Bogenhausen: Rymlig 3-rumslägenhet i Arabellapark – ledig med kort varsel –
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Rymligt vardagsrum med matplats - Fullt möblerad och utrustad - Enkelparkeringsplats i garage Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad.
Beskrivning av
Rymlig 3-rumslägenhet med loggior och parkutsikt Denna rymliga, välplanerade 3-rumslägenhet på 3:e våningen övertygar med sitt naturnära och välskötta boendemiljö. Här bor du i en miljö som charmar med både naturlighet och komfort.
Barriärfri tillgång till lägenheten garanteras av två hissar till alla våningar. Den ljusa lägenheten är sydostläge och har tillgång till en egen loggia från varje rum. Vardagsrummet och matsalen är rymligt tilltaget. Från vardagsrummet kommer du direkt till matsalen och sedan till köket. Golvhöga fönster skapar en vänlig och ljus atmosfär. Golvvärme ger behaglig värme. Ljusa kakelplattor löper genom hela lägenheten och skapar en harmonisk helhetsbild. Alla rum – inklusive badrum och separat toalett – nås via den rymliga hallen, som erbjuder ytterligare möjligheter till inredning.
Till lägenheten hör en källarförråd i källaren samt en enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget. Gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykelförråd finns också. Köpespris lägenhet 699 000 € + enskild parkeringsplats i garage 30 000 € = totalt köpespris 729 000 €.
Utrustning
Köket är utrustat med följande: kyl-/frys, diskmaskin, keramikhäll, elektrisk ugn, fläkt, mikrovågsugn, kaffebryggare, komplett med porslin och köksredskap. En detaljerad inventarielista tillhandahålls vid köp.
Plats
Bogenhausen är ett av Münchens mest eftertraktade bostadsområden. Arabellapark erbjuder utöver en utmärkt infrastruktur även mycket goda kommunikationer. Lägenheten ligger i omedelbar närhet av tunnelbanestationen Arabellapark/Englschalkinger Straße nära Klinikum Bogenhausen.
På cirka 10 minuter når du stadskärnan runt Marienplatz. De optimala förbindelserna med kollektivtrafiken och med bil till Mittlerer Ring bekräftar attraktionskraften hos detta läge.
Den internationella flygplatsen "Franz Josef Strauß" kan nås på ca 25 minuter med bil. Bogenhausen erbjuder dessutom många möjligheter till fritidsaktiviteter, t.ex. jogging vid Isarfloden, Cosima Wellenbad eller Prinzregentenbad med utomhuspool på sommaren och isbana på vintern samt diverse fitness- och tennisklubbar. Dagliga behov kan tillgodoses i omedelbar närhet. På Rosenkavaliersplatz finns en stor marknad på torsdagar. En stor stormarknad, bagerier, en hälsokostbutik, en slaktare samt optiker- och modebutiker gör att man inte behöver åka in till stan. Två biografer, många restauranger med internationell mat och trevliga kaféer med uteserveringar kompletterar det stora utbudet. Kollektivtrafik:
Tunnelbana: "Arabellapark" U4, ca 3 minuters promenad Spårvagn: "Arabellapark/Klinikum Bogenhausen" nr 16 och 37, ca 3 minuters promenad Buss: 150, 154, 183, 184, 185 och 187, ca 3 minuters promenad
Energidata
Övrigt
Lägenheten är uthyrd till och med den 1 november 2025 för 2 400 euro inklusive alla tillkommande kostnader, el och internet. Den är perfekt som kapitalinvestering eller för eget bruk. Parkeringsplatsen hyrs för närvarande separat för 60 euro per månad, men kan sägas upp med en månads uppsägningstid.
Som ledande mäklare för möblerad uthyrning på kort tid står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.