Bydlení v Neuaubingu: zavedená rezidenční čtvrť s příměstskou dráhou a krátkými vzdálenostmi na západě Mnichova
Zelená a rozmanitá
Neuaubing leží v nejzápadnějším mnichovském městském obvodu a lze jej zejména charakterizovat jeho bezprostřední blízkostí k Aubingu, Westkreuzu a Freihamu. Městský obvod Aubing-Lochhausen-Langwied se celkově vyznačuje svou polohou na západním okraji města a rozsáhlými zelenými a zemědělskými plochami.
V rámci tohoto obvodu začal rozvoj osídlení v Neuaubingu obzvláště brzy. Tato městská část proto nevznikla až později jako doplněk, ale patří k raně rozvinutým a silněji urbanizovaným obytným oblastem na západě Mnichova. Tento historický vývoj je dodnes patrný ve struktuře čtvrti.
I z dnešního pohledu se Neuaubing nachází v významné rozvojové oblasti. Velká část čtvrti spadá do sanované oblasti Aubing-Neuaubing-Westkreuz, v níž dochází k cílenému rozvoji a zhodnocení obytného prostředí, center čtvrtí i zelených a volných ploch.
Bezprostředně na západ od něj navíc sousedí nová městská čtvrť Freiham. Její rozvoj má dopad i na Neuaubing, zejména díky novým zeleným spojům, krajinným koridorům a rostoucí propojenosti západních mnichovských čtvrtí. Díky tomu Neuaubing jako rezidenční oblast získává na významu a rozvíjí svůj rozvojový potenciál.
Sousední čtvrti
Z hlediska bydlení a prostorové orientace je Neuaubing často vnímán společně s Aubingem, Westkreuzem, Freihamem a Lochhausenem. Sousední městské části se přitom výrazně liší svým charakterem a zároveň se vzájemně doplňují.
Aubing představuje především historické jádro vesnice a historicky vyvinuté struktury, zatímco Westkreuz je více charakterizován většími bytovými komplexy a hustou zástavbou. Freiham naopak ztělesňuje především novostavby, městský rozvoj a moderní bydlení. Lochhausen má výrazně vesničtější charakter a na západním okraji města nabízí klidnější prostředí pro bydlení.
Neuaubing zaujímá mezi těmito různými obytnými lokalitami zvláštní postavení. Tato městská část spojuje historicky vyrostlé obytné čtvrti s dobrým železničním spojením a rychlými spoji do dalších částí Mnichova. Díky tomu nabízí Neuaubing vyváženou kombinaci městské dostupnosti, klidného bydlení a blízkosti několika odlišných městských částí na západě Mnichova.
Prodejní nabídky v Mnichově-Neuaubing
Nabídky pronájmu v Mnichov-Neuaubing
Neuaubing je zajímavý zejména pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější, poněkud prostornější čtvrti, která je zároveň dobře dopravně propojená. Raný rozvoj této čtvrti byl zásadně ovlivněn opravnou vagónů Královských bavorských státních drah a později továrnami Dornier. V okolí Aubing-Süd a Neu-Aubingu tak již brzy vznikly obytné čtvrti, které byly úzce propojeny s pracovišti a každodenním životem obyvatel.
Tato historie dodnes utváří charakter Neuaubingu jako rezidenční lokality. Čtvrť nepůsobí tak reprezentativně jako některé klasické mnichovské rezidenční čtvrti, ale naopak se vyznačuje zemitou, každodenní a přirozeně vyvinutou strukturou.
Dnes je však Neuaubing mnohem rozmanitější, než by se dalo očekávat na základě dřívějšího obrazu čistě dělnické čtvrti. Historické obytné osady, novější bytové komplexy, bezprostřední sousedství s Freihamem i různá opatření k urbanistickému zhodnocení se spojují do pestrého obytného prostředí.
V rámci rozvoje sanované oblasti Aubing-Neuaubing-Westkreuz dochází mimo jiné k přetvoření center městských částí a k vytvoření a zhodnocení dalších obytných, zelených a volných prostorů. Příkladem je parková ulice Neuaubing, která přispívá ke zlepšení kvality zeleně a pobytu v této čtvrti.
