Mieszkanie w Obersendlingu: nowoczesny styl życia między rzeką Izarą, osią Siemensa a południową częścią Monachium
Nowoczesny i blisko Isar
Obersendling leży na zachód od rzeki Izary, na południu Monachium, i należy do dzielnicy Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Jest to jedna z największych i najbardziej różnorodnych dzielnic Monachium. W obrębie tej dzielnicy Obersendling zajmuje szczególne miejsce, ponieważ właśnie tutaj bezpośrednio spotykają się historia przemysłu, ukształtowane dzielnice mieszkaniowe i nowoczesna zabudowa miejska.
W orientacji przestrzennej ważnymi punktami orientacyjnymi są przede wszystkim stacja metra Obersendling, stacja kolei miejskiej Siemenswerke, ulice Baierbrunn Straße, Boschetsrieder Straße i Machtlfinger Straße. Do tego dochodzi bliskość rzeki Izary oraz rozległe tereny zielone na południu Monachium.
Te punkty orientacyjne dają zainteresowanym znacznie lepszy obraz lokalizacji niż sama klasyfikacja administracyjna. Otoczenie mieszkaniowe w Obersendling może się bowiem znacznie różnić w zależności od konkretnej części dzielnicy – od obszarów o silnie miejskim i komercyjnym charakterze po spokojniejsze dzielnice mieszkaniowe z dobrym dojazdem i dużą ilością zieleni w okolicy.
Sąsiednie dzielnice
Dla orientacji w okolicy Obersendling szczególnie istotne są dzielnice Thalkirchen, Mittersendling, Solln i Forstenried. Znajdują się one w bezpośrednim sąsiedztwie i każda z nich oferuje nieco inne środowisko mieszkaniowe.
Obersendling znajduje się pomiędzy zielonymi dzielnicami mieszkaniowymi nad Izarą, klasycznymi dzielnicami mieszkaniowymi o długiej tradycji oraz spokojniejszymi południowymi dzielnicami mieszkaniowymi Monachium. Dzięki temu dzielnica ta łączy w sobie różne atuty mieszkaniowe i stanowi doskonałą lokalizację dla osób, które cenią sobie zarówno bliskość miasta, dobre połączenia komunikacyjne, jak i przyjemne otoczenie mieszkaniowe.
Oferty sprzedaży w Monachium-Obersendling
Oferty wynajmu w Monachium-Obersendling
Obersendling jest szczególnie interesującą dzielnicą mieszkaniową, ponieważ historia i nowoczesny rozwój urbanistyczny są tu ściśle ze sobą powiązane. Po II wojnie światowej na rozwój gospodarczy dzielnicy wpływ miała przede wszystkim silna obecność firmy Siemens. Wraz z rozwojem przedsiębiorstwa powstawały nowe powierzchnie mieszkalne, dzięki czemu obok obiektów przemysłowych i biurowych powstały również rozbudowane dzielnice mieszkaniowe i budynki spółdzielcze.
Do dziś Obersendling ulega znacznym przemianom. Dawne tereny należące do firmy Siemens oraz tereny przemysłowe są stopniowo przekształcane w nowe dzielnice mieszkaniowe i biznesowe. W okolicy stacji kolejki miejskiej Siemenswerke, po stronie południowej, powstała już nowoczesna dzielnica łącząca mieszkania, miejsca pracy, tereny zielone, infrastrukturę społeczną, lokalne punkty zaopatrzeniowe oraz budownictwo mieszkaniowe objęte programami wsparcia.
Również w M-Parku, w pobliżu stacji metra Obersendling, powstaje dzielnica o zróżnicowanym przeznaczeniu, obejmująca mieszkania, biura, punkty handlowe oraz obiekty socjalne. Ponadto okolice ulicy Machtlfinger Straße są dalej rozbudowywane i stopniowo przekształcane w różnorodną część miasta o zróżnicowanym przeznaczeniu.
