Bo i Ismaning: høy kvalitet mellom München, flyplassen og Isars flodslette
Utmerket beliggenhet mellom München og flyplassen
Ismaning ligger nord i distriktet München og er tydelig plassert i korridoren mellom München og flyplassen. Kommunen beskriver seg selv som et sted "midt mellom delstatshovedstaden og flyplassen", og bydelen fremhever også beliggenheten på høyre bredd av Isar. Det er nettopp dette som er avgjørende for boligperspektivet: Ismaning tilbyr fordelene ved en beliggenhet med gode forbindelser uten å gi avkall på en selvstendig lokal profil.
I motsetning til mange rene forstadsområder har Ismaning et historisk oppvokst sentrum med slott, park, kirke og skolemiljø. Samtidig er kommunen økonomisk sterk, har moderne transportforbindelser og er uvanlig godt organisert når det gjelder byutvikling takket være %s-tunnelen i sentrum. Denne blandingen av et etablert bysentrum og moderne infrastruktur er et viktig argument for leietakere, kjøpere og de som er interessert i å bo midlertidig.
Nærliggende byer
Når man kategoriserer Ismaning i nærområdet, er forbindelsene til Unterföhring, Garching, Hallbergmoos og Aschheim spesielt viktige. Når det gjelder søkelogikk, blir Ismaning ofte vurdert sammen med disse kommunene fordi de alle drar nytte av aksen München - flyplass - forretningssteder i nord/øst. Disse stedene er derfor spesielt nyttige for den interne koblingslogikken.
Offers for sale in Ismaning
Rental offers in Ismaning
Ismaning er spesielt interessant i et boligperspektiv fordi kommunen tilbyr flere kvaliteter på samme tid: et velutviklet sentrum, høy hverdagsvennlighet, sterke forbindelser, utdanningsmuligheter og rikelig med friarealer. Profilen skiller seg derfor klart fra en klassisk München-bydel. Ismaning fremstår som roligere og mer strukturert uten å være avsidesliggende. Kommunen beskriver selv byen som en kombinasjon av landsbysjarm og toppmoderne infrastruktur.
For mange som er på jakt etter et nytt hjem, er det også viktig at Ismaning ikke bare er koselig, men også funksjonelt sterk. Byen har rundt 16 000 ansatte, flere universiteter, skoler på alle nivåer og et bredt utvalg av barnehager. Dette gjør Ismaning spesielt attraktiv for familier, yrkesaktive, pendlere og midlertidige boligmodeller.
Typiske målgrupper i Ismaning er for eksempel
Familier med ønske om et godt utdannings- og barnehagemiljø
Yrkesaktive med tilknytning til München, flyplassen eller den nordlige regionen
Pendlere som setter pris på den direkte S8-forbindelsen
Personer som ønsker å bo møblert i en begrenset periode på et rolig sted med gode forbindelser
| To the center (Marienplatz) | To the central station | To the airport |
|---|---|---|
| 14,4 km | 15,8 km | 20,6 km |
Photo galleries
Shopping
Ismaning er godt rustet for hverdagslivet. Kommunen beskriver sin portal "I smaning " som en slags virtuell shoppingtur gjennom byen, der butikker, restauranter, tjenester og andre adresser er samlet. I tillegg kommer Ismaning-kupongen, som kan innløses på mange akseptsteder i byen og dermed synliggjør det lokale mangfoldet av tilbud.
Gastronomy
Ismaning er også bemerkelsesverdig mangfoldig når det gjelder gastronomi til å være en ganske rolig boligby. Kommunen kan skilte med en rekke vertshus og restauranter, supplert med kafeer, isbarer, snackbarer og foodtrucks. Tilbudet spenner fra bayerske vertshus til internasjonale retter og passer derfor godt til et sted som både er nært hverdagslivet og åpent på samme tid.
Leisure
Ismaning står særlig sterkt i dette området. Kommunen nevner en rekke rekreasjons- og mosjonsområder som slottsparken, Isarauen, Bürgerpark, Eisweiher med Taxet og den grønne korridoren langs S-banelinjen; det finnes også idretts- og lekeanlegg i byen. Det store utvalget av utdannings- og barnehagetilbud er også viktig for familiene: Rundt 20 barnehager, to barneskoler, en ungdomsskole, en videregående skole , et gymnas og en Waldorf-skole er nevnt, noe som betyr at mange avstander forblir korte i hverdagen.
