Življenje v Kieferngartnu: zeleno stanovanjsko območje s podzemno linijo U6 in veliko miru in tišine na severu Münchna
Severni del Münchna
Kieferngarten se nahaja v okrožju Schwabing in je zaradi svoje lege med Freimanom, Fröttmaningom in severnimi razvojnimi območji Münchna prostorsko še posebej dobro razumljiv.
To je pomembno s stanovanjskega vidika: Kieferngarten ni klasična stara mestna soseska, temveč zrelo naselbinsko območje iz povojnega obdobja, ki je še vedno razmeroma ohlapno pozidano, zeleno in funkcionalno.
Hkrati je Kieferngarten enostaven za orientacijo. Podzemna postaja Kieferngarten z avtobusno postajo, Bike-&Ride in Park-&Ride predstavlja jasno vsakodnevno sidro. Stanovanjske ulice, kot sta Am Kiefernwald in Carl-Orff-Bogen, mejijo na jugu, na severu pa se območje odpira proti Fröttmaningu in Heidu. Prav ta mešanica stanovanjske soseske in prometnega vozlišča je razlog za posebno moč lokacije.
Sosednja okrožja
S stanovanjskega in orientacijskega vidika se Kieferngarten pogosto obravnava v povezavi s Freimannom, Fröttmaningom, Studentenstadt in severnimi razvojnimi območji Neufreimanna. Freimann predstavlja krovno referenco za okrožje, Fröttmaning opisuje severno nadaljevanje proti Allianz Areni in Heide, medtem ko Studentenstadt označuje bolj južno os ob podzemni železnici U6.
Neufreimann predstavlja tudi sedanjo širitev severnega mestnega prostora Münchna. Zato je mogoče Kieferngarten prostorsko jasno razvrstiti na severu Münchna in ga zaradi bližine uveljavljenih sosesk, odprtih prostorov in novih razvojnih območij pridobiti kot stanovanjsko lokacijo.
Prodajne ponudbe v Münchnu-Kieferngarten
S stanovanjskega vidika je Kieferngarten še posebej zanimiv za ljudi, ki želijo živeti v mirni, zeleni in dobro povezani soseski.
Naselje je nastalo v povojnem obdobju in še danes ponekod kaže ta izvor v svojem stanovanjskem značaju. Zgodnje, preproste hiše z dvokapnimi strehami na razmeroma velikih parcelah so ponekod še vedno prepoznavne in zaznamujejo zadržan značaj lokacije. To podobo dopolnjuje mirna, zelena stanovanjska soseska s pretežno enodružinskimi in dvostanovanjskimi hišami.
Hkrati pa Kieferngarten ni samozadosten stanovanjski otok. Okolica vključuje Freimann, Neufreimann in druga komercialna, raziskovalna in razvojna območja v severnem delu Münchna. Na voljo je tudi zanesljivo lokalno prometno omrežje. To ustvarja privlačno kombinacijo za najemnike in potencialne kupce: v neposredni soseščini je stanovanjska, v širši okolici je praktična z vidika povezav in blizu narave.
Tipične ciljne skupine v Kieferngartnu so na primer
- družine, ki iščejo mirno in zeleno bivalno okolje
- zaposleni, ki se na delo vozijo s podzemno železnico U6
- gospodinjstva, ki želijo živeti manj gosto in bolj sosedsko usmerjeno
- Ljudje, ki iščejo opremljeno začasno nastanitev na zanesljivi severni lokaciji
| V Zentrum (Marienplatz) | Do glavne postaje | Na letališče |
|---|---|---|
| 9,4 km | 10,0 km | 28,4 km |
Fotografije
Nakupovanje
Kieferngarten je dobro povezan za vsakodnevne potrebe, zlasti zaradi bližine industrijskega parka Euroindustriepark. Tam boste našli velike nakupovalne objekte in dodatne storitve, ki dopolnjujejo precej miren stanovanjski značaj naselja. Posamezne trgovine v soseski prav tako zagotavljajo, da lahko vsakodnevne opravke opravite, ne da bi morali prepotovati dolge razdalje.
Gastronomija
Kar zadeva gastronomijo, je Kieferngarten precej zadržan in lokalnega značaja. Namesto izrazitega območja nočnega življenja je v neposredni bližini nekaj kavarn in restavracij, ki jih dopolnjuje ponudba v Freimannu in sosednjih mestnih območjih. Za prebivalce se to dobro ujema z značajem soseske: mirna, praktična in usmerjena v vsakdanje življenje.
Prosti čas
Rekreacijska vrednost Kieferngartna je predvsem v njegovi zeleni okolici. Freimann Heide v bližini Fröttmaning Heide ponujata prostor za sprehode in rekreacijo, športni objekti in Allianz Arena pa krepijo športni značaj soseske. Kieferngarten tako združuje mirno življenje z visoko rekreacijsko vrednostjo na severu Münchna.
