Au: Sjarmerende, møblert leilighet med romslig balkong – blir snart ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- romslig balkong
- moderne, møblert leilighet i 3. etasje
- åpen stue og spisestue med innebygd kjøkken fra et kjøkkenfirma
Description
Den eksklusive, møblerte leiligheten i 3. etasje er lett tilgjengelig via heisen eller trappen, og imponerer med et ekte høydepunkt – den romslige balkongen, som skaper lysfylte rom og inviterer til avslappende stunder utendørs.
Leiligheten ble i 2022 totalrenovert med stor omhu, ved hjelp av vakre materialer og med stor sans for detaljer.
Når du trer inn i denne boligperlen, møtes du av et innbydende inngangsparti. På venstre side ligger et romslig rom med direkte tilgang til balkongen, som er ideelt som soverom, barnerom eller arbeidsrom. Via gangen kommer man også til det moderne badet med tilkobling for vaskemaskin, samt den åpne spiseplassen med et innredet kjøkken av høy kvalitet. Kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses hvitevarer fra Siemens og Constructa. Den flytende overgangen til den koselige, men likevel moderne stuen gir leiligheten en harmonisk og åpen atmosfære. Både fra spisestuen og stuen har du direkte tilgang til balkongen.
Et ytterligere rom, som kan nås direkte fra stuen, med eget bad og dusjkar, tilbyr eksklusiv privatliv og mange bruksmuligheter, enten som et koselig tilfluktssted, soverom eller arbeidsrom.
Planløsningen, med stue og spisestue som leilighetens hjerte, hver med en soveavdeling, gir komfort og livskvalitet.
Dette attraktive tilbudet kompletteres av en egen kjelleravdeling som gir ekstra oppbevaringsplass, samt en parkeringsplass i et fireplassers parkeringsanlegg.
Kjøpesum for leiligheten 1 450 000,00 € + kjøpesum for fireplassers parkeringsanlegg 35 000,00 € = total kjøpesum 1 485 000,00 €
Equipment
- Tilgang til balkongen fra soverommet, spisestuen og stuen
- to bad
- bad med tilkobling for vaskemaskin
- bad med dusjkar
- parkettgulv
- flisgulv
- kjellerrom for ekstra oppbevaringsplass
- Mulighet for parkeringsplass i kjelleren
- Ledig fra 01.09.2026
- Optimal infrastruktur
- Gangavstand til Isar og Isarauen
Location
Leiligheten ligger i det populære bydelen Au i München – et rolig, urbant område med perfekt infrastruktur. Mange butikker med dagligvarer, trendy kafeer og koselige restauranter ligger innen gangavstand. Den korte avstanden til Isar og de tilstøtende Isarauen innbyr til spaserturer, avslappende stunder eller sportslige aktiviteter i naturen, og gjør bydelen til et attraktivt tilfluktssted midt i byen.
De utmerkede forbindelsene til offentlig transport gir ekstra komfort. T-banestasjonen Kolumbusplatz med linjene U1 og U2 ligger bare noen få minutters gange unna, i likhet med flere busslinjer. Også med bil drar du nytte av en rask forbindelse til Mittlerer Ring. Takket være de utmerkede transportforbindelsene kommer du deg raskt og enkelt til Münchens sentrum og alle andre bydeler.
Ideell beliggenhet for livskvalitet og tilgjengelighet.
Energy information
Additional Information
Leiligheten selges inkludert innebygde møbler. De avbildede innebygde møblene inngår i utstyret og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste vil bli utlevert ved kjøpet.
Som ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også gjerne til tjeneste for de nye eierne eller kapitalinvestorene med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.