Baierbrunn se nachází v jižní části Mnichova mezi Pullachem a Schäftlarnem na okraji údolí Isartal. Tato lokalita je obzvláště atraktivní pro každodenní bydlení, protože v sobě spojuje dvě vlastnosti: na jedné straně blízkost hlavního města Mnichova a na druhé straně mnohem klidnější, malebné prostředí.
Sama obec tuto atraktivitu výslovně popisuje jako polohu mezi údolím Isaru a parkem Forstenried. Díky tomu je Baierbrunn zajímavý zejména pro lidi, kteří nechtějí bydlet přímo v Mnichově, ale hledají dobré spojení s městem.
Baierbrunn je úzce spojen s několika obytnými oblastmi na jihu Mnichova. Zvláště blízko jsou Pullach, Schäftlarn a Icking. Právě toto sousedství činí město zajímavým z hlediska bydlení: ti, kdo bydlí v Baierbrunnu, těží nejen z vlastního klidného bydlení, ale také z krátkých vzdáleností do dalších měst v údolí Isaru a okolí na jihu.
Baierbrunn není husté předměstí s uzavřenou městskou krajinou, ale vzrostlá obytná čtvrť s vesnickým charakterem. Staré centrum kolem kostela a hlavní ulice se dodnes jeví jako schůdné a klidné. Zároveň jsou pozdější obytné čtvrti a čtvrť Buchenhain přirozenou součástí celkového obrazu. Sama obec zdůrazňuje, že Baierbrunn si i přes blízkost velkoměsta zachoval svůj milý vesnický charakter. Právě to činí obec zajímavou pro mnoho vyhledávacích profilů: Baierbrunn nepůsobí městským, hustým dojmem, ale je spíše otevřený, zelený a obytný.
Tomu odpovídá i rozmanitá struktura obytných domů. Ve městě se nacházejí rodinné domy, menší bytové domy, starší stávající zástavba a v některých částech městské části i prostornější obytné zóny vilového charakteru. Doplněny vzrostlými místními částmi, zelení a relativně klidnou polohou vytvářejí obytné prostředí, které se vyznačuje především kvalitou bydlení, vhodností pro každodenní užívání a příjemným prostředím.
Mezi typické skupiny obyvatel čtvrti patří
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavní nádraží | Na letiště |
|---|---|---|
| 16,4 km | 16,0 km | 57,4 km |
Baierbrunn je dobře vybaven pro každodenní potřeby. Obec pořádá každou středu týdenní trh s regionálními potravinami. Na stávajících webových stránkách Mr. Lodge je rovněž uveden seznam nákupních zařízení pro každodenní potřeby. To je pro menší město důležitá výhoda, protože mnoho pochůzek lze vyřídit v blízkosti domova.
K charakteru Baierbrunnu patří také restaurace, hotely a příjemný sousedský život na vesnici. Hotely a restaurace jsou výslovně zmíněny na stávajících webových stránkách Mr. Lodge. Kromě toho zde působí spolky a organizace, které podle obce významně přispívají k místnímu komunitnímu životu. Baierbrunn tak v každodenním životě nepůsobí anonymně, ale spíše komunitně a místně ukotveně.
Baierbrunn je velmi dobře hodnocen z hlediska možností trávení volného času a pohybu v přírodě - nabízí bazén, lezeckou zahradu, tenisový park a přírodní park. Obec a okres zároveň zdůrazňují přírodní polohu mezi údolím Isaru a parkem Forstenried s dobrými možnostmi pro procházky, pěší túry a cyklistické výlety. To je velká přidaná hodnota, zejména z hlediska bydlení.
