Baierbrunn ligger i den sørlige delen av München, mellom Pullach og Schäftlarn, i utkanten av Isartal. Beliggenheten er spesielt attraktiv for hverdagslivet fordi den kombinerer to kvaliteter: på den ene siden nærheten til delstatshovedstaden München og på den andre siden et mye roligere, naturskjønt miljø.
Kommunen beskriver selv eksplisitt denne attraksjonen som en beliggenhet mellom Isardalen og Forstenried Park. Dette gjør Baierbrunn spesielt interessant for folk som ikke ønsker å bo direkte i München, men som er ute etter en god forbindelse til byen.
Baierbrunn ligger i nær tilknytning til flere boligområder sør i München. Pullach, Schäftlarn og Icking ligger spesielt nærme. Det er nettopp dette nabolaget som gjør byen interessant fra et boligperspektiv: De som bor i Baierbrunn, nyter ikke bare godt av sitt eget rolige bomiljø, men også av korte avstander til andre byer i Isardalen og området rundt i sør.
Baierbrunn er ikke en tett forstad med et lukket bybilde, men et oppvokst boligområde med landsbypreg. Det gamle sentrum rundt kirken og hovedgaten har fortsatt et oversiktlig og rolig preg. Samtidig er de senere boligområdene og Buchenhain-kvartalet en naturlig del av helhetsbildet. Kommunen understreker selv at Baierbrunn har beholdt sitt hyggelige landsbypreg til tross for nærheten til storbyen. Det er nettopp dette som gjør byen interessant for mange søkeprofiler: Baierbrunn fremstår ikke som urbanisert, men snarere som åpen, grønn og boligpreget.
Boligstrukturen er også tilsvarende mangfoldig. Her finnes eneboliger, mindre boligblokker, eldre eksisterende bebyggelse og, i deler av kommunen, villalignende eller større boligområder. I den eksisterende Mr. Lodge nevnes til og med verneverdige villaer og våningshus i nærheten av det gamle sentrum. Sammen med de grønne områdene og den relativt rolige beliggenheten resulterer dette i et nabolag som først og fremst fokuserer på bokvalitet og egnethet for hverdagsbruk.
Typiske beboergrupper i nabolaget er for eksempel
| To the center (Marienplatz) | To the central station | To the airport |
|---|---|---|
| 16,4 km | 16,0 km | 57,4 km |
Baierbrunn er godt utstyrt for hverdagens behov. Kommunen driver et ukentlig marked som finner sted hver onsdag og tilbyr regional mat. Den eksisterende nettsiden Mr. Lodge viser også shoppingmuligheter for dagligdagse behov. Dette er en viktig fordel for en mindre by, ettersom mange ærend kan gjøres i nærheten av hjemmet.
Baierbrunns karakter inkluderer også restauranter, hoteller og et overkommelig, nabovennlig landsbyliv. Hotell og restauranter er eksplisitt nevnt på den eksisterende Mr. Lodge-nettsiden. I tillegg finnes det lag og foreninger som ifølge kommunen gir et viktig bidrag til det lokale samfunnslivet. Baierbrunn fremstår dermed ikke som anonymt i hverdagen, men snarere som felles og lokalt forankret.
Baierbrunn scorer spesielt høyt når det gjelder fritid og mosjon i naturen - med blant annet svømmebasseng, klatrehage, tennispark og naturpark. Samtidig legger kommunen og bydelen vekt på den naturlige beliggenheten mellom Isardalen og Forstenried Park med gode muligheter for spaserturer, fotturer og sykkelturer. Dette er en stor merverdi, spesielt sett fra et boligperspektiv.