Dla rynku nieruchomości w Obersendling rozwój ten oznacza, że dzielnica ta w coraz większym stopniu przekształca się z obszaru, który wcześniej charakteryzował się przede wszystkim przemysłem i rzemiosłem, w nowoczesną dzielnicę mieszkaniowo-pracowniczą. Połączenie istniejących dzielnic mieszkaniowych, nowych projektów mieszkaniowych, miejsc pracy oraz dobrej infrastruktury sprawia, że Obersendling jest wszechstronną lokalizacją mieszkaniową na południu Monachium.
Ta lokalizacja mieszkaniowa jest interesująca na przykład dla następujących osób:
- osoby pracujące w południowej części miasta lub w centrum
- Pary i osoby samotne, które chcą mieszkać w miejscu z dobrym połączeniem komunikacyjnym
- Małe gospodarstwa domowe poszukujące nowoczesnych dzielnic
- Osoby zainteresowane mieszkaniem tymczasowym, dla których metro, kolej podmiejska i funkcjonalna codzienność mają szczególne znaczenie
| Do Zentrum (Marienplatz) | Do stacji głównej | Na lotnisko |
|---|---|---|
| 7,6 km | 6,8 km | 45,2 km |
Galerie zdjęć
Zakupy
Obersendling oferuje dobre zaplecze handlowe zaspokajające codzienne potrzeby. Sklepy są rozmieszczone w całej dzielnicy, między innymi w okolicy ulic Boschetsrieder Straße, Aidenbachstraße oraz w nowszych dzielnicach mieszkaniowych. Oprócz supermarketów i sklepów z artykułami codziennego użytku ofertę uzupełniają restauracje, kawiarnie i inne punkty usługowe.
Również nowo powstałe dzielnice przyczyniają się do coraz ściślejszego powiązania mieszkania z zakupami. Na przykład dzielnica Südseite oprócz mieszkań i terenów zielonych oferuje również punkty za opatrzenia w najbliższym otoczeniu. Obersendling nie jest zatem klasyczną dzielnicą handlową z długą aleją spacerową, ale w codziennym życiu przekonuje krótkimi odległościami i praktycznym zaopatrzeniem w bezpośrednim otoczeniu mieszkaniowym.
Gastronomia
Obersendling jest dobrze przygotowany do zaspokajania codziennych potrzeb. W dzielnicy znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, a także liczne restauracje, kawiarnie i ogródki piwne, które sprawiają, że codzienne życie jest przyjemne i bezproblemowe.
Dzięki nowym dzielnicom, takim jak Südseite, oferta ta jest dodatkowo poszerzana o lokalne punkty zaopatrzeniowe i infrastrukturę społeczną. W ten sposób Obersendling coraz bardziej staje się dzielnicą, w której mieszkanie, zakupy i codzienne życie są ze sobą dobrze powiązane.
Dla mieszkańców oznacza to krótkie odległości, praktyczne zaplecze w bezpośrednim otoczeniu oraz lokalizację mieszkaniową, która nie tylko przekonuje swoim adresem, ale także dobrze sprawdza się w codziennym życiu.
Czas wolny
Szczególną zaletą dzielnicy Obersendling jest bliskość wielu terenów zielonych i rekreacyjnych. Park sportowy im. Hermanna von Siemensa oferuje rozległe przestrzenie otwarte oraz możliwości uprawiania sportu i wypoczynku. Również Südpark należy do najważniejszych terenów zielonych na południu Monachium.
Ponadto łatwo można dotrzeć do łęgów rzeki Izary wraz z Flaucherem, które oferują atrakcyjne możliwości spacerów, spędzania wolnego czasu i wypoczynku na łonie natury.
Połączenie miejskiego stylu życia, dobrej infrastruktury oraz bliskości wielu terenów rekreacyjnych i zielonych sprawia, że dzielnica Obersendling jest szczególnie interesująca dla wielu osób poszukujących nieruchomości. Dzięki temu dzielnica ta prezentuje dziś znacznie bardziej zróżnicowany profil mieszkaniowy, niż mogłaby sugerować jej dawna reputacja jako lokalizacji firmy Siemens i centrum przemysłowego.
