Au: Όμορφο, επιπλωμένο διαμέρισμα με ευρύχωρο μπαλκόνι – θα είναι διαθέσιμο σύντομα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- ευρύχωρο μπαλκόνι
- μοντέρνο, επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο
- ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα από εταιρεία κατασκευής κουζινών
Περιγραφή του
Το πολυτελές, επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του ανελκυστήρα ή της σκάλας και ξεχωρίζει χάρη σε ένα πραγματικό ατού: το ευρύχωρο μπαλκόνι, που πλημμυρίζει τους χώρους με φως και σας προσκαλεί να απολαύσετε στιγμές χαλάρωσης στον εξωτερικό χώρο.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2022 με μεγάλη προσοχή, χρησιμοποιώντας όμορφα υλικά και με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια.
Μόλις μπείτε σε αυτό το διακοσμητικό διαμάντι, σας υποδέχεται ο φιλόξενος χώρος της εισόδου. Στα αριστερά βρίσκεται ένα ευρύχωρο δωμάτιο με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι, ιδανικό για χρήση ως υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Μέσω του διαδρόμου έχει κανείς πρόσβαση επίσης στο μοντέρνο μπάνιο με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων, καθώς και στην ανοιχτή τραπεζαρία με την υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές κορυφαίας ποιότητας από τις εταιρείες Siemens και Constructa. Η ομαλή μετάβαση προς τον άνετο αλλά και μοντέρνο χώρο του σαλονιού προσδίδει στο διαμέρισμα μια αρμονική, ανοιχτή ατμόσφαιρα. Τόσο από την τραπεζαρία όσο και από το σαλόνι μπορείτε να απολαύσετε άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι.
Ένας επιπλέον χώρος, προσβάσιμος απευθείας από το σαλόνι, με ξεχωριστό μπάνιο και ντουζιέρα, προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, είτε ως άνετο καταφύγιο, υπνοδωμάτιο ή γραφείο.
Η διαρρύθμιση, με το σαλόνι και την τραπεζαρία να αποτελούν το επίκεντρο του διαμερίσματος, το καθένα με τη δική του πτέρυγα υπνοδωματίων, προσφέρει άνεση και ποιότητα ζωής.
Αυτή η ελκυστική προσφορά συμπληρώνεται από έναν ιδιωτικό υπόγειο χώρο, ο οποίος προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και μια θέση στάθμευσης σε τετραπλό χώρο στάθμευσης.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος 1.450.000,00 € + τιμή αγοράς τετραπλού χώρου στάθμευσης 35.000,00 € = συνολική τιμή αγοράς 1.485.000,00 €
Εξοπλισμός
- πρόσβαση στο μπαλκόνι από την κρεβατοκάμαρα, την τραπεζαρία και το καθιστικό
- δύο μπάνια
- Μπάνιο με σύνδεση για πλυντήριο
- Μπάνιο με ντουζιέρα
- Δάπεδο από παρκέ
- Δάπεδο με πλακάκια
- Αποθήκη στο υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο
- Δυνατότητα θέσης στάθμευσης στο υπόγειο
- Διαθέσιμο από 01.09.2026
- Άριστη υποδομή
- Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον ποταμό Ίζαρ και τις όχθες του
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη δημοφιλή συνοικία Au του Μονάχου – μια ήσυχη, αστική περιοχή με άριστη υποδομή. Πολλά καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, μοντέρνα καφέ και ζεστά εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον ποταμό Ίζαρ και τις παραποτάμιες εκτάσεις του σας προσκαλούν σε περιπάτους, στιγμές χαλάρωσης ή αθλητικές δραστηριότητες στη φύση και μετατρέπουν τη συνοικία σε ένα ελκυστικό καταφύγιο στο κέντρο της πόλης.
Η εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρει επιπλέον άνεση. Ο σταθμός του μετρό Kolumbusplatz, με τις γραμμές U1 και U2, βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, όπως και πολλές γραμμές λεωφορείων. Ακόμη και με το αυτοκίνητο, επωφελείστε από τη γρήγορη πρόσβαση στον Mittlerer Ring. Χάρη στις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο του Μονάχου καθώς και σε όλες τις άλλες συνοικίες άνετα και γρήγορα.
Ιδανική τοποθεσία για ποιότητα ζωής και προσβασιμότητα.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με τα ενσωματωμένα έπιπλα. Τα ενσωματωμένα έπιπλα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες αποτελούν μέρος του εξοπλισμού και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατεθεί κατάλογος απογραφής.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και άλλες υπηρεσίες σχετικές με το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.