기의 방이 있어 침실, 아이방 또는 서재로 활용하기에 이상적입니다. 현관을 지나면 세탁기 연결구가 갖춰진 현대적인 욕실과 고급 빌트인 주방이 있는 개방형 식사 공간으로 이어집니다. 주방에는 지멘스(Siemens)와 콘스트루타(Constructa)의 최고급 가전제품이 구비되어 있습니다. 아늑하면서도 현대적인 거실 공간으로 자연스럽게 이어지는 구조는 아파트에 조화롭고 개방적인 분위기를 선사합니다. 식사 공간과 거실 모두에서 발코니로 바로 나갈 수 있습니다.
거실 공간에서 바로 연결되는 또 다른 방은 별도의 욕실과 샤워실을 갖추고 있어, 아늑한 휴식처, 침실 또는 서재로 활용될 수 있는 다양한 용도와 독점적인 사생활 보호를 제공합니다.
거실과 식당 공간을 아파트의 중심에 두고 각각 침실 구역을 갖춘 평면 구조는 편안함과 삶의 질을 높여줍니다.
이 매력적인 매물은 추가 수납 공간을 제공하는 전용 지하실과 4대용 주차장의 주차 공간으로 완성됩니다.
아파트 매매가 1,450,000.00유로 + 4대용 주차장 매매가 35,000.00유로 = 총 매매가 1,485,000.00유로
장비
- 침실, 식당 및 거실에서 발코니로 연결
- 욕실 2개
- 세탁기 연결구가 있는 욕실
- 샤워 트레이가 있는 욕실
- 쪽모이 세공 마루
- 타일 바닥
- 추가 수납 공간을 위한 지하실 구획
- 지하 주차장 이용 가능
- 2026년 9월 1일부터 입주 가능
- 최적의 인프라
- 이자르 강과 이자르 강변 공원까지 도보로 이동 가능한 거리
위치
이 아파트는 뮌헨의 인기 있는 아우(Au) 지역에 위치해 있으며, 조용하면서도 도시적인 분위기를 자랑하며 완벽한 인프라를 갖추고 있습니다. 일상 생활에 필요한 다양한 상점, 트렌디한 카페, 아늑한 레스토랑이 도보 거리 내에 있습니다. 이자르 강과 인접한 이자르 강변 공원까지 걸어서 갈 수 있어 산책이나 휴식, 자연 속에서 즐기는 스포츠 활동을 즐기기에 안성맞춤이며, 이 지역을 도심 한복판의 매력적인 휴식처로 만들어 줍니다.
탁월한 대중교통 접근성은 추가적인 편의성을 제공합니다. U1 및 U2 노선이 운행되는 콜럼버스플라츠(Kolumbusplatz) 지하철역은 도보로 단 몇 분 거리에 있으며, 여러 버스 노선도 인근에 있습니다. 자동차를 이용하더라도 미텔러 링(Mittlerer Ring)으로 빠르게 진입할 수 있습니다. 뛰어난 교통망 덕분에 뮌헨 도심 및 다른 모든 지역을 편리하고 빠르게 이동할 수 있습니다.
삶의 질과 접근성을 모두 갖춘 이상적인 입지입니다.
에너지 데이터
기타
이 아파트는 붙박이 가구를 포함하여 판매됩니다. 사진에 나온 붙박이 가구는 기본 설비에 포함되며 매매 가격에 포함되어 있습니다. 매매 시 비품 목록을 제공해 드립니다.
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