Au: Очарователен, обзаведен апартамент с просторен балкон – скоро се освобождава
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Виртуална обиколка
Най-важните моменти
- просторен балкон
- модерен, обзаведен апартамент на 3-ти етаж
- отворена зона за дневна и трапезария с вградена кухня, изработена от специализирана фирма
Описание на
Ексклузивният, обзаведен апартамент на 3-тия етаж е лесно достъпен с асансьора или по стълбището и впечатлява с истинска забележителност – просторната тераса, която създава залити със светлина помещения и кани към релаксиращи моменти на открито.
Апартаментът беше изцяло обновен през 2022 г. с голямо внимание към детайлите, като бяха използвани висококачествени материали.
При влизане в този жилищен бисер се разкрива приветливата входна зона. От лявата страна се намира просторна стая с директен достъп до балкона, която идеално може да се използва като спалня, детска стая или кабинет. От коридора се стига също така до модерната баня с връзка за перална машина, както и до отворената трапезария с висококачествена вградена кухня. Кухнята е оборудвана с първокласни уреди от Siemens и Constructa. Плавното преминаване към уютната, но все пак модерна дневна придава на апартамента хармонична, отворена атмосфера. Както от трапезарията, така и от дневната можете да се насладите на директен достъп до балкона.
Друга стая, достъпна директно от дневната, с отделна баня и душ-кабина, предлага изключителна уединеност и разнообразни възможности за използване – като уютно кътче за отдих, спалня или кабинет.
Планът на апартамента, в който дневната и трапезарията са сърцето на жилището, като всяка от тях разполага със спален кът, осигурява комфорт и качество на живот.
Тази атрактивна оферта се допълва от собствено мазе, което предлага допълнително място за съхранение, както и паркомясто в четириместен паркинг.
Цена на апартамента 1 450 000,00 € + цена на четириместния паркинг 35 000,00 € = обща цена 1 485 000,00 €
Оборудване
- достъп до балкона от спалнята, трапезарията и хола
- две бани
- баня с връзка за перална машина
- баня с душ кабина
- паркетен под
- теракотен под
- мазе за допълнително място за съхранение
- Възможност за паркомясто в подземния паркинг
- Свободен от 01.09.2026 г.
- Оптимална инфраструктура
- На пешеходно разстояние от река Изар и крайбрежните й зелени площи
Местоположение
Апартаментът се намира в популярния мюнхенски квартал Ау – тих, градски и с отлична инфраструктура. Многобройни магазини за ежедневни нужди, модерни кафенета и уютни ресторанти са на пешеходно разстояние. Близостта до река Изар и съседните й брегове канят към разходки, моменти на отдих или спортни дейности сред природата и превръщат квартала в привлекателно място за отдих в сърцето на града.
Отличната връзка с обществения транспорт осигурява допълнителен комфорт. Станцията на метрото „Колумбусплац“ с линии U1 и U2 е на няколко минути пеша, както и няколко автобусни линии. Дори с кола ще се възползвате от бърза връзка към „Мителнер Ринг“. Благодарение на отличното транспортно обслужване можете да стигнете до центъра на Мюнхен, както и до всички останали квартали, удобно и бързо.
Идеално местоположение за качество на живот и достъпност.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът се продава заедно с вградените мебели. Показаните на снимките вградени мебели са част от обзавеждането и са включени в покупната цена. При покупката ще бъде предоставен списък с инвентара.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие стои на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен мандат.
Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.