Bogenhausen: Romslig 3-roms leilighet i Arabellapark – ledig på kort varsel –
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtual tour
Top-Highlights
- Romslig stue/spisestue - Fullt møblert og utstyrt - TG enkelt parkeringsplass Leiligheten selges fullt møblert og utstyrt.
Description
Romslig 3-roms leilighet med loggier og parkaktig utsikt Denne romslige, godt planlagte 3-roms leiligheten i 3. etasje overbeviser med et naturnært og velholdt bomiljø. Her bor du i en atmosfære som imponerer med både naturlighet og komfort.
Barrierefri tilgang til leiligheten er sikret med to heiser til alle etasjer. Den lyse leiligheten ligger mot sørøst og har tilgang til egen loggia fra hvert rom. Stue og spisestue er romslig. Fra stuen kommer du direkte inn i spisestuen og videre inn i kjøkkenet. Gulv til tak-vinduer skaper en vennlig og lys atmosfære. Gulvvarme sørger for behagelig varme. Lyse fliser går gjennom hele leiligheten og skaper et harmonisk helhetsinntrykk. Alle rom – inkludert bad og separat toalett – er tilgjengelige via den romslige gangen, som gir ekstra muligheter for innredning.
Leiligheten har en kjeller i underetasjen og en enkelt parkeringsplass i garasjen. Fellesarealer som vaskerom og tørkerom og sykkelkjeller er også tilgjengelig. Kjøpesum for leiligheten 699 000 € + enkelt parkeringsplass i garasjen 30 000 € = total kjøpesum 729 000
Equipment
Kjøkkenet er utstyrt med følgende: kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, keramisk komfyr, elektrisk stekeovn, avtrekksvifte, mikrobølgeovn, kaffetrakter, komplett med servise og kjøkkenutstyr. Vi gir deg gjerne en detaljert inventarliste ved kjøp.
Location
Bogenhausen er et av Münchens mest attraktive boligområder. Arabellapark tilbyr utmerket infrastruktur og svært gode transportforbindelser. Leiligheten ligger rett ved T-banestasjonen Arabellapark/Englschalkinger Straße, nær Bogenhausen sykehus.
På ca. 10 minutter når du sentrum rundt Marienplatz. Den optimale tilknytningen til offentlig transport og med bil til Mittlerer Ring bekrefter attraktiviteten til denne beliggenheten.
Den internasjonale flyplassen «Franz Josef Strauß» ligger ca. 25 minutter unna med bil. Bogenhausen tilbyr også mange fritidsaktiviteter, som jogging langs Isarufer, Cosima Wellenbad eller Prinzregentenbad med utendørsbasseng om sommeren og skøytebane om vinteren, samt diverse trenings- og tennisklubber. Dagligvarer kan kjøpes i umiddelbar nærhet. På Rosenkavaliersplatz er det et stort ukentlig marked på torsdager. Et stort supermarked, bakerier, en helsekostbutikk, en slakter samt optiker- og motebutikker gjør det unødvendig å dra inn til byen. To kinoer, mange restauranter med internasjonal mat og hyggelige kafeer med uteservering runder av dette store tilbudet. Offentlig transport:
T-bane: "Arabellapark" U4, ca. 3 minutters gange Trikk: "Arabellapark/Klinikum Bogenhausen" nr. 16 og 37, ca. 3 minutters gange Buss: 150, 154, 183, 184, 185 og 187, ca. 3 minutters gange
Energy information
Additional Information
Leiligheten er utleid til 2 400 euro inkl. alle tilleggskostnader, strøm og internett frem til 1. november 2025. Den er ideell som investering eller til egen bruk. Parkeringsplassen leies for tiden separat for 60 euro per måned, men kan sies opp med en måneds varsel.
Som ledende byrå for møblert utleie for en begrenset periode står Mr. Lodge til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.