Bogenhausen: Apartamento espaçoso de 3 quartos no Arabellapark - disponível a curto prazo -
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Ampla sala de estar/jantar - Totalmente mobilado e equipado - Lugar de estacionamento individual na garagem O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado.
Descrição
Apartamento espaçoso de 3 quartos com varandas e vista para um parque Este apartamento espaçoso e bem distribuído de 3 quartos no 3.º andar impressiona pelo ambiente natural e bem cuidado. Aqui, você vai morar num ambiente que combina naturalidade e conforto.
O acesso sem barreiras ao apartamento é garantido por dois elevadores em todos os andares. O apartamento bem iluminado está virado para sudeste e oferece acesso a uma varanda privativa em cada quarto. A sala de estar/jantar é espaçosa. Da sala de estar, acede diretamente à sala de jantar e, em seguida, à cozinha. As janelas do chão ao teto criam uma atmosfera acolhedora e luminosa. O aquecimento por piso radiante garante um calor agradável. Azulejos claros estendem-se por todo o apartamento e criam uma imagem harmoniosa. Todos os quartos – incluindo a casa de banho e WC separado – são acessíveis através do corredor espaçoso, que oferece possibilidades adicionais de design.
O apartamento inclui uma cave no piso inferior e um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea. Também existem áreas comuns, como uma lavandaria e um depósito para bicicletas. Preço de compra do apartamento 699.000 € + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 30.000 € = preço total de compra 729.000 €.
Equipamento
A cozinha está equipada com os seguintes utensílios: frigorífico com congelador, máquina de lavar louça, placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, micro-ondas, máquina de café, louça e utensílios de cozinha completos. Teremos todo o prazer em fornecer uma lista detalhada do inventário no momento da compra.
Localização
Bogenhausen é uma das zonas residenciais preferidas de Munique. O Arabellapark oferece uma excelente infraestrutura e boas ligações de transportes. O apartamento fica mesmo junto à estação de metro Arabellapark/Englschalkinger Straße, perto do hospital Klinikum Bogenhausen.
Em cerca de 10 minutos, chega-se ao centro da cidade, na Marienplatz. As excelentes ligações aos transportes públicos e de carro ao Mittlerer Ring confirmam a atratividade desta localização.
O aeroporto internacional «Franz Josef Strauß» fica a cerca de 25 minutos de carro. Bogenhausen também oferece muitas opções de lazer, como correr à beira do rio Isar, a piscina Cosima Wellenbad ou a Prinzregentenbad com piscina ao ar livre no verão e pista de patinação no inverno, além de vários clubes de fitness e ténis. As necessidades diárias podem ser atendidas nas proximidades. Na Rosenkavaliersplatz, um grande mercado semanal convida a fazer compras às quintas-feiras. Um grande supermercado, padarias, uma loja de produtos naturais, um talho, óticas e lojas de moda dispensam a ida ao centro da cidade. Dois cinemas, muitos restaurantes com cozinha internacional e cafés agradáveis com esplanadas completam esta vasta oferta. Transportes públicos:
Metro: «Arabellapark» U4, a cerca de 3 minutos a pé. Eléctrico: «Arabellapark/Klinikum Bogenhausen» n.º 16 e 37, a cerca de 3 minutos a pé. Autocarro: 150, 154, 183, 184, 185 e 187, a cerca de 3 minutos a pé.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está alugado até 01.11.2025 por 2.400 euros, incluindo todas as despesas adicionais, eletricidade e internet. É ideal como investimento ou para uso próprio. O lugar de estacionamento está atualmente alugado separadamente por 60 euros por mês, mas pode ser rescindido com um pré-aviso de um mês.
Como agência líder em aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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