Å bo i Neuaubing: et veletablert boligområde med S-Bahn og korte avstander i vestre München
Grønn og mangfoldig
Neuaubing ligger i Münchens vestligste bydel og kan særlig godt plasseres i sammenheng med sin direkte nærhet til Aubing, Westkreuz og Freiham. Bydelen Aubing-Lochhausen-Langwied er generelt preget av sin beliggenhet i den vestlige utkanten av byen, samt av store grønne områder og jordbruksarealer.
Innenfor dette distriktet begynte bosettingsutviklingen spesielt tidlig i Neuaubing. Bydelen oppsto derfor ikke først senere som et tillegg, men hører til de tidlig utviklede og mer urbant preget boligområdene i Münchens vestlige del. Denne historiske utviklingen er fremdeles synlig i kvartalets struktur.
Også sett fra dagens perspektiv befinner Neuaubing seg i et viktig utviklingsområde. Store deler av nabolaget tilhører saneringsområdet Aubing-Neuaubing-Westkreuz, hvor boligmiljøet, bydelens sentrum samt grønne områder og åpne flater målrettet videreutvikles og oppgraderes.
Rett vest grenser dessuten det nye bydelen Freiham til. Utviklingen påvirker også Neuaubing, særlig gjennom nye grønne forbindelser, landskapskorridorer og den økende sammenkoblingen av de vestlige bydelene i München. Dermed får Neuaubing som boligområde ytterligere betydning og utviklingspotensial.
Tilstøtende bydeler
Når det gjelder boligforhold og romlig orientering, blir Neuaubing ofte sett på sammen med Aubing, Westkreuz, Freiham og Lochhausen. De tilstøtende bydelene skiller seg tydelig fra hverandre i karakter, men utfyller samtidig hverandre.
Aubing står først og fremst for den historiske landsbykjernen og veletablerte strukturer, mens Westkreuz i større grad er preget av større boligkomplekser og en tett bebyggelsesstruktur. Freiham representerer først og fremst nybygg, byutvikling og moderne boligliv. Lochhausen har en tydelig mer landsbyaktig karakter og gir en roligere boligopplevelse i den vestlige utkanten av byen.
Neuaubing inntar en spesiell posisjon mellom disse ulike boligområdene. Bydelen kombinerer etablerte boligområder med gode togforbindelser og korte avstander til andre deler av München. Dermed tilbyr Neuaubing en balansert blanding av urban tilgjengelighet, rolig boforhold og nærhet til flere bydeler med ulik karakter i den vestlige delen av München.
Offers for sale in Munich-Neuaubing
Rental offers in Munich-Neuaubing
Neuaubing er spesielt interessant for folk som ønsker å bo i et roligere og noe romsligere område, samtidig som det har gode transportforbindelser. Den tidlige utviklingen av bydelen ble i stor grad preget av vognreparasjonsverkstedet til de kongelig-bayerske statsbanene og senere av Dornier-fabrikkene. Rundt Aubing-Süd og Neu-Aubing oppstod det derfor tidlig boligområder som var tett knyttet til arbeidsplassene og innbyggernes hverdag.
Denne historien preger fortsatt Neuaubings karakter som boligområde den dag i dag. Nabolaget fremstår som mindre prestisjefylt enn noen av de klassiske boligområdene i München, men kjennetegnes i stedet av en jordnær, hverdagsnær og organisk struktur.
I dag er Neuaubing imidlertid betydelig mer mangfoldig enn det det tidligere bildet av et rent arbeiderkvarter skulle tilsi. Historiske boligområder, nyere boligkomplekser, det direkte naboskapet til Freiham samt ulike tiltak for byutviklingsmessig oppgradering smelter sammen til et variert bomiljø.
Som en del av utviklingen av saneringsområdet Aubing-Neuaubing-Westkreuz blir blant annet bydelene omformet, og det skapes og oppgraderes ytterligere bolig-, grønt- og frirom. Et eksempel på dette er parkområdet Neuaubing, som bidrar til å forbedre kvaliteten på grønne områder og oppholdsmiljøet i bydelen.
