Au: Apartament fermecător, mobilat, cu un balcon spațios – disponibil în curând
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- balcon spațios
- apartament modern, mobilat, situat la etajul 3
- zonă deschisă de living și sufragerie, cu bucătărie încorporată realizată de o firmă specializată
Descrierea
Acest apartament exclusivist și mobilat, situat la etajul 3, este ușor accesibil fie cu liftul, fie pe scări și impresionează printr-un adevărat punct forte – balconul spațios, care creează încăperi inundate de lumină și vă invită să vă bucurați de momente de relaxare în aer liber.
Apartamentul a fost renovat în 2022 cu mare atenție la detalii, folosind materiale de calitate și multă pasiune pentru detalii.
La intrarea în această bijuterie arhitecturală, vă întâmpină holul primitor. Pe partea stângă se află o cameră spațioasă cu acces direct la balcon, ideală pentru a fi folosită ca dormitor, cameră pentru copii sau birou. De asemenea, prin hol se ajunge la baia modernă, dotată cu racord pentru mașina de spălat, precum și la zona de luat masa deschisă, cu o bucătărie încorporată de înaltă calitate. Bucătăria este echipată cu aparate de primă clasă de la Siemens și Constructa. Tranziția fluidă către zona de living confortabilă, dar totuși modernă, conferă apartamentului o atmosferă armonioasă și deschisă. Atât din zona de luat masa, cât și din zona de living, vă bucurați de acces direct la balcon.
O altă cameră, accesibilă direct din zona de zi, cu baie separată și cadă de duș, oferă intimitate exclusivă și posibilități versatile de utilizare, fie ca refugiu confortabil, dormitor sau birou.
Planul apartamentului, cu zona de zi și zona de luat masa ca punct central al locuinței, fiecare având un dormitor propriu, oferă confort și calitate a vieții.
Această ofertă atractivă este completată de un spațiu de depozitare propriu în subsol, care oferă spațiu suplimentar de depozitare, precum și un loc de parcare într-un garaj cu patru locuri.
Prețul de achiziție al apartamentului: 1.450.000,00 € + prețul de achiziție al garajului cu patru locuri: 35.000,00 € = prețul total de achiziție: 1.485.000,00 €
Echipament
- acces la balcon din dormitor, sufragerie și living
- două băi
- baie cu racord pentru mașina de spălat
- baie cu cadă de duș
- parchet
- pardoseală din gresie
- debara în subsol pentru spațiu suplimentar de depozitare
- posibilitate de parcare în subsol
- disponibil începând cu 01.09.2026
- infrastructură optimă
- la câțiva pași de râul Isar și de luncile acestuia
Locație
Apartamentul se află în cartierul popular Au din München – un cartier liniștit, urban și cu o infrastructură perfectă. Numeroase magazine cu produse de uz zilnic, cafenele la modă și restaurante confortabile sunt accesibile pe jos. Apropierea de râul Isar și de malurile sale învecinate vă invită la plimbări, momente de relaxare sau activități sportive în natură și transformă cartierul într-un refugiu atractiv în inima orașului.
Legăturile excelente cu transportul public asigură un confort suplimentar. Stația de metrou Kolumbusplatz, deservită de liniile U1 și U2, se află la doar câteva minute de mers pe jos, la fel ca și mai multe linii de autobuz. Chiar și cu mașina, beneficiați de o legătură rapidă către Mittlerer Ring. Datorită legăturilor excelente, puteți ajunge rapid și comod în centrul orașului München, precum și în toate celelalte cartiere.
O locație ideală pentru calitatea vieții și accesibilitate.
Date energetice
Diverse
Apartamentul se vinde împreună cu mobilierul încorporat. Mobilierul încorporat prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La momentul achiziției va fi pusă la dispoziție o listă de inventar.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau a investitorilor cu servicii de consultanță, închiriere și alte servicii legate de imobiliare.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.