Pro nájemníky a zájemce o koupi nemovitosti spočívá zvláštní přednost Neuaubingu právě v kombinaci zavedeného realitního fondu, probíhajícího rozvoje města a dobré využitelnosti v každodenním životě. Právě tato kombinace činí Neuaubing zajímavým pro lidi s různými představami o bydlení.
Tato rezidenční čtvrť je zajímavá například pro následující skupiny lidí:
- rodiny, které touží po klidnějším bydlení
- Pracující, kteří dojíždějí do centra města nebo na západ
- Domácnosti, které chtějí bydlet v prostorném a praktickém prostředí namísto v hustě zastavěné zástavbě
- Lidé, kteří hledají dočasné ubytování s nábytkem v lokalitě se spolehlivým spojením městskou dráhou
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavní nádraží | Na letiště |
|---|---|---|
| 15,0 km | 12,0 km | 42,0 km |
Fotogalerie
Nakupování
Při nakupování v Neuaubingu je v popředí především praktické zajištění každodenních potřeb. Podél ulice Limesstraße a v okolí ulice Wiesentfelser Straße najdou obyvatelé obchody a služby pro každodenní potřeby. Ulice Limesstraße patří k tradičním zásobovacím osám této městské čtvrti a podtrhuje spíše praktický a na každodenní život zaměřený charakter Neuaubingu.
Díky nově zrekonstruovanému centru čtvrti na Wiesentfelser Straße se nabídka ještě více rozšířila. Kromě supermarketu s pekárnou se zde nacházejí další prostory pro maloobchod, ordinace a služby. Vznikají tak krátké vzdálenosti, které jsou praktické zejména pro rodiny a obyvatele okolních obytných čtvrtí.
Další možnosti nabízí bezprostředně sousedící čtvrť Freiham. V okolí nového centra čtvrti se nacházejí další obchody, restaurace a služby, takže Neuaubing dnes těží z kombinace zavedené místní nabídky a nových nákupních možností. Pro větší nákupy i každodenní nákupy je tak mnoho věcí dostupných přímo ve čtvrti nebo v bezprostředním sousedství.
Gastronomie
Gastronomie v Neuaubingu ladí s charakterem této městské čtvrti: namísto výrazných módních a nočních čtvrtí zde převažují restaurace, menší podniky a gastronomické nabídky, které hrají důležitou roli především v každodenním životě místních obyvatel. Zejména podél Limesstraße a dalších centrálních ulic najdete možnosti, kde si můžete bez komplikací dát jídlo, kávu na chvíli oddechu nebo strávit pohodový večer v sousedství.
Gastronomická nabídka sahá od bavorské kuchyně až po mezinárodní restaurace. Mnoho podniků se zaměřuje spíše na stálé hosty, rodiny a obyvatele z bezprostředního okolí než na klasické mnichovské noční publikum. Právě díky tomu má gastronomie osobní charakter a je úzce spjata s danou čtvrtí.
Zároveň sousední čtvrť Freiham výrazně rozšiřuje možnosti. V novém centru čtvrti vznikly další restaurace, kavárny a gastronomické koncepty. Obyvatelé Neuaubingu tak těží z rostoucího výběru přímo před domem, aniž by museli za každou návštěvou restaurace jezdit do centra města. Směsice zavedených podniků a nových nabídek se s rozvojem západní části Mnichova dále rozšiřuje.
Volný čas
Důležitou výhodou čtvrti Neuaubing je rostoucí propojenost zelených a volných ploch v této čtvrti. Klíčovou roli v tom hraje zejména parková třída Neuaubing. Vytváří souvislý veřejný prostor a je propojena souvislými stezkami pro pěší a cyklisty.
Kromě toho spojuje Neuaubing se sousedním Freihamem přibližně 700 metrů dlouhý zelený pás. Vzniká tak společný prostor pro odpočinek a pohyb, který obě městské části silněji propojuje.
Pro obyvatele znamená tento vývoj znatelnou přidanou hodnotu v každodenním životě. Procházky, jízda na kole, pohyb a odpočinek jsou možné v bezprostřední blízkosti bydliště, aniž by bylo nutné překonávat delší vzdálenosti. Propojenost volných ploch tak posiluje jak kvalitu bydlení, tak atraktivitu Neuaubingu jako místa k bydlení.
