Bogenhausen: Ruime 3-kamer appartement in het Arabellapark - op korte termijn beschikbaar -
Commissie
Kopersprovisie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Ruime woon- en eetkamer - Volledig gemeubileerd en uitgerust - Ondergrondse parkeerplaats voor één auto De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.
Beschrijving van de
Ruime 3-kamerappartement met loggia's en uitzicht op het park Dit ruime, goed ingedeelde 3-kamerappartement op de 3e verdieping overtuigt door een natuurlijke en verzorgde woonomgeving. Hier woont u in een ambiance die zowel door natuurlijkheid als comfort uitblinkt.
De appartementen zijn barrièrevrij en alle verdiepingen zijn bereikbaar met twee liften. Het lichte appartement ligt op het zuidoosten en elke kamer heeft toegang tot een eigen loggia. De woon-eetkamer is ruim opgezet. Vanuit de woonkamer komt u direct in de eetkamer en vervolgens in de keuken. Vloer tot plafond reikende ramen zorgen voor een vriendelijke en lichte sfeer. Vloerverwarming zorgt voor aangename warmte. Lichte tegels lopen door het hele appartement en creëren een harmonieus geheel. Alle kamers – inclusief badkamer en apart toilet – zijn bereikbaar via de ruime gang, die extra inrichtingsmogelijkheden biedt.
Bij de woning hoort een kelderruimte in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Er zijn ook gemeenschappelijke ruimtes zoals een was- en droogruimte en een fietsenstalling. Aankoopprijs appartement 699.000,- € + eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage 30.000,- € = totale aankoopprijs 729.000,- €
Uitrusting
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, magnetron, koffiezetapparaat, compleet met serviesgoed en keukengerei. Bij aankoop ontvangt u van ons een gedetailleerde inventarislijst.
Locatie
Bogenhausen is een van de meest gewilde woonwijken van München. Het Arabellapark biedt naast een uitstekende infrastructuur ook zeer goede vervoersverbindingen. De woning ligt direct aan het metrostation Arabellapark/Englschalkinger Straße, vlakbij het ziekenhuis Bogenhausen.
In ongeveer 10 minuten bereikt u het stadscentrum rond de Marienplatz. De optimale verbinding met het openbaar vervoer en met de auto naar de Mittlerer Ring bevestigen de aantrekkelijkheid van deze locatie.
De internationale luchthaven "Franz Josef Strauß" is in ongeveer 25 minuten met de auto te bereiken. Bogenhausen biedt bovendien veel mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding, zoals joggen langs de oever van de Isar, het Cosima Wellenbad of het Prinzregentenbad met openluchtzwembad in de zomer en ijsbaan in de winter, evenals diverse fitness- en tennisclubs. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de directe omgeving terecht. Op de Rosenkavaliersplatz is op donderdag een grote weekmarkt waar u uw boodschappen kunt doen. Een grote supermarkt, bakkerijen, een reformwinkel, een slager en opticiens en modewinkels maken een uitstapje naar de stad overbodig. Twee bioscopen, vele restaurants met internationale keuken en gezellige cafés met terrassen maken dit aanbod compleet. Openbaar vervoer:
Metro: "Arabellapark" U4, ca. 3 minuten lopen Tram: "Arabellapark/Klinikum Bogenhausen" nr. 16 en 37, ca. 3 minuten lopen Bus: 150, 154, 183, 184, 185 en 187, ca. 3 minuten lopen
Energiegegevens
Diverse
De woning is tot 1 november 2025 gemeubileerd verhuurd voor € 2.400,- inclusief alle bijkomende kosten, elektriciteit en internet. De woning is zeer geschikt als investering of voor eigen gebruik. De parkeerplaats wordt momenteel apart verhuurd voor € 60,- per maand, maar kan met een opzegtermijn van één maand worden opgezegd.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of kapitaalbeleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement in exclusieve opdracht aan.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.