Baierbrunn znajduje się w południowej dzielnicy Monachium między Pullach i Schäftlarn na skraju doliny Isar. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla codziennego życia, ponieważ łączy w sobie dwie cechy: z jednej strony bliskość stolicy kraju związkowego Monachium, a z drugiej znacznie spokojniejsze, malownicze otoczenie.
Sama gmina wyraźnie opisuje tę atrakcyjność jako położenie pomiędzy doliną Isar i parkiem Forstenried. Sprawia to, że Baierbrunn jest szczególnie interesujące dla osób, które nie chcą mieszkać bezpośrednio w Monachium, ale szukają dobrego połączenia z miastem.
Baierbrunn jest ściśle połączone z kilkoma dzielnicami mieszkalnymi na południu Monachium. Szczególnie blisko znajdują się Pullach, Schäftlarn i Icking. To właśnie to sąsiedztwo sprawia, że miasto jest interesujące z perspektywy mieszkaniowej: ci, którzy mieszkają w Baierbrunn, korzystają nie tylko z własnego spokojnego środowiska życia, ale także z niewielkich odległości do innych miast w dolinie Isar i okolic na południu.
Baierbrunn nie jest gęstym przedmieściem z zamkniętym krajobrazem miejskim, ale rozwiniętą dzielnicą mieszkaniową o wiejskim charakterze. Stare centrum wokół kościoła i głównej ulicy do dziś wydaje się być spokojne i przyjazne. Jednocześnie późniejsze obszary mieszkalne i dzielnica Buchenhain stanowią naturalną część ogólnego obrazu. Sama gmina podkreśla, że Baierbrunn zachowało swój ujmujący wiejski charakter pomimo bliskości dużego miasta. To właśnie sprawia, że miasto jest interesujące dla wielu profili wyszukiwania: Baierbrunn nie ma miejskiego, gęstego charakteru, ale jest raczej otwarte, zielone i mieszkalne.
Struktura mieszkaniowa jest również odpowiednio zróżnicowana. W mieście znajdują się domy jednorodzinne, mniejsze bloki mieszkalne, starsze istniejące budynki oraz, w niektórych częściach obszaru miejskiego, bardziej przestronne obszary mieszkalne o charakterze willowym. W połączeniu z dojrzałymi obszarami lokalnymi, terenami zielonymi i stosunkowo spokojną lokalizacją, powstaje środowisko mieszkalne, które charakteryzuje się przede wszystkim jakością życia, przydatnością do codziennego użytku i przyjemnym otoczeniem.
Do typowych grup mieszkańców dzielnicy należą
| Do Zentrum (Marienplatz) | Do stacji głównej | Na lotnisko |
|---|---|---|
| 16,4 km | 16,0 km | 57,4 km |
Baierbrunn jest dobrze przygotowane do zaspokajania codziennych potrzeb. Gmina organizuje cotygodniowy targ, który odbywa się w każdą środę i oferuje regionalne produkty spożywcze. Uzupełnieniem targu są inne punkty sprzedaży artykułów codziennego użytku. Jest to istotna zaleta dla mniejszej miejscowości, ponieważ wiele spraw można załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania.
Cechą charakterystyczną Baierbrunn są również restauracje, hotele oraz kameralne, sąsiedzkie życie lokalne. Hotele i restauracje uzupełniają ofertę gastronomiczną miejscowości. Do tego dochodzą stowarzyszenia i organizacje, które według władz gminnych wnoszą istotny wkład w życie społeczne miejscowości. Dzięki temu Baierbrunn w codziennym życiu nie sprawia wrażenia anonimowej miejscowości, lecz jest społecznością o silnych więziach i mocno zakorzenioną w lokalnym środowisku.
Baierbrunn osiąga szczególnie wysokie wyniki pod względem rekreacji i aktywności fizycznej na wsi - w tym basenu, ogrodu wspinaczkowego, parku tenisowego i parku przyrody. Jednocześnie gmina i dzielnica podkreślają naturalne położenie między doliną Isar i parkiem Forstenried z dobrymi możliwościami spacerów, wycieczek pieszych i rowerowych. Jest to ogromna wartość dodana, zwłaszcza z perspektywy mieszkaniowej.
