Osterwarngau er en bydel i kommunen Warngau i det oberbayerske distrikt Miesbach og ligger omkring 36 kilometer sydøst for München. Beliggenheden ved Taubenberg giver byen et helt særligt præg: tæt på naturen, let forhøjet, rolig og med vidtstrakte landskaber. Samtidig nyder Osterwarngau godt af, at de dagligdagsfaciliteter, som kommunen Warngau tilbyder, ligger inden for kort afstand.
Set ud fra et boligperspektiv er det særligt vigtigt, at Osterwarngau, selvom det fremstår betydeligt mere landsbyagtigt og roligt end større byer i regionen, alligevel ikke ligger isoleret. Via Warngau, Holzkirchen og Miesbach er byen godt forbundet med resten af regionen. Netop denne blanding af rolig boligmiljø og god tilgængelighed gør Osterwarngau til et interessant sted at bo.
Osterwarngau er en del af en region, der muliggør forskellige bolig- og livsformer:
Warngau / Oberwarngau er det vigtigste omdrejningspunkt for det kommunale liv, togstationen, skolerne og mange hverdagsfunktioner.
Holzkirchen spiller en central rolle for pendlerruter mod München og for supplerende infrastruktur.
Miesbach udvider området med indkøbsmuligheder, forvaltning og yderligere tilbud i Oberland.
Nærheden til Taubenberg og stinetværket i Alpeforlandet styrker områdets værdi som fritids- og rekreativt område betydeligt.
Derfor er Osterwarngau særligt velegnet til mennesker, der ønsker at bo roligt og tæt på naturen, men som ikke vil undvære den regionale tilknytning.
Osterwarngau er et attraktivt sted at bo for mennesker, der sætter pris på ro, landsbyliv og nærhed til naturen. Bybilledet er den dag i dag præget af tidligere gårde, mindre boliger, landlige åbne områder og en åben bebyggelse. I sammenligning med tættere bebyggede steder i Oberland er det her især roen i boligområdet, de generøse afstande og et autentisk landsbyliv, der står i centrum.
Samtidig har Osterwarngau en helt egen karakter. Den tidlige omtale som Osterinwaringau, de to kirker St. Georg og Frauenkirche, den historiske forbindelse til Tegernsee-klosteret samt beliggenheden ved Taubenberg giver byen et tydeligt profil. Boligsøgende finder her derfor ikke kun ro, men også identitet, tradition og en veludviklet bykarakter.
For dem, der er interesseret i at leje eller købe bolig, er Osterwarngau særligt interessant, hvis man søger et boligområde tæt på naturen, roligt og med stærke traditioner. Takket være tilknytningen til kommunen Warngau er byen samtidig let tilgængelig. Den, der bevidst søger afstand til tætbebyggede centre uden at ville undvære gode transportforbindelser, finder overbevisende forudsætninger i Osterwarngau.
Dette boligområde er for eksempel interessant for følgende mennesker:
Familier, der ønsker ro, plads og et landsbyagtigt miljø
Pendlere, der arbejder i retning af Holzkirchen, Miesbach eller München
Folk, der søger ro og ønsker at bo tæt på naturen, men alligevel gerne vil bevare de regionale forbindelser
Købere, der søger et boligområde i Oberland, der er attraktivt på lang sigt
Husholdninger, der foretrækker små, veletablerede byer frem for tætbefolkede boligområder
| München Lufthavn | München Zentrum |
|---|---|
| 80,0 km | 36,0 km |
De lokale indkøbsmuligheder omkring Osterwarngau er overskuelige og tilpasset de daglige behov. Der ligger et supermarked og en slagter i den nærliggende by; yderligere indkøbsmuligheder findes i de omkringliggende kommuner. For dem, der er interesseret i at købe en ejendom i Osterwarngau, er denne rolige, landlige forsyningsstruktur en del af den karakteristiske boligstemning.
Traditionelle kroer, ølhaver og mindre spisesteder i kommunen er indbegrebet af bayersk gæstfrihed og regional mad. Også omkring Taubenberg er der muligheder for at spise og drikke. På den måde forener Osterwarngau sine naturskønne omgivelser med en jordnær gastronomi, der passer godt til boligområdets landlige karakter.
Badevandet i byen samt stierne omkring Taubenberg byder på gode muligheder for svømning, vandreture og cykling. Mange aktiviteter starter nærmest lige uden for døren og gør Osterwarngau særligt attraktivt for folk, der søger et familievenligt boligmiljø med direkte adgang til naturen. Der findes yderligere sports- og fritidstilbud for børn i Warngau kommune.
