Osterwarngau je naselje v občini Warngau v okrožju Miesbach v Zgornji Bavarski in leži približno 36 kilometrov jugovzhodno od Münchna. Lokacija na Taubenbergu daje naselju zelo samosvoj značaj: je v stiku z naravo, nekoliko višje ležeče, mirno in z razgledom na široko pokrajino. Hkrati pa Osterwarngau izkorišča prednost, da so vsakodnevne storitve občine Warngau na dosegu roke.
Za bivalne možnosti je še posebej pomembno, da Osterwarngau sicer deluje precej bolj vaško in mirno kot večja naselja v regiji, vendar kljub temu ni izoliran. Prek Warngaua, Holzkirchena in Miesbacha je kraj dobro povezan z regijo. Prav ta mešanica mirnega bivanja in dostopnosti naredi Osterwarngau zanimivo stanovanjsko lokacijo.
Osterwarngau je del regije, ki omogoča različne modele bivanja in življenja:
Warngau / Oberwarngau je najpomembnejše središče za občinsko življenje, železniško postajo, šole in številne vsakodnevne dejavnosti.
Holzkirchen ima osrednjo vlogo pri potovanjih v smeri Münchna in pri dopolnilni infrastrukturi.
Miesbach dopolnjuje ponudbo z možnostmi za nakupovanje, upravnimi storitvami in drugimi ponudbami v regiji Oberland.
Bližina Taubenberga in poti v predalpskem območju znatno povečujejo vrednost kraja za prosti čas in rekreacijo.
Zato je Osterwarngau še posebej primeren za ljudi, ki si želijo mirno bivanje v stiku z naravo, vendar ne želijo odreči regionalni povezanosti.
Osterwarngau je privlačno naselje za ljudi, ki cenijo mir, vaško življenje in bližino narave. Podobo kraja še danes zaznamujejo nekdanje kmetije, manjše stanovanjske hiše, podeželske odprte površine in razpršena pozidava. V primerjavi z gosto naseljenimi kraji v Oberlandu so tu v ospredju predvsem mirno bivanje, velike razdalje med hišami in pristno vaško življenje.
Hkrati ima Osterwarngau neponovljiv značaj. Zgodnja omemba kot »Osterinwaringau«, obe cerkvi sv. Jurija in Ženske cerkve, zgodovinska povezanost s samostanom Tegernsee ter lega na Taubenbergu dajejo kraju jasen profil. Zainteresirani za bivanje tu zato ne najdejo le miru, temveč tudi identiteto, tradicijo in uveljavljen značaj kraja.
Za tiste, ki iščejo najem ali nakup nepremičnine, je Osterwarngau še posebej zanimiv, če iščejo bivalno lokacijo blizu narave, mirno in povezano s tradicijo. Zaradi vključenosti v občino Warngau je kraj hkrati dobro dostopen. Kdor zavestno išče oddaljenost od gosto pozidanih centrov, ne da bi se pri tem hotel odreči dobri prometni povezanosti, bo v Osterwarngauju našel prepričljive pogoje.
Ta stanovanjska lokacija je zanimiva na primer za naslednje ljudi:
družine, ki si želijo miru, prostranstva in vaškega okolja
Ljudje, ki se vozijo na delo v smeri Holzkirchena, Miesbacha ali Münchna
Ljudje, ki iščejo mir, želijo živeti blizu narave, a hkrati ostati povezani z regijo
kupci in kupke, ki iščejo dolgoročno privlačno stanovanjsko območje v Oberlandu
Gospodinjstva, ki dajejo prednost majhnim, tradicionalnim naseljem pred gosto naseljenimi območji
| Letališče München | Münchensko Zentrum |
|---|---|
| 80,0 km | 36,0 km |
Lokalna ponudba v okolici Osterwarngaua je pregledna in prilagojena vsakodnevnim potrebam. V sosednji vasi sta supermarket in mesnica; do drugih nakupovalnih možnosti je mogoče priti v okoliških občinah. Za tiste, ki se zanimajo za nepremičnino v Osterwarngauju, ta mirna, podeželska struktura oskrbe prispeva k značilnemu občutku bivanja.
Tradicionalne gostilne, pivski vrtovi in manjše gostinske ponudbe na območju občine so sinonim za bavarsko gostoljubnost in regionalno kuhinjo. Tudi v okolici Taubenberga je na voljo veliko možnosti za počitek. S tem Osterwarngau združuje naravno okolje z avtentično gastronomijo, ki se lepo ujema s podeželskim značajem naselja.
Kopališki ribnik v vasi ter poti okoli Taubenberga ponujajo odlične pogoje za plavanje, pohodništvo in kolesarjenje. Številne aktivnosti se začnejo praktično pred vrati in zaradi tega je Osterwarngau še posebej privlačen za ljudi, ki iščejo družini prijazno bivalno okolje z neposrednim dostopom do narave. Dodatne športne in prostočasne dejavnosti za otroke so na voljo v občini Osterwarngau.
