At bo i Unterschleißheim: et roligt liv mellem S-Bahn, søen og den nordlige del af München
At bo i Unterschleißheim
Unterschleißheim ligger omkring 20 kilometer nord for Münchens centrum og nyder godt af sin beliggenhed mellem A92, B13, lufthavnsforbindelsen og S-Bahn-linje S1. Det gør byen særligt interessant for alle, der gerne vil bo i den nordlige del af München, men ikke vil undvære hurtige forbindelser til München, Freising eller lufthavnen. Samtidig fremstår byen i hverdagen som betydeligt mere rolig og grøn end mange områder, der ligger tæt på byen.
Byområder og geografisk struktur
Set ud fra et boligperspektiv er det vigtigt ikke at opfatte Unterschleißheim som en samlet helhed. Officielle planlægningsdokumenter angiver bydelsområderne Unterschleißheim, Lohhof og Hollern som de primære bebyggelsesområder; derudover kommer Lohhof-Süd i sydvest og bebyggelsen Riedmoos vest for bykernen. Netop dette skaber forskellige boligoplevelser – fra hverdagsvenlige beliggenheder tæt på banegården og centrum til roligere, mere afsidesliggende områder med stærkere tilknytning til fritidsaktiviteter og naturen.
Tilstødende byer og geografiske sammenhænge
I det umiddelbare nærområde er især Eching, Garching, Oberschleißheim, Haimhausen og Hebertshausen relevante. Dermed fungerer Unterschleißheim ikke kun som bopæl for pendlere til München, men også som et praktisk udgangspunkt i hverdagen for hele det nordlige byområde. Interne links er her særligt relevante til Lohhof, Oberschleißheim, Eching, Garching og Haimhausen.
Salgstilbud i Unterschleißheim
Udlejningstilbud i Unterschleißheim
Boligforholdene i Unterschleißheim er præget af en blanding af etablerede boligområder, funktionelle centrumakser og tydeligt afgrænsede fritids- og grønne områder. Boligbilledet består hovedsageligt af enfamiliehuse og rækkehuse, suppleret med møblerede lejligheder. Derudover er der en ældre landsbykerne, boligområder som Am Weiher, lokale indkøbsmuligheder og flere uddannelsesinstitutioner.
Alt i alt skaber dette et boligområde, der fremstår mere hverdagsorienteret end spektakulært – og netop det er for mange en fordel. Unterschleißheim er særligt interessant for familier, pendlere, erhvervsaktive med en andel af hjemmearbejde, internationale fagfolk i det nordlige München og personer, der er interesserede i midlertidig bolig af høj kvalitet uden for bymidten.
Byen tilbyder et bredt udvalg af børnepasning, et stort udvalg af skoler og en for omegnen usædvanlig tæt kombination af sport, kultur og forsyning.
Typiske målgrupper i byen er for eksempel:
- Familier, der ønsker et roligt boligområde med gode forsyningsmuligheder
- Erhvervsaktive med tilknytning til München eller lufthavnen
- Par med planer om at bosætte sig på længere sigt
- Internationale fagfolk i det nordlige München
- Personer, der er interesserede i møbleret midlertidig bolig med gode S-Bahn-forbindelser
| Til Zentrum (Marienplatz) | Til hovedbanegården | Til lufthavnen |
|---|---|---|
| 24,7 km | 29,2 km | 20,7 km |
Fotogallerier
Shopping
Unterschleißheim er klart struktureret med hensyn til lokal forsyning. Byens centrum ved Rathausplatz samler centrale tjenester og Isar-Amper-Zentrum; et andet vigtigt Zentrum ligger på Bezirksstraße. Derudover er der ifølge kommunen et ugentligt marked ved rådhuset hver onsdag og lørdag. Dette er ikke blot en begivenhed, men en dagligdags forsyningsmodel tæt på boligområderne.
Gastronomi
Mulighederne for fritidsaktiviteter i naturen er en af de stærkeste lokationsfaktorer i Unterschleißheim. Byen fremhæver blandt andet Berglwald, Lohwald, nærheden til Mallertshofer Holz, Unterschleißheimer See, Rolf-Zeitler-Park og dammen ved Furtweg som vigtige rekreative områder. Derudover er der cykel- og vandrestier, især i retning af Riedmoos, som officielt beskrives som et centralt rekreativt område.
Fritid
På det sportslige område er Unterschleißheim usædvanligt godt rustet for en by af denne størrelse. I byens brochure nævnes blandt andet indendørs tennisbaner og udendørs tennisbaner, keglebane, flere idrætshaller, streetball-baner, stadion og idrætscentret i BallhausForum. Derudover er der AquariUSH med udendørs bassiner med termisk vand, sauna og solterrasse; i Sportparken supplerer et skate- og inline-område tilbuddet.