For leietakere og potensielle kjøpere ligger derfor Neuaubings spesielle styrke i kombinasjonen av et veletablert boligbestand, pågående byutvikling og god brukervennlighet i hverdagen. Denne blandingen gjør Neuaubing interessant for mennesker med ulike boligønsker.
Dette boligområdet er for eksempel interessant for følgende personer:
- Familier som ønsker et roligere bomiljø
- Yrkesaktive som pendler mot sentrum eller vest
- Husholdninger som ønsker et boligmiljø som er romslig og egnet for hverdagslivet, fremfor tettbebyggelse
- Personer som søker en møblert midlertidig bolig i et pålitelig område med S-Bahn-forbindelse
| To the center (Marienplatz) | To the central station | To the airport |
|---|---|---|
| 15,0 km | 12,0 km | 42,0 km |
Photo galleries
Shopping
Når man handler i Neuaubing, er det først og fremst de praktiske dagligvarebehovene som står i fokus. Langs Limesstraße og rundt Wiesentfelser Straße finner innbyggerne butikker og tjenester for det daglige behovet. Limesstraße er en av bydelens veletablerte forsyningsakser og understreker Neuaubings jordnære og hverdagslige karakter.
Med det nyutformede kvartalssenteret ved Wiesentfelser Straße er tilbudet ytterligere styrket. I tillegg til et supermarked med bakeri finnes det der ekstra arealer for detaljhandel, legekontorer og tjenester. Dette gir korte avstander, noe som er praktisk spesielt for familier og innbyggere i de omkringliggende boligområdene.
Det umiddelbart tilstøtende Freiham tilbyr et ytterligere utvalg. Rundt det nye bydelssenteret finnes det flere butikker, spisesteder og tjenester, slik at Neuaubing i dag drar nytte av kombinasjonen av et veletablert lokalt tilbud og nye shoppingmuligheter. For større innkjøp og dagligvarer er dermed mye tilgjengelig direkte i bydelen eller i umiddelbar nærhet.
Gastronomy
Restauranttilbudet i Neuaubing passer godt til bydelens karakter: I stedet for markante utelivsområder dominerer restauranter, mindre spisesteder og matopplevelser som først og fremst spiller en rolle i innbyggernes hverdag. Spesielt langs Limesstraße og andre sentrale gater finnes det muligheter for et ukomplisert måltid, en kaffe på farten eller en avslappet kveld i nabolaget.
Det gastronomiske tilbudet spenner fra bayersk mat til internasjonale restauranter. Mange steder retter seg mer mot stamgjester, familier og beboere fra nærområdet enn mot det klassiske München-utepublikummet. Nettopp derfor har restaurantlivet en personlig og nabolagsorientert karakter.
Samtidig utvider det nærliggende Freiham mulighetene betydelig. I det nye bydelssenteret har det dukket opp flere restauranter, kafeer og nye gastronomiske konsepter. Innbyggerne i Neuaubing drar dermed nytte av et stadig større utvalg rett utenfor døren, uten å måtte kjøre inn til sentrum for hvert restaurantbesøk. Blandingen av etablerte spisesteder og nye tilbud vokser videre i takt med utviklingen av den vestlige delen av München.
Leisure
En viktig fordel ved Neuaubing er den økende sammenkoblingen av grønne områder og åpne områder i bydelen. Spesielt Parkmeile Neuaubing spiller en sentral rolle i dette. Den skaper et sammenhengende offentlig åpent område og er tilgjengelig via sammenhengende gang- og sykkelveier.
I tillegg forbinder et ca. 700 meter langt grøntbelte Neuaubing med det nærliggende Freiham. Dette skaper et felles rekreasjons- og aktivitetsområde som knytter de to bydelene tettere sammen.
For beboerne betyr denne utviklingen en merkbar merverdi i hverdagen. Det er mulig å gå turer, sykle, bevege seg og slappe av i nærheten av boligen, uten å måtte tilbakelegge lange avstander. Dermed styrker nettverket av friarealer både livskvaliteten og attraktiviteten til Neuaubing som boligområde.
