Kieferngarten'da yaşam: Münih'in kuzeyinde U6 metro hattına ve bol miktarda huzur ve sessizliğe sahip yeşil yerleşim bölgesi
Münih'in kuzeyi
Schwabing bölgesinde yer alan Kieferngarten, Freimann, Fröttmaning Heide ve Münih'in kuzey gelişim bölgeleri arasındaki konumu sayesinde mekânsal olarak anlaşılması özellikle kolaydır.
Bu, yerleşim açısından önemlidir: Kieferngarten klasik bir eski şehir mahallesi değil, daha ziyade savaş sonrası dönemden kalma, hala nispeten gevşek yapılaşmış, yeşil ve işlevsel bir görünüme sahip olgun bir yerleşim alanıdır.
Aynı zamanda Kieferngarten'ın yönlendirilmesi kolaydır. Otobüs istasyonu, Bike-&-Ride ve Park-&-Ride'a sahip Kieferngarten metro istasyonu, günlük yaşamda net bir bağlantı noktası oluşturmaktadır. Am Kiefernwald ve Carl-Orff-Bogen gibi konut sokakları güneye bitişikken, bölge kuzeyde Fröttmaning ve Heide'ye doğru açılmaktadır. Bölgeyi özellikle güçlü kılan da tam olarak bu yerleşim bölgesi ve ulaşım merkezi karışımıdır.
Komşu semtler
Kieferngarten, yerleşim ve oryantasyon açısından genellikle Freimann, Fröttmaning, Studentenstadt ve Neufreimann'ın kuzey gelişim bölgeleriyle bağlantılı olarak değerlendirilmektedir . Freimann kapsayıcı bölge referansını oluştururken, Fröttmaning Allianz Arena ve Heide'ye doğru kuzey devamını tanımlamakta, Studentenstadt ise U6 metro hattı boyunca daha güneydeki ekseni karakterize etmektedir.
Neufreimann da Münih'in kuzey kentsel alanının mevcut genişlemesini temsil etmektedir. Sonuç olarak Kieferngarten, Münih'in kuzeyinde mekânsal olarak net bir şekilde kategorize edilebilir ve yerleşik mahallelere, açık alanlara ve yeni gelişim alanlarına yakınlığı sayesinde bir yerleşim yeri olarak kazanç sağlar.
Munich-Kieferngarten'de satış teklifleri
Konut açısından bakıldığında Kieferngarten özellikle sakin, yeşil ve iyi bağlantılara sahip bir mahallede yaşamak isteyenler için ilgi çekicidir.
Site, savaş sonrası dönemde ortaya çıkmıştır ve bugün hala konut karakterinin bazı bölümlerinde bu kökeni göstermektedir. Nispeten büyük parseller üzerindeki eski, basit eğimli çatılı evler yer yer hala tanınabilir ve bölgenin ölçülü karakterini karakterize eder. Bu görüntü, ağırlıklı olarak müstakil ve yarı müstakil evlerin bulunduğu sakin, yeşil bir yerleşim bölgesi ile tamamlanmaktadır.
Aynı zamanda, Kieferngarten kendi kendine yeten bir yerleşim adası değildir. Çevresinde Freimann, Neufreimann ve Münih'in kuzeyindeki diğer ticari, araştırma ve geliştirme alanları bulunmaktadır. Ayrıca güvenilir bir yerel ulaşım ağı da mevcuttur. Bu da kiracılar ve potansiyel alıcılar için cazip bir karışım oluşturmaktadır: yakın çevrede konut, bağlantılar açısından pratik ve geniş çevrede doğaya yakın.
Kieferngarten'daki tipik hedef gruplar örneğin şunlardır
- Sessiz ve yeşil bir yaşam ortamı arayan aileler
- U6 metro hattı üzerinden işe gidip gelen çalışan insanlar
- Daha az yoğun ve daha mahalle odaklı yaşamak isteyen haneler
- Kuzeyde güvenilir bir yerde mobilyalı geçici konaklama arayan kişiler
| Zentrum (Marienplatz) | Ana istasyona | Havaalanına |
|---|---|---|
| 9,4 km | 10,0 km | 28,4 km |
Fotoğraf galerileri
Alışveriş
Kieferngarten, özellikle Euroindustriepark'a yakınlığı nedeniyle günlük ihtiyaçlar için iyi bir bağlantıya sahiptir . Burada, sitenin oldukça sakin yerleşim karakterini tamamlayan büyük ölçekli alışveriş tesisleri ve ek hizmetler bulacaksınız. Çevredeki bireysel mağazalar da günlük işlerin uzun mesafeler kat etmek zorunda kalmadan yapılabilmesini sağlar.
Gastronomi
Gastronomi açısından Kieferngarten oldukça çekingen ve yerel bir karaktere sahiptir. Belirgin bir gece hayatı bölgesi yerine, yakın çevrede Freimann ve komşu şehir bölgelerindeki tekliflerle desteklenen birkaç kafe ve restoran bulunmaktadır. Semt sakinleri için bu durum semtin karakterine uygundur: sessiz, pratik ve günlük yaşama yönelik.
Boş zaman
Kieferngarten'ın rekreasyonel değeri özellikle yeşil çevresinde yatmaktadır. Freimann Heide ve Fröttmaning Heide'ye yakınlığı yürüyüş ve dinlenme için alan sunarken, spor tesisleri ve Allianz Arena mahallenin sportif karakterini geliştirmektedir. Böylece Kieferngarten, Münih'in kuzeyinde sakin bir yaşam ile yüksek bir eğlence değerini bir araya getirmektedir.
