Baierbrunn ligger i den sydlige del af München mellem Pullach og Schäftlarn i udkanten af Isartal. Beliggenheden er særlig attraktiv for hverdagslivet, fordi den kombinerer to kvaliteter: På den ene side nærheden til delstatshovedstaden München og på den anden side et meget roligere, naturskønt miljø.
Kommunen beskriver selv eksplicit denne tiltrækningskraft som en beliggenhed mellem Isardalen og Forstenried Park. Dette gør Baierbrunn særligt interessant for folk, der ikke ønsker at bo direkte i München, men som er på udkig efter en god forbindelse til byen.
Baierbrunn er tæt forbundet med flere boligområder i den sydlige del af München. Pullach, Schäftlarn og Icking ligger særligt tæt på. Det er netop dette naboskab, der gør byen interessant set fra et boligperspektiv: De, der bor i Baierbrunn, nyder ikke kun godt af deres eget rolige boligmiljø, men også af korte afstande til andre byer i Isardalen og det omkringliggende område mod syd.
Baierbrunn er ikke en tæt forstad med et lukket bybillede, men et voksent boligområde med landsbykarakter. Det gamle centrum omkring kirken og hovedgaden har stadig et overskueligt og roligt præg. Samtidig er de senere boligområder og Buchenhain-kvarteret en naturlig del af det samlede billede. Kommunen understreger selv, at Baierbrunn har bevaret sin hyggelige landsbykarakter på trods af nærheden til storbyen. Det er netop det, der gør byen interessant for mange søgeprofiler: Baierbrunn fremstår ikke urbaniseret, men snarere åben, grøn og beboet.
Boligstrukturen er også tilsvarende mangfoldig. Byen er hjemsted for parcelhuse, mindre boligblokke, ældre eksisterende bygninger og, i dele af det kommunale område, villalignende eller mere rummelige boligområder. Den eksisterende Mr. Lodge nævner endda fredede villaer og bondehuse i nærheden af den gamle landsbykerne. Sammen med de grønne områder og den forholdsvis rolige beliggenhed resulterer dette i et kvarter, der primært fokuserer på boligkvalitet og egnethed til hverdagsbrug.
Typiske beboergrupper i kvarteret er f.eks.
| Til Zentrum (Marienplatz) | Til hovedbanegården | Til lufthavnen |
|---|---|---|
| 16,4 km | 16,0 km | 57,4 km |
Baierbrunn er godt udstyret til hverdagens behov. Kommunen driver et ugentligt marked, der finder sted hver onsdag og tilbyder regionale fødevarer. Den eksisterende Mr Lodge-hjemmeside viser også indkøbsmuligheder til hverdagens behov. Det er en vigtig fordel for en mindre by, da mange ærinder kan klares tæt på hjemmet.
Baierbrunns karakter omfatter også restauranter, hoteller og et overskueligt landsbyliv. Hoteller og restauranter er udtrykkeligt nævnt på den eksisterende Mr. Lodge-hjemmeside. Derudover er der klubber og organisationer, som ifølge kommunen yder et vigtigt bidrag til det lokale samfundsliv. Som følge heraf fremstår Baierbrunn ikke anonymt i hverdagen, men snarere fælles og lokalt forankret.
Baierbrunn scorer især højt på fritid og motion i naturen - med bl.a. svømmehal, klatrehave, tennispark og naturpark. Samtidig lægger kommunen og bydelen vægt på den naturlige beliggenhed mellem Isardalen og Forstenried Park med gode muligheder for gå-, vandre- og cykelture. Dette er en stor merværdi, især set fra et boligperspektiv.